Цените продължават да растат и през второто тримесечие

През второто тримесечие на 2022 г. средната цена на жилищата в Испания се е увеличила с 2,8% на тримесечна база и с 3,3% на годишна база до 1880 EUR/ кв.м, сочат данните на специализирания сайт Idealista.

„Пазарът на недвижими имоти преминава през етап на голяма несигурност. След необичайно положителна 2021 г. и началото на 2022 г. еуфорията изглежда намалява. Проблемът пред пазара на недвижими имоти днес е липсата на достъпни жилища. Голямото търсене миналата година изчерпа съществуващия вътрешен пазар, а новите разрешителни за строеж се получават много бавно поради административната бюрокрация и недостига на материали и работна ръка“, казва Франсиско Инярета, говорител на Idealista.

Едва 10 региона отчитат спад на цените през второто тримесечие на текущата година. Най-голям е спадът в Куенка (-11,8%), следван от Касерес (-2,1%), Толедо (-1,6%), Сория (-1,3%), Билбао, Паленсия (-0,5%), Тарагона (-0,4%) %), Леон (-0,2%), Луго (-0,2%) и Мурсия (-0,1%).

На другия край на класацията е Сеута. Там цените са се увеличили с 11,2% през пролетта. Следват Санта Круз де Тенерифе (9,3%), Памплона (8,4%), Гуадалахара (7,6%), Уеска (5,5%), Аликанте (4,9%) и Валенсия (4,9%).

От другите големи пазари цените също са се повишили в Севиля (3,2%), Палма (2,3%), Мадрид (2,1%), Барселона (1,5%) и Малага (1,1%).

Сан Себастиан е най-скъпата испанска столица и единствената, в която жилищата се търгуват над 5000 EUR/кв.м (5082 EUR/кв.м), следвана от Барселона (4032 EUR/кв.м), Мадрид (3862 EUR/кв.м), Палма (3292 EUR/кв.м) и Билбао (3062 EUR/кв.м). Най-евтино жилища могат да се купят в Куенка – 1038 EUR/кв.м.

По отношение на автономните области, Балеарските острови все още се позиционират като най-скъпата автономия с 3459 EUR/кв.м. Следват Мадрид (3058 EUR/кв.м), Еускади (2716 EUR/кв.м) и Каталуния (2334 EUR/кв.м). От другата страна на таблицата виждаме Кастилия-Ла Манча (898 EUR/кв.м), Естремадура (938 EUR/кв.м) и Мурсия (1096 EUR/кв.м).