Създава се ново министерство

Ново министерство ще бъде създадено в Германия. Досега секторът на недвижими имоти и строителство беше част министерство на вътрешните работи. Причината за промяната е напрегнатата ситуация на пазара на жилища в страната.

Най-вероятно Министерството на жилищното строителство ще бъде оглавено от социалдемократите. Обещанието е годишно да се строят 400 000 нови жилища, от които 100 000 ще бъдат субсидирани от държавата. Това е резултат от едноседмични преговори между Зелените и Неолибералните свободни демократи (FDP), които доведоха до окончателно коалиционно споразумение. Заедно трите партии възнамеряват да ръководят следващото правителство на Германия.

Обещанието за изграждане на 400 000 жилища всяка година е с 50 000 повече спрямо сегашната цел и с около 100 000 повече, отколкото строителният сектор е успял да се справи до момента. А намерението да се субсидират 100 000 имота представлява четирикратно увеличение спрямо сегашната ситуация.

Въпреки всички обещания обаче в коалиционното споразумение липсва конкретна информация как те могат да бъдат изпълнени. Редица специалисти в жилищната политика ще изискват от Бундестага да промени старите закони или да приеме нови, за да могат да бъдат изпълнени заложените планове. „Ще бъде възможно да се оцени действителното въздействие на промените едва след като инструментите бъдат усъвършенствани“, каза Андрей Холм, специалист по жилищно строителство в Хумболтския университет в Берлин.

Огромното търсене и ограниченото предлагане допринесоха за по-високите наеми в Германия, особено в големите градове. В своя доклад за 2018 г. Холм съобщава, че 4,4 милиона семейства в големите градове живеят в твърде малки или твърде скъпи жилища. А според портала Numbeo наемите в Берлин са се удвоили през последните 10 години.

Доходите не са в крак с темпа на поскъпване на наемите, което означава, че наемателите трябва да харчат повече за жилища и да им оставят по-малко средства за други видове потребление. Това косвено се отразява и върху други сектори на икономиката. Хората с ниски доходи са неравномерно засегнати, тъй като предлагането на евтини жилища намалява.

Отговорът на FDP на тази ситуация е „строителство, строителство строителство”. Тяхното коалиционно споразумение призовава за „Алианс за достъпно жилище“ с особен акцент върху студентите и младежта и подкрепа за собствениците на жилища, сдруженията на жилища с нестопанска цел и политиките за местно планиране.

Правителството също така се стреми да рационализира и дигитализира бюрократичните процеси, свързани с одобряването и финансирането на строителни проекти. Целта е да се премахнат административните тежести, които увеличават разходите, а последното оказва натиск върху наемите.