Ситуацията в Украйна може да се отрази на пазара на жилища на съседна държава

Военната операция в Украйна представлява заплаха за пазара на жилища във Финландия. Само допреди няколко седмици средният ценови ръст при жилищата в страната беше 2.5%. През януари OP Bank заяви, че Финландия се подготвя за своя най-голям икономически бум, какъвто не е имала от края на 80-те години на миналия век. Геополитическата несигурност вече се разпространява върху пазара на жилища.

„Военната операция увеличава несигурността, като понижава прогнозите направени преди няколко седмици. Покупката на жилище е голяма покупка и важно решение в живота на всеки човек. Когато несигурността нараства, хората с лекота отлагат приемането на подобно решение“, казва икономистът от PTT Pellervo Economic Research Вир Холап.

Мин Куусисто от Danske Bank се придържа към глобалната визия, а именно, че несигурността понижава готовността на компаниите да инвестират. „Санкциите и контрасанкциите ограничават търговията с Русия, заетостта в някои сектори се сблъсква с проблеми, цените на енергоносителите растат, а световната икономика се забавя. Поскъпването на имотите ще понижи покупателната способност на финландците“, обяснява експертът.

„Забавянето на ръста на икономиката означава по-умерено повишаване на заплатите, което в някои области означава влошаване перспективите за заетост и разбира се индиректно влияе на пазара на жилища“, допълва главният икономист по ипотечно кредитиране на Hypo Юхан Бразерус. Той обаче отбелязва, че всяка несигурност в момента ще окаже временно влияние на цените на имотите. „Недвижимите имоти са стабилни дори пред отслабването на икономическите перспективи“, допълва той.

През 2021 г. цените на жилищата във Финландия се повишиха средно с 4%. Пазарът на имоти беше „горещ“, банките биха рекордите по брой на отпуснати ипотечни заеми.

Търсенето на големи жилища, които са относително малко на брой, способства за бързото поскъпване. Хората разполагат с повече пари, които са спестили основно от ваканции. Последните не се реализираха заради пандемията причинена от коронавируса.

Независимо от това дали Финландия изпитва временно затруднение на пазара на недвижими имоти, икономисти твърдят, че тенденцията към урбанизация в страната се запазва, а цените на жилищата в големите градове ще продължи да расте.