Сделките намаляват, а пазарът е в застой

Жилищният пазар във Франция като цяло е в застой. За миналата година са регистрирани 1 133 000 сделки за продажба. Това е спад от 5,4% в сравнение с 1 206 000 регистрирани през 2021 г., сочат данните на френските нотариуси.

Годишният брой транзакции последователно намалява от последното тримесечие на 2021 г. след увеличение, наблюдавано между края на 2022 г. и третото тримесечие на 2021 г.

Цените на апартаментите във Франция се повишиха средно с 4% през изминалата година. Това е малко под растежа, наблюдаван през последните 2 години, включително този от 5,3% през четвъртото тримесечие на 2021 г. и 6,6% през четвъртото тримесечие на 2020 г.

Цените на жилищата са се повишили с 8,6% на годишна база в по-голямата част от Франция (въпреки че само с 5,7% в Ил дьо Франс). Това идва след рязко покачване от 9,1% преди година, което означава, че цените като цяло са скочили с 18% за последните 2 години (и 23% за последните 3 години).

Средната цена на квадратен метър жилищна площ във Франция варира от 1170 EUR в Сент Етиен (Лоара, Оверн-Рона-Алпи) до 10 590 EUR в Париж.

Сент Етиен е единственият град с цени под 2000 EUR/кв.м, докато Тулон, Реймс, Гренобъл, Орлеан и Дижон са под 2500 EUR/кв.м. Преди година цените в същите тези градове варираха от 2300 EUR/кв.м до 2400 EUR/кв.м.

Цените на имотите са се повишили с 10-25% за 5 години в Гренобъл (+15%), Тулон (+18%), Ница (+21%) и Реймс (+23%), както и в Страсбург (+37%), Лион (+43%), Нант (+46%) и Рен (+59%).

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК