Двойно скочиха наемите на жилища в Берлин

В изследването са проследени наемните нива на 234 000 жилища и къщи. Специалистите са сортирали предложенията, които са се отличавали с високо търсене и са били осреднени наемните нива за първото полугодие на 2009 г. и същото на текущата 2019 г.

Най-силно повишение от 104% е било регистрирано в Берлин и това определено не е тавана на поскъпване за германската столица, според анализатори на компанията Immowelt Group. Нарастващият приток на мигранти, проектите за реновиране на вече съществуващия жилищен фонд и първоначалната ниска цена на жилищата, доведоха до бърз ръст на наемните нива до 11.6 EUR/кв.м. Второто място по темп на нарастване на цените се заема от Мюнхен. Там за десетилетие наемните нива на квадратен метър жилищна площ са се увеличили с 62%.

Големите градове покрай р. Шпрее изпревариха столицата – квадратният метър в Мюнхен достигна 18.6% EUR на месец, а във Франкфурт – 14.2 EUR. В Щутгарт и Хамбург наемите са съответно 13 EUR/кв.м и 11.8 EUR/кв.м. Важно е да се отбележи, че и покупателната възможност на жителите на тези градове е по-висока от тази на берлинчани.

Най-привлекателни за купувачите остават цените в Лайпциг, Дортмунт и Есен. За 10 години там наемните нива са се увеличили с около 30%, като средният месечен наем е 7%.

град	I-во полугодие на 2009 г. (наем EUR/кв-м)	I-во полугодие на 2019 г. (наем EUR/кв-м)	Изм. %
Мюнхен	11,5	18,6	62%
Франкфурт на Майн	9,9	14,2	43%
Щутгарт	8,8	13	48%
Хамбург	8,4	11,8	40%
Берлин	5,7	11,6	104%
Кьолн	8,2	10,9	33%
Дюселдорф	7,7	10,6	38%
Нюрнберг	6,7	10	49%
Хановер	5,9	8,8	49%
Бремен	6,4	8,2	28%
Дрезден	5,6	7,6	36%
Дортмунт	5,3	7	32%
Есен	5,7	7	23%
Лайпциг	4,9	6,8	39%