По данни на консултантската компания Global Property Guide за първото полугодие на 2024 г. Латвия, Ирландия и Италия оглавяват ТОП 5 на държавите в Европа с най-висок среден доход от наем. В Латвия е малко над 8% годишно, периодът на изплащане е около 12 години.
Топ 5 на европейските страни с най-висока доходност от наеми на недвижими имоти:
1. Латвия - 8,06%
2. Ирландия – 7,85%
3. Италия – 7.38%
4. Румъния – 6,63%
5. Литва – 6.44%
Най-ниска е средната доходност в Люксембург - едва 2,7% годишно. Така например, апартамент с две спални струва средно 1,2 млн. EUR, а наемът за него е 2800 EUR на месец. Така в най-добрия случай имотът ще се изплати едва след 37 години.
Сред държавите с най-лоша възвръщаемост на жилища под наем са: Швейцария – 3.05%; Австрия – 3,59% и Малта – 3,66%.
Сред градовете най-добрата европейска петица се оглавява от столицата на Ирландия Дъблин с показател от 7,33% от годишните приходи от наем. Следват: Истанбул (Турция) – 6.63%, Рига (Латвия) – 6.46% и Букурещ (Румъния) – 6.36%.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Експерт
6 % е рекордно много, да не си мислим че като купуваме апартаменти ставаме милионери, бизнесмени и млад меринджей
Коментиран от #4
10:26 06.08.2024
2 Селянин
Коментиран от #5
10:30 06.08.2024
3 Експерт
Чул че на някой приятел вуйчо му, купил апартамент и направил пари. И за това и Ганьо купува щот бил чул. Ама без да си изкара дори калкулатора от джоба.
Мислете хора, не е толкова лесно да се правят пари.
10:32 06.08.2024
4 Аз наема
До коментар #1 от "Експерт":
въобще не го броя, давам го на майка ми. Аз правя много повече пари от покачването на цените: 10-15% на година.Един приятел от Люксембург така се колебаеше дали да купи или да остане под наем именно щото наемът е нисък спрямо цената. Докато се чудеше и цените се удвоиха. Можеше да изкара един милион евро за 4 години... Толкова за наемите
Коментиран от #6, #49
10:35 06.08.2024
5 Брокер
До коментар #2 от "Селянин":
Около 2 - 3г. цените ще вървят леко нагоре,после заради еврото ще има затишие,но след 6 - 8г. ще паднат с 30% .Не бързайте господине,засега изчакайте10:37 06.08.2024
6 Аз Кочо
До коментар #4 от "Аз наема":
"Аз правя много повече пари от покачването на цените: 10-15% на година."Колко пъти да ти обясня че правиш пари на хартия! Сиреч нищо не правиш!!!
Като продадеш, ако успееш, тогава ще видиш колко пари си направил....
Коментиран от #8, #19, #75
11:05 06.08.2024
7 Живанши
Коментиран от #9, #11, #12
11:22 06.08.2024
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 Пако РЪбан
До коментар #7 от "Живанши":
Повтарям, ако си купил 2012 си купил на дъно.Ако успееш да продадеш сега със сигурност ще си на печалба, но зависи каква точно и спрямо какво?
Но за да си на РЕАЛНА печалба трябва да продадеш. След това трябва да изчислиш инфлацията на парите които си получил, сиреч какво можеш да си купиш с тях сега.
Ще установиш че или можеш да купиш друг имот но на цени на които си продал старият или че стоките или услугите които можеш да закупиш сега са същото количество което си могъл да закупиш през 2012 с парите от имота ти тогава.
Ако не продадеш ти просто смяташ някаква виртуална печалба която ти дефакто не си реализирал!
Коментиран от #76
11:34 06.08.2024
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Гост
До коментар #7 от "Живанши":
"Едностаен наем 650лв и след 10тина години може да гледаш 100% обща печалба"Хахаха момче за 700-800 лева ще наемеш двустаен даже тристаен. Кой глупак ще ти даде 650 лв за една стая?!
Коментиран от #14, #15, #77
11:37 06.08.2024
12 Тръпчо
До коментар #7 от "Живанши":
Ето ти двустаен в София Иван Вазов за 900 лв а има и за 800 лв. и това е центъра.Коментиран от #18
11:40 06.08.2024
13 Нищо не
Коментиран от #16
11:41 06.08.2024
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Живанши
До коментар #11 от "Гост":
Ти си момче, приятелче. Съдейки по децката ти реакция. Отвори люлин едностайни (където може да купиш на зелено за 65к едностаен) и виж, че почват от 600лв нагоре. Нов, обзаведен и 700лв ще му взимаш. При всички случаи няма да е под 600лв.Коментиран от #17
12:18 06.08.2024
16 Гост
До коментар #13 от "Нищо не":
Ти не си фактор. Има други които ще продават на дъно! Атова ще затрие виртуалната ти печалба до тук!12:22 06.08.2024
17 Глупак
До коментар #15 от "Живанши":
Погледни снимката от днес за Иван Вазов! Това е топ център след жълтите павета.Едно е да искаш цена или наем друго е да я получиш.
Може да искаш и 2000 евро на 30 м2. Дали някой ще ти го даде,м?!
Коментиран от #20
12:23 06.08.2024
18 Живанши
До коментар #12 от "Тръпчо":
Центъра е най-неизгодния за инвестиция район в момента. Цените на наемите са ниски, а цените на апартаментите - безумно високи. Там си купуваш апартамент за себе си, не за инвестиция. Един авер си продаде 2-стаен с 1 парко място и 1 гараж в центъра за 415к евро. Ужасен апартамент. В сграда от 90те - най-некачественото строителство. Мрачен с кофти гледка. На 2рия етаж. Не впечатляващо обзаведен. Единствената формула за добра инвестиция е - Люлин, еднсотаен на зелено, 600лв нагоре наем. Други опции са - ако ти върже здраво.Коментиран от #21
12:28 06.08.2024
19 Глупав аргумент
До коментар #6 от "Аз Кочо":
Все едно Гошо и Пешо имат касички прасенца. Гошо слага парички а Пешо му се смее и вика: "ти дорде не я счупиш твоята касичка нямаш нито лев печалба -- щом не ти е в джоба парата все едно я нямаш "Ама идва момент след време и Гошо чупи касичката и си има парички, а на Пешо касичката празна. Това го знам от опит, щото навремето брат ми така приказваше, и затова сега е скъсан и живее под наем с две деца, а аз съм с няколко апартамента в БГ и в чужбина и съм пенсиониран на 40... Щото Гошо слагаше парички и сега касичките му са пълни. Капиш?
Коментиран от #26, #50
12:31 06.08.2024
20 Живанши
До коментар #17 от "Глупак":
Братле, слушай какво ти казвам, не дей да го прецеждаш през твоите възприятия. Обяснявам ти съвсем реални пазарни обстоятелства. Явно няма да ставаш инвеститор в жилища.Коментиран от #23
12:34 06.08.2024
21 Звучи ми
До коментар #18 от "Живанши":
като много добра сделка да е направил твоя приятел. Примерът ти показва че центърът Е най-добрата инвестиция. Аз също купувам сао център и само високо качество. За хората във високия сегмент, нещата винаги ще са добри цените ше растат. А в центъра няма къде повече да се строи, затова ще растат цените там. Будалите нека купуват в Костинброд, там възвръщаемост нулева.Коментиран от #25
12:35 06.08.2024
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Аз Кочо
До коментар #20 от "Живанши":
Братле, купуваш за 65k евро едностаен в Люлин.Тоест даваш 2000 евро на м2 + за да го дадеш под наем дори за 300 евро на месец. Това брато е инвестиция с отрицателна възвръщаемост.
Но ти няма да го разбереш!
Коментиран от #24
12:50 06.08.2024
24 Пояснение
До коментар #23 от "Аз Кочо":
65 к евро за 30 квадратни метра12:51 06.08.2024
25 Аз Кочо
До коментар #21 от "Звучи ми":
Добра инвестиция казваш....Купуваш във Вазов на 3800 евро м2 за да дадеш под наем на 450 евро целият имот за един месец!
Това се казва добра инвестиция!
Хахахахах
Коментиран от #27, #34
12:53 06.08.2024
26 Гост
До коментар #19 от "Глупав аргумент":
Пак глупости и бращолевения.Просто погледни цените и ги сравни с наемите.
Цените няма да растат завинаги не го забравяй!
Коментиран от #32
12:54 06.08.2024
27 Гроздето е кисело
До коментар #25 от "Аз Кочо":
А тези които имаме наследствени имоти и ги даваме под наем,и ние ли сме глупациКоментиран от #28
12:57 06.08.2024
28 Тръпчо
До коментар #27 от "Гроздето е кисело":
Разбира се че не, но ако продадете за да реализирате НАЙСТИНА печалба а не на хартия какво ще правите? Ще купите пак на балоните цени или ще си харчите парите, друг вариант няма.Коментиран от #29, #30
12:59 06.08.2024
29 Мен
До коментар #28 от "Тръпчо":
А все някога някои от вас ще продават. Обикновено масата продава на дъно а купува на пик, хахахахКоментиран от #78
13:01 06.08.2024
30 Защо реши
До коментар #28 от "Тръпчо":
че трябва да продавам?С заплатата ми и наема минавам 5к и за мене е супер с тия пари в БГКоментиран от #31
13:02 06.08.2024
31 Тръпчо
До коментар #30 от "Защо реши":
Пак не четеш, ЧЕТИ БЕ БРАТО, НЯКОИ ЩЕ.ПРОДАВАТ,щ на дъно което ще свали твоята виртуална печалбаТи не си фактор на пазара.
Коментиран от #33, #36
13:05 06.08.2024
32 Няма ли?
До коментар #26 от "Гост":
На баба ми апартаментът в центъра е от 1932г и веднага му взимам 400к евро въпреки че е Бейрут вътре. Дали не е пораснала цената за тези 92 години? Ама защо да го продавам като цената само се качва? А вие стискайте хартийки дето се обезценяват с 20% всяка годинаКоментиран от #35, #38
13:06 06.08.2024
33 Както
До коментар #31 от "Тръпчо":
пееше Софчето: "ти почааакай..."13:07 06.08.2024
34 Стига
До коментар #25 от "Аз Кочо":
с тоя наем, казах ти че въобще не го и броя наема. На баба ми апартаментът е празен, няма да пусна някой ганьовец да го окака. А другият ми в БГ е на ABB, майка ми събира наема, въобще не ме и вълнува. Аз се вълнувам само и единствено от покачването на цените, и аз държа завинаги.Коментиран от #42
13:12 06.08.2024
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Гост
До коментар #31 от "Тръпчо":
А защо реши че ти си фактор,човека си взима наемчето и друго не го интересуваКоментиран от #37, #39
13:43 06.08.2024
37 Като люшне земетръса
До коментар #36 от "Гост":
всичкото туула и кереч у канала, да не говорим, че имотите са синусоида, ту нагоре, ту надоле, а наема е до време, сега има, после нема, реалната палица е таа дето я държиш в ръчица, другото е розови мечти15:17 06.08.2024
38 Този коментар е премахнат от модератор.
39 Гост
До коментар #36 от "Гост":
Ти си човекът с пет самоличности.Прочети кво си писал по долу
АКО ГО ПРОДАМ. АМИ ПРОДАЙ!
Коментиран от #79
15:30 06.08.2024
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Гост
15:34 06.08.2024
42 Мен
До коментар #34 от "Стига":
Какво те интересуват цените и наемите тогава. И чии го дириш тук по тази тема. Взимай си наемчето и не ми обяснявай за имотния пазарКоментиран от #43
15:40 06.08.2024
43 Лигльо
До коментар #42 от "Мен":
йощи ли не разбра , че хората имат пари.Всеки ден едно и също драскаш и носиш вода от 9 кладенеца само и само да си налагаш мнението,което не е меродавноКоментиран от #45
16:16 06.08.2024
44 @@@
16:18 06.08.2024
45 Кои хора бе калинке държавна
До коментар #43 от "Лигльо":
тия като теб от силовите ведомства и прокурватурата ли. Всички ще бъдете изринати съвсем скоро, идва Спасов ден за вас, клатибаджаковите гилдии16:33 06.08.2024
46 @@@
Коментиран от #47, #48
16:34 06.08.2024
47 Аз Кочо
До коментар #46 от "@@@":
Така е. Бъфет, изхвърли акции в мрежата, този път нетна стойност от 76 милиарда долара в акции. Постъпленията отидоха в съкровищни бонове 5+ пр лихва, които нараснаха с 81 милиарда долара, невероятно темпо за период от три месеца. Келът пак е цар а вуи е пре е Ан16:57 06.08.2024
48 Парица царица
До коментар #46 от "@@@":
Другото е мижи да те лажем, само В у й им вЕрва18:03 06.08.2024
49 Виртуален милионерин
До коментар #4 от "Аз наема":
Вуйкьо всеки ден забогатява на ум, но на живо си е дрънгел пре е бан отвсякъде18:05 06.08.2024
50 Случаен посетител
До коментар #19 от "Глупав аргумент":
Когато счупиш твоята касичка пазарът може да съвсем различен, защо?, защото е пазар!Няма пазар който да върви само нагоре или само надолу. Обикновенно масата от хора не хваща нито върха му нито дъното му и купува или продава в най- неуместния момент. Защо мислиш че ти си по различен? Дори Бъфет греши. Нещата синко се променят и нищо в живота не върви по права линия! :)
Коментиран от #80
21:29 06.08.2024
51 Кочо тариката
Коментиран от #53, #54, #81
05:39 07.08.2024
52 Кочо тариката
Коментиран от #55, #59
05:51 07.08.2024
53 Ти не си
До коментар #51 от "Кочо тариката":
ли разбрал още,че е страшен Мики Маус тоа и са ше опъва цел ден у Фантастико да мъкне кашони и олио да зарежда и на първата фас пауз ше драска.А аз разходих кучето и си лягам пак07:28 07.08.2024
54 Викаш яде ги
До коментар #51 от "Кочо тариката":
инфлацията на парите ?! Теб май еврозоната те хапе ха ха ха. Нищо не яде, както ти го казаха вече - парица царица, другото е измама. Ако не си продал досега си се пре ..л, вече не можеш да вземеш тия пари за коптора си, които си си фантазирал, че ще ти даде някой. Идва СРИВ и то световен, ние ще сме направо на дъното. Стой и гледай мача, той почна.Коментиран от #60
08:07 07.08.2024
55 Виртуален милионерин
До коментар #52 от "Кочо тариката":
Скъпо В у е, само на теб вЕрвам, само ти имаш прекрасни фантазии, че имотите ни само ше поскъпват. И аз като теб съм собственик на гарсониера в Люлин, и аз като теб всеки ден гледам и слушам изказванията на компетентните и независими български брокери по талавизора, и аз като тебе всеки ден забогатявам виртуално...Благодаря ти, благодаря ти още веднъж и ти пожелавам все така да ни радваш с оптимизма си, пък бил той и сюреалистичен. В този тежък момент, народа има нужди от такива като теб, с розови очила, с розови мечти, абе въобще ....да живей фантастиката. С нетърпение очаквам следващото ти постванеКоментиран от #56
08:34 07.08.2024
56 Ха ха ха
До коментар #55 от "Виртуален милионерин":
Абе колега, не толкова остро бе, човека е инвеститор, купува на зелено и продава на червено, ама нещо секнаха баламите с кредитите па па па па09:01 07.08.2024
57 ами
По села и паланки и малки градчета без бизнес и възможности италианците подаряват имоти, не да им искат наеми.
На 35 километра от Париж пък в селце без престъпност и римляни можете да си купите прилична къшичка за 50 000 евро. У нас подобни вече са по 200 000.
Ако говорим за жизнени бизнес дестнации, това е друг въпрос.
Ако сметнем съптношението цена/наем най ниска доходност ще се окаже в милионерското Монако.
Коментиран от #58
09:52 07.08.2024
58 Аз Кочо
До коментар #57 от "ами":
НАВСЯКЪДЕ ПО СВЕТА в ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ наемите са по изгодни от закупуването и поддържането на имот! Това доказва че ценообразуването на имотите е в балон, много по голям от този през 2008.Провери статистиката във всяка една бяла държава та дори и в бг и ще се увериш
10:05 07.08.2024
59 Този коментар е премахнат от модератор.
60 Този коментар е премахнат от модератор.
61 Мчи намери си работа ве
До коментар #60 от "Глупак":
Там в груювица не си ли завършил някакво основно образование, защо въобще се натика в СофЕА12:48 07.08.2024
62 Аз Кочо
До коментар #60 от "Глупак":
Проспа ли онзи ден?Видя ли какво става в рамките на часове?
Не си, няма и да видиш по далеч от копт о рчето ти в Лазура!
Коментиран от #65
13:22 07.08.2024
63 Този коментар е премахнат от модератор.
64 Мало умен
13:24 07.08.2024
65 Лигльо
До коментар #62 от "Аз Кочо":
бачкай и не се обяснявай,твойте умни мисли как пукаш балоня 10год. ги знаеме наизустКоментиран от #66
14:55 07.08.2024
66 Балона дечко,
До коментар #65 от "Лигльо":
се беше спукал 2008-2016 г. и пак ще се спука 2024-2345Коментиран от #67
17:16 07.08.2024
67 Гост
До коментар #66 от "Балона дечко,":
Ти до 2345 ли ще чакаш бе 😆изобщо виждаш ли се какво бръщолевиш, пусни някоя обява от френско гето.Коментиран от #68
17:59 07.08.2024
68 Умен
До коментар #67 от "Гост":
Полувинъта време, поне не е граматическъ грежка а техническъ кату мойтеКоментиран от #69, #70, #71
18:03 07.08.2024
69 Хаха
До коментар #68 от "Умен":
Небивалици пишеш, доказал си, че мнението ти не е меродавно, липсват ти първите 7 години.18:15 07.08.2024
70 Оня с коня
До коментар #68 от "Умен":
Научи се да пишеш те еа.18:16 07.08.2024
71 Не е истина
До коментар #68 от "Умен":
Купете си бОквар.18:23 07.08.2024
72 Умен вуи
18:29 07.08.2024
73 Купих съборетина
Не се коли кокошка дето ти снася златни яйца.
08:19 09.08.2024
74 С пари от банка
Локация, локация, локация. Това ми помогна най - много.
08:37 09.08.2024
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Да.........
До коментар #9 от "Пако РЪбан":
Е що да продавам, като след 10 години ще съм с печалба 400% ?21:23 09.08.2024
77 Някой
До коментар #11 от "Гост":
Ти къде живееш бе юнак? В Каспичан ли, че говориш за наеми за жълти стинки?21:24 09.08.2024
78 Да.........
До коментар #29 от "Мен":
Такава е истината...., но за МАСАТА, към която принадлежиш ти. Мъдрите хора постъпват мъдро. Не съди по себе си за останалите.21:31 09.08.2024
79 Дора
До коментар #39 от "Гост":
Продавааааай......., че Кочо чака вече 2-3 десетилетия да купи......., хайде моля продай му го, моля те!21:37 09.08.2024
80 Така е....
До коментар #50 от "Случаен посетител":
Флуктуации има - ту надолу, ту нагоре, но ако апроксимираш колебателният процес със сигурност трендът е яко, яко наголе. Дигнат се цените с 50-100 %, паднат с 10-20%, после пак скочат с 50-100%, пак паднат с 10-15% и т.н. А инфлацията е един неуктотим процис - ту скача силно нагори, те пълзи леко....., но пак нагоре! Казано простичко - парите губят стойност, който спестил - загубил!21:46 09.08.2024
81 Аз Кочо
До коментар #51 от "Кочо тариката":
Не съм под наем, живея при нашите, да са живи и здрави, че иначе зле!22:01 09.08.2024