28 Февруари, 2019 10:11 2 391 2

Динамичен остава пазарът на имоти в Германия

  • германия-
  • жилища-
  • цени-
  • наем-
  • предлагане-
  • търсене

Силно търсене на жилища, но слаба строителна активност

Динамичен остава пазарът на имоти в Германия - 1
Снимка: Shutterstock

С 6.8% са поскъпнали цените на жилищата в Германия през 2018 г. срещу 4.5% през 2017-а. Търсенето остава високо, поддържано от ниските лихвени проценти по ипотечните заеми и доброто материално положение на германците. Кризата с бежанците и силния икономически ръст засилиха и без това силното търсене на жилища в страната, коментират анализаторите от Global Property Guide.

Независимо от това строителната активност остава слаба. За първите 11 месеца на 2018-а броят на издадените разрешителни за строеж се е повишил едва с 0.5%, до 315 000 единици в сравнение със същия период на 2017-а.

Доходността от отдаване на жилище под наем в Германия остава умерена – 2.7%-3.7% на годишна база. Така например, средната цена на апартаментите в Берлин е около 4990 EUR/кв.м. Жилище в центъра на германската столица с площ от 120 кв.м средно се продава за 598 920 EUR/кв.м, а месечният наем е 1680 EUR. В Мюнхен цената е 942 360 EUR, а рентата 2240 EUR на месец.

Икономиката на Германия почти не отчете ръст през 2018 г. – 1.5% срещу 2.2% през 2017 г. Това е най-ниският показател за последните пет години, по данни на Националния статистически институт на ФРГ Destatis. Европейската комисия очаква за тази година ръст от 1.1%. За 2020 г. германската икономика трябва да нарасне до 1.7%.


Поставете оценка:
Оценка 5 от 1 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Гостенин

    7 2 Отговор
    И тези цени на фона на средна месечна нетна заплата от около 1900 евро.
    Но 5000 евро на кв.м. явно става въпрос за Berlin Mitte, т.е. в центъра. В другите квартали се намират и на по около 1000 евро на кв.м.
    А тук в София Център какви са цените на имотите? Не са ли и тук 3-4000 евро на кв.м. и нагоре?

    Коментиран от #2

  • 2 експерта

    1 0 Отговор

    До коментар #1 от "Гостенин":

    а в мюнхен е около 10 000 евро на кв.м,ако въобще намериш да купиш