Тук не се пазарят при покупката на жилище

Проучване, проведено от Централната банка на Албания (Bankës së Shqipërisë), показа, че през първото тримесечие на текущата година над половината от сделките на пазара на недвижими имоти в балканската страна са били реализирани с малко или никакво пазарене. Голяма част от купувачите се съгласиха да платят определената от продавачите цена или при минимални отстъпки (до 5%).

Близо 40% от посредниците на недвижими имоти, участвали в проучването, съобщават, че са сключвали сделки, без да променят исканата цена на продавачите. Според резултатите от същия период на предходната година, само 29% от сделките представляват продажби на първоначалната цена. В случай на 13% от транзакциите, е имало скромна отстъпка до 5% от първоначалната цена.

В сравнение с предишни периоди разпределението на отговорите е по-концентрирано към ценови интервали, близки до първоначалната офертна цена, което е следствие от нарастването на търсенето на недвижими имоти в Албания, което се наблюдава през последните години. С други думи, днес в балканската държава се наблюдава формирането на „пазар на продавача”.

При сключване на 42% от сделките продавачите на имоти са се съгласили на отстъпки от 5% до 20% от първоначалната цена. Само в 6% от случаите разликата между продажната цена и първоначалната цена е била между 20 и 30%. Въпреки това нито един посредник не е отчел продажби с отстъпки, по-големи от 30% от исканата цена, докато преди година 7% от респондентите са съобщили за сделки с отстъпки в този диапазон.