Цените на имотите отново нагоре в Хърватия

След финансовата криза през 2008 г. цените на имотите в Хърватия поевтиняха с близо 50%. Днес – 11 години по-късно, обаче стойностите на жилищата и къщите в крайбрежните градове като Дубровник и Сплит, са напълно възстановени, а Истрия е на път да ги последва.

За последната година в Истрия цените са се повишили със 6%, но все още остават с близо 20% по-ниски от предкризисния период. Повишеното търсене и ограниченото предлагане са двата фактора, които движат цените нагоре, коментират местни анализатори. Според тях, до края на 2020 г. стойността на квадратен метър жилищна площ във въпросния град ще достигне нивата отпреди 2008 г.

Пазарът на недвижими имоти в Хърватия е силно сегментиран. Стара историческа къща по крайбрежието може да се купи и срещу 150-200 EUR/кв.м. В същото време обаче луксозните къщи там са по-скъпи от тези в централната част на близките градове.

В Истрия красива къща с три или четири спални се оферира на нива между 275 000 и 400 000 EUR в зависимост от местоположението. Цената на стари реновирани къщи със същия брой спални е около 800 000 EUR, а на нови луксозни вили може да достигне и 1.5 млн. EUR.

През последните години пазарът на недвижими имоти в Истрия се промени. Преди основната група чуждестранни инвеститори бяха руснаците. Днес те са предимно граждани на Германия, Италия, Австрия. Те предпочитат покупката на къщи. Словенците се насочват към придобиването на жилища. През последните години активни на пазара на недвижими имоти в Хърватия станаха и скандинавците. Това се дължи най-вече на евтините самолетни билети.