Нова тенденция при собствениците на имоти в южната ни съседка

Все повече собственици на имоти в Гърция се насочват към решението да обявят своите ваканционни жилища в онлайн платформи за краткосрочни наеми, за да обслужват кредитите си, които са изтеглили преди 10-15 години или да покриват високите разходи за поддръжка на такива имоти.

Според данни за 2022 г., събрани от компанията за краткосрочни наеми AirDNA, предлагането на жилища в най-популярните зимни курорти се е увеличило значително в сравнение с миналата или дори 2019 г.

В по-широкия район на Арахова, Централна Гърция, има 173 имота под наем, което е с 15% повече от миналата година, но също и с 12% по-малко от 196 през декември 2019 г. През януари предлагането е 165 броя, с 6% повече от 2021 г. В Карпениси, също в Централна Гърция, този месец се предлагат 78 апартамента, което е с 32% повече от 2021-ва и с 11% повече от 2019 г. и с 44% повече през януари 2023 г. в сравнение със съответния месец на 2022 г. и с 11% в сравнение с предишния месец. Увеличение има и в предлагането на жилища в Калаврита на Пелопонес с 14% спрямо миналата година.

По отношение на цените на нощувка, по-широкият район на Арахова средната цена на нощувка е 304 EUR през декември 2022 г. и 309 EUR през януари на текущата година, което е с 4% и 8% по-високо в сравнение със съответните месеци на 2021/2022 г., но също така и с 8% и 35 % повече в сравнение със съответните месеци на 2019/2020 г. В Калаврита средната ставка за декември е с 20% по-висока в сравнение с 2019 г. и възлиза на 179 EUR, което е със 7% по-висока от 2021-ва.

Напротив, увеличението на предлагането през 2022 г., особено в Карпениси, изглежда е повлияло на цените на жилищата, с годишен спад от 16% до 210 EUR на вечер през декември на 2022 г. През януари на тази година средната ставка е много по-висока - 314 EUR, но все пак с 5% по-малко от година по-рано.

Трябва да се отбележи, че резервациите изглежда са се увеличили спрямо предходната година, особено през януари.