Съседите ни изпревариха по пустеещи имоти

Стотиците хиляди празни къщи в цяла Гърция теоретично могат да решат проблема с високите наеми и недостигът на жилища, пред които страната е изправена през последните години.

Според преброяването на Гръцката статистическа служба от 2011 г. почти 900 000 свободни къщи (897 968) са регистрирани като неизползвани, т.е. подходящи за отдаване под наем или продажба, което е 14% от общия фонд на Гърция (6 371 901). По-специално, ако се включат ваканционните жилища, броят им нараства до 2,24 милиона единици, или 35% от общия брой.

От данните обаче не става ясно колко от тези имоти наистина са „затворени“ и могат да бъдат отдадени сравнително бързо под наем и колко са порутени апартаменти или дори цели къщи, чието използване очевидно е затруднено. Следователно е почти невъзможно да се прецени колко имоти могат да бъдат отдадени под наем с правилните политики и стимули.

Според Института за изследване и социална промяна Etheron Гърция има „един от най-високите нива на свободни работни места в Европа, с голяма концентрация в градските центрове“.

„През 2011 г. процентът на свободните къщи в Атина е бил 31%, в Пирея - 28% и в Солун - 28,2%. Броят на свободните апартаменти в Атика се е увеличил със 77% през 2011 г. в сравнение с 2001 г. и е достигнал 132 000. Фрапантно в период на изостряне на жилищния проблем е големият брой празни жилища в центъра на града и неизползването на наличните строителни ресурси, “, отбелязват от института.

Според анализаторите на Etheron основните причини са, че собствениците не искат да се натоварват с проблеми, свързани с наема (лошо сътрудничество с наемателите, неплащане на наем, нужда от ремонт и т.н.), или че имотът принадлежи на множество наследници. Освен това много активи не могат да бъдат отдадени на лизинг, защото са в много лошо състояние и собствениците им не могат или не желаят да инвестират в поддръжка или ремонт.