Цените на имотите тук достигнаха исторически стойности

Цените на жилищата в Мексико са се повишили с близо 12% през последната година, най-голямото годишно увеличение в историята. Данни от Федералното ипотечно общество (SHF), показват, че средната цена на жилище в Мексико е била 1,6 милиона песо (90 850 USD) през първото тримесечие на 2023 г., което е с 11,7% повече от същия период на 2022 г.

Високата инфлация в страната доведе до увеличение на разходите за строителство на нови жилища, като цените на някои материали се повишиха с 50%. Цените на новите сгради, които съставляват 40% от целия жилищен пазар в Мексико, са се повишили с 12,8% през годината.

Големите предприемачи на имоти в Мексико, включително Javer, Ara, Vinte и Cadu, повишиха средните цени на жилищата през 2022 г., някои с до 30%. През същия период БВП нараства с 3,9%, годишната инфлация е 6,8%, а средната лихва по ипотечните кредити е 11,2%.

В същото време търсенето на жилища остава високо, включително и на инвестиционни имоти, което допринася за покачването на цените на пазара. На годишна база цените са се повишили съответно със 7,7%, 8%, 9,4% и 10,4% за четирите тримесечия на 2022 г.

Според анализ на мексиканската банка BBVA възходящата тенденция се очаква да продължи през 2023 г., въпреки че търсенето сега започва да намалява.

Данните на SHF показват, че някои части на страната са били най-силно засегнати от бума на цените на жилищата. Baja California Sur, Quintana Roo и Sinaloa показват най-голям годишен ръст - съответно 17,89%, 17,1% и 16,5%. Разработчиците казват, че част от растежа се дължи на силното чуждестранно търсене на недвижими имоти в популярни крайбрежни места.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК