1 Ноември, 2023 09:21 18 809 54

Слабите продажби на имоти принуждават собствениците да отстъпват от цената

турция-
жилища-
цени

Отстъпката от офертната цена в Турция варира между 10% и 15%

Слабите продажби на имоти принуждават собствениците да отстъпват от цената - 1

Снимка: М. Богданова ©

Потенциалните купувачи на жилища преосмислят решението си да закупят жилище в Турция, тъй като се сблъскват с проблеми с достъпа до кредити и прекомерно високи цени на пазара. Продавачите, които искаха "нереалистични" цени за своите имоти, когато жилищният пазар беше оживен, сега отстъпват, казват от сектора.

Продажбите на жилища спадат за пети пореден месец през септември 2023 г. Само 84 000 къщи и апартаменти смениха собственика си през месеца, което показва рязък спад от 44% спрямо миналата година, като продажбите на съществуващи жилища са намалели с над 45% до около 58 000.

Жилищният пазар се сви с 22% през първата половина на годината, като през този период са продадени 566 000 жилища.

Според Хакан Акдоган, президент на Асоциацията на консултантите по недвижими имоти за всички предприемачи (TÜGEM), цените на жилищата не падат навсякъде, но някои собственици на жилища се адаптират към пазарните реалности. „Тези, които пускат домовете си на пазара с високи цени, сега ги намаляват. Когато пазарът на жилища за препродажба беше оживен, видяхме прекомерни цени. Сега има корекция на пазара“, каза той.

„Някои собственици на жилища повишават цените на домовете си почти всяка седмица, но днес те са готови да седнат и да преговарят за цените с потенциални купувачи. Отстъпката от офертната цена варира между 10% и 15%“, добави Акдоган.

Собствениците на жилища са загубили предимството си и купувачите сега се възползват от предимството да договарят цените на пазара за препродажба на жилища, каза Гьокхан Таш, президент на MasterTürk Group, която работи със стотици агенти за недвижими имоти.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК

Турция

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 4.1 от 10 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Мда

22 2 Отговор

Някой, ще излезе ли да обясни, защо стените от тухли не се зидат заедно с кофража и после с бетон, а след като излеят стените зидат стените с тухли и уплътняват с раздувана пяна, по турски модел за по-бързо събаряне след земетресение. От 2015 всичко е така.

09:30 01.11.2023
2 Анонимен

47 2 Отговор

Щом в Турция при рекордна инфлация цените падат смятайте какво ще е в България дето медии ,брокери,строители ,посредници ,всякакви играчи лъжат хората да не чакат по-ниски цени на жилищата .
Пазара е толкова балонизиран че няма накъде .Не купувайте имоти на тези цени ,в цял свят виждате пазарите рухват заради балонизирането от ниските лихви и парите дето се изсипаха по Ковид ,само че сега вече парите поскъпват ,кредитите поскъпват и ще поскъпват ,ерата на евтините,лесни пари приключи и тези огромни надути оценки и на акции ,и на имоти ,на всичко падат и ще падат ,не се лъжете да Ви мамят как нямало разбираш ли начин да падат цените

10:39 01.11.2023
3 СТИГА ЛЪЖИ

33 1 Отговор

Китай ,пазара рухна,Швеция пазара рухна,Нова Зеландия един от най-скупите пазари на жилища ,цените паднаха с над 10% средно ,Германия ,фалити на строители и спад в цените на имотите ,САЩ ,лихви от по 8% по ипотечните заеми ,никой не купува ,сделките с имоти са на дъно за последните над 25 години и в България виждате вече 12 месеца спадове на сделките с имоти ,имотната мафия продължава да лъже населението по подобие на 2008 година как нямало ,да не очакват хората по -добри цени на жилищата
Коментиран от #11

10:42 01.11.2023
4 милено ма изглеждаш с опит и барем

18 1 Отговор

пиши в заглавията си че за тънки имоти става дума за други държави сякаш са провинции на бг и хората да ти отварят статийката когато ги интересува за балона тука

10:49 01.11.2023

5 Анонимен

31 2 Отговор

Нали имота пазел от инфлацията ?ХА ХА Така лъжат в България ,хората да си спасявали парите къде ?В имоти ,и какво се оказа ?Турция ,страна с р е к о р д н а инфлация ,пазара ,сделките с имоти,цените на имотите ПАДАТ !Сега дано разбрахте как работи имотната мафия в България ,стремежа е да ви излъжат да теглите кредити ,да задлъжнеете,да нахраните брокера ,строителя ,кредитния консултант и на финала да сте на загуба

11:00 01.11.2023
6 имотен балон

28 1 Отговор

Имота пазел от инфлация ,българите си спасяват парите в имоти,българите си теглели парите от банките и ги спасявали в имотни сделки ,имота ,имота ,имота ,това бяха част от заглавията в медиите като Труд ,24 часа ,последните 12-16 месеца ,така медийната машина буташе манията по сделките и ръста на цените ,а отзад банки ,брокери ,строители прибираха печалбите ,това е цялата схема и на финала се оказа че дори и при рекордна инфлация не само в Турция ,в цял свят падат сделките с имоти ,падат и цените ,виждате в цял свят даже и в България почнаха да падат сделките

11:19 01.11.2023
7 Аз Кочо

19 3 Отговор

Леле, ривере, не чети това да не ти прилошее.
Е как може да публикувате такива статии и да докарвате нашите инвеститори пред инфаркт?
Безобразие! Нали бе вуй?

11:40 01.11.2023
8 Аз Кочо

25 3 Отговор

За инвеститорите които разправят че никога не е имало балон, казвам, гледайте, балонът се пука сега в момента. Излъчването е онлайн, директно от кухнята, ххааха

11:43 01.11.2023
9 Този коментар е премахнат от модератор.
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Пазар се нарича

3 9 Отговор

До коментар #3 от "СТИГА ЛЪЖИ":
Знаеш ли до колко можел да брои първобитния човек? Учените са установили, че е можел да брои до едно! Т.е. едно и вече всичко повече от едно е било за него много. Ние съвременните хора сме произлезли именно от тези първобитни хора и сме развили науки, за които казваме че са върхът на постиженията на човешката цивилизация, а на хората които умело боравят с тях им адаваме научни титли и уважение, но дори съвремнните науки, като математиката например ако си заблязал се оправя дпбре само с решения на задачи, където могат да се определят гранични стойности, а когато има неопределеност и някоя стойност на променлива клони към нула, плюс или минус безкрайност започват да говорят за модели, подчиняващи се на теорията на вероятностите. Моделите, при които има неопределени, но все пак гранични стойности с изчерпваща се вероятност се наричат стохастически модели. Пазарът е точно такъв модел, като при него когато офертите за покупка надхвърлят 80%, казваме че имаме свръх изкупеност на пазара и цената лети нагоре стремглаво, но до достигане на вероятностната гранична стойност и прекършване на стохастическия показател в обратна посока, поява на продавачи поради високата цена, отдръпване на купувачите пак поради тази причина или пък поради затягане на монетарната политика от централните банкери, което вече не е математическа но основополагаща фундаментална причина за промяна на пазара. Така че когато продаваш гледай да е малко след първия удар на стохастика в
Коментиран от #12

12:28 01.11.2023
12 Аз Кочо

23 3 Отговор

До коментар #11 от "Пазар се нарича":
Направо ни срази, с твоите задълбочени познания по история, психология, астрономия и най вече по икономика.
Но понеже с многото ти думи нищо не се разбра, аз ще кажа само с няколко.
Та всеки пазар се гради върху търсенето и предлагането. В момента търсенето го няма, без да навлизам в подробности защо е така, обяснявал съм го много пъти тук.

Та понеже изглеждаш интелигентен човек сам ще се досетиш при липса на търсене на даден пазар какво следва.

12:50 01.11.2023
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Митко от Бургас

27 2 Отговор

Слабите продажби на имоти принуждават собствениците да отстъпват от цената, но скоро, дори да отстъпват, куповачи просто няма да има. Балона е много надут, цените са в пъти завишени. Следва страхотен срив
Коментиран от #18

14:55 01.11.2023
16 Коментар

14 3 Отговор

При 70% инфлация в Турция, 15% отстъпки при цените. Голяма инвестиция, ще да са тези имоти ...

14:56 01.11.2023
17 Продавам

27 5 Отговор

но не се купува. Правя отстъпка за сериозни клиенти - 30% , и пак няма. Какво стана, къде останаха добрите овчици от селата, тръгнали да стават гражданйета и купуващи всичко що е тухла и киреч. Дано масовата психоза се върне пак, че имам доста коптор за продаване, търся балъци

15:21 01.11.2023
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Брокер

27 2 Отговор

Истината е че пазар няма и виновни за това са продавачите, които си мислят, че са холивудски звезди, а имотите им се намират в Монако. Тъжна картинка, баба с панелка в краен квартал за основен ремонт и иска 120 К. Проблема е, че някои колеги ( предимно дошли от селата) й пригласят и и подхранват мечтите, само и само да го вземат ексклузивно за продажба. Трагедия.
Коментиран от #21

17:00 01.11.2023
21 Аз Кочо

16 1 Отговор

До коментар #20 от "Брокер":
Брокери на имоти в САЩ бяха осъдени заради прекомерни комисиони за почти 2 млрд. долара

Според съдебно дело агенции за недвижими имоти са влезли в заговор, за да принудят продавачи на жилища да плащат солени комисиони

Най-големите агенции за недвижими имоти в САЩ бяха признати за отговорни за нанесени щети на стойност почти 1,8 млрд. долара заради предполагаем седемгодишен заговор за принуждаване на продавачите на жилища да плащат солени комисиони на брокерите на купувачите, пише Financial Times. Решението тласна надолу акциите на компаниите, предоставящи консултантски услуги в областта на недвижимите имоти.

17:06 01.11.2023
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Гост

2 2 Отговор

До коментар #24 от "Плачко":
Сериозно ли? Къде беше в човката ти ли,хахаха
Коментиран от #28

17:14 01.11.2023
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Пурко

2 2 Отговор

Ти днес пак много рано, бригадира те оправи по бързо ли ве? Ах ти ми нд ил грозноват....

17:17 01.11.2023
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Гост

2 3 Отговор

До коментар #30 от "Мунчо":
Като немаш акъл ривере, се ше си грозен и беден
Коментиран от #32

17:30 01.11.2023
32 Гост

2 3 Отговор

До коментар #31 от "Гост":
Тц, тц, тц, пии шльокавицата и си лягай, денят ти отдавна е свършил...

17:34 01.11.2023
33 Истината е

12 1 Отговор

че пазара УМРЯ !
Коментиран от #34

20:06 01.11.2023
34 Вярно е

15 0 Отговор

До коментар #33 от "Истината е":
В кантората нямаме сделка последния месец, телефоните заглъхнаха, шефа се покри, май умува да ни освобождава
Коментиран от #53

07:59 02.11.2023
35 Ицо

1 12 Отговор

В България имотите може би ще поевтинеят, но в София няма как да стане. Особено ако имота не намира в така наречените южни квартали плюс още няколко други. И главната причина е много проста, всяка година 18 000 човека идват в София, най-голям процент са студенти които остават след следването си за постоянно в София. И така простата сметка е 18 000 нови на година да кажем,че хората са по двойки мъж и жена стават 9000. На година с София се освобождават около 4000 апартамент които излизат на пазара най-вече от починали възрастни хора и такива които напускат България. Тоест простата сметка е, че на София и трябват 5000 нови апартамента всяка година, сами си правете сметката дали ще става по-евтино. Просто в един момент София ще мине 50% от населението на България....
Коментиран от #36, #37

09:03 02.11.2023
36 Аз Кочо

11 0 Отговор

До коментар #35 от "Ицо":
Говориш на изуст.

В София има 700 000 единици и от тях 239 000 са празни. За последните няколко години бяха построени 130 000 нови единици в София и още толкова са в строеж. Населението на София намаля с 20 000 човека през последните няколко години.
Сделките се сринаха.
Най много празни апартаменти има в южният баровски квартал Лозенец.

София няма да мине 50 процента население, защото първо населението на България намалява с най бързи темпове в света и второ огромна част от хората не искат и да чуват за София.

Но ти чакай и се надявай цените да не паднат.

Между другото цените паднаха с 2.5 пр. последното тримесечие на 2022 и от тогава НСИ не изкара повече данни. Също така номинално цените в София са паднали с поне 10 пр за 1 година. Освен това се говори че сделките се осъществяват с 10 до 15 процента отстъпка от продавачите.

09:38 02.11.2023
37 Ицо по простите сметки

9 0 Отговор

До коментар #35 от "Ицо":
НСИ ти го каза, София намалява всяка година, вярно е че идват от селата , но тези които я напускат + отрицателния прираст водят до 300 000 празни жилища. Не хваща дикиш брокерския ти напън. Пробвай пак, с истинския си ник - Вуй
Коментиран от #39

09:39 02.11.2023
38 Мен

10 1 Отговор

Ицо, София е около 1 млн и 200 Хил постоянно пребиваващи тук. Но през работната седмица София наброява около 1 млн и 600 Хил. Тези хора обаче не живеят в София те идват да работят през седмицата и нямат никакво намерение да се заселват тук.

09:46 02.11.2023
39 Ицо

3 5 Отговор

До коментар #37 от "Ицо по простите сметки":
Първо нямам друг "Ник" и второ не съм брокер, управител съм на малка ит фирма, и мога да ти каже че 70% от хората които работят при мен са млади, образовани хора които живеят в София, но по лична карта години наред си седяха по градовете от където са дошли. Чак когато си купиха жилище тук започнаха да сменят личните карти. И пак казвам в малките и скъпи квартали цените няма да падат защото хора които работят за 6000-8000 лева на месец няма да отидат в Младост или Люлин. Освен това инфлацията в България е толкова голяма, че да си държиш парите в банка е доста рисково затова апартаменти и коли в момента се продават на безумни и неоправдани и за мен цени. Както и да е всеки си има глава на раменете и сам си преценява.
Коментиран от #40, #43, #52

18:23 02.11.2023
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Гост

0 0 Отговор

Кфкфкд

19:05 02.11.2023
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Този коментар е премахнат от модератор.
50 Гост

0 0 Отговор

Еудудмфкрмдуфй

19:21 02.11.2023
51 Гост

4 1 Отговор

Не знам какъв си но не си икономист.
Инфлацията не вдига цените на активите, напротив сваля ги.

Как? Чрез високите лихви по кредитите.
Инфлацията яде парите все още но само в лева и само в бг. И въпреки това лихвите по депозитите вървят нагоре.

Инвестицията в имот дава по малко годишна печалба от тази по депозитите във валута.

2 пр. годишна лихва по евро депозит чисто без данъци

3 пр. по щатски долари, тенденцията е нагоре

2 пр. Макс възвръщаемост от имот под наем, само ако е зает нон стоп.

Програмистите в бг са 110 000 и те няма да спасят пазара, те купиха отдавна, те не са милионери които колекционират имоти.
А много от тях се изнесоха от София и работят от курорти, села и паланки.

Средната заплата няма нищо общо с масовата.
Именно малкото хора с високи заплати изкривяват статистиката
Област Козлодуй е на второ място след София по големина на средната заплата.
Как ти звучи това?

19:21 02.11.2023
52 Ха ха ха

5 0 Отговор

До коментар #39 от "Ицо":
Всички в София взимат по 6-8000 и всички са управители, не останаха вили в Драгалевци от тия ИТ-та )!! Даже днеска на гала Захарна фабрика се изсипа една сурия народ от Дупница, тръгнали да купуват мезонети в малки бутикови квартали ха ха ха

20:02 02.11.2023
53 Пишман Брокерче

3 1 Отговор

До коментар #34 от "Вярно е":
Фащай Тира и по ЧООЖБИНАТА 😆 тука глад и мизерийка ше настъпи

20:14 02.11.2023
54 бивш вече брокер

5 1 Отговор

"Слабите продажби на имоти принуждават собствениците да отстъпват от цената"
Абсолютно вярно, за да се стигне до евентуална сделка вече е нужно сериозно намаление, стига да не е късно

22:34 02.11.2023