Новото строителство набира скорост. Не е тайна, че през последните години все повече хора се ориентират именно към имоти от първичния пазар. Въпросът, който стои пред тях, обаче е дали да придобият жилището на шпакловка и замазка или то да е напълно обзаведено и буквално да влязат „по чехли“ в него.
„През последните 2-3 години все повече купувачи се ориентират към довършени и обзаведени апартаменти, вместо сами да се занимават с довършването и обзавеждането на жилището“, казва собственикът на посредническа агенция Мирослав Язов.
Какви са предимствата на необзаведените и недовършени апартаменти? „Клиентът може да си направи жилището, както той си иска и теоретично струва по-малко. Казва „теоретично“, защото ремонтът на един апартамент е неясно число. Много често сметката излиза извън нормите. Често много дълго време отнема, за да се довърши едно жилище, но българинът, решава, че недовършения апартамент му е по-евтин. Общо взето гледа цена“, допълва Язов.
Какви са недостатъците? Не е ясно колко ще струва довършването на жилището, както и за колко време. „Много е разтегливо понятието, кога купувачът, сам ще си довърши ремонта на апартамента“, сочат наблюденията на посредника.
„Не си мислете, че вземайки по-евтиното жилище, което е недовършено и необзаведено, сте направили хубава сделка. Де факто влизате в едно приключение, което може да се окаже и доста неприятно“, предупреждава Язов. В момента цените на труда и материалите са високи. Майстори няма. Довършването на едно жилище може да отнеме от 6 месеца до 1 година.
При покупката на обзаведено жилище, влизате веднага в него. „Знаете какво купувате и не го чакате. Да – струва повече, но си спестявате време и главоболия. При тях най-големия проблем е какво е ползвано като довършителни работи и обзавеждане. Най-голямата глупост, които всички правят, дори при довършването е бюджета. Не може да си поставиш бюджет 20 000 лв. и да искаш всичко да ти бъде ТОП изпълнение“, уточнява Язов.
Купувайки обзаведено жилище, дори да платите малко повече, знаете, че спестявате време. Това време, което някой е отделил, за да довърши жилището, също ви е печалба. То също струва някакви пари. В другия случай – купувате жилище и започвате да ремонтирате и поне 1 година живеете в доста некомфортна среда.
„Има много добър вариант и това е „интериорният дизайнер“. Той дава списък с довършителните работи, списък, какви материали ще се ползват. Дава цена и срок на изпълнение. Това е някакъв супер оптимален вариант за мен. Първо знаеш предварително колко ще струва, какви материали ще се ползват. Знае се кога и за колко време ще се извърши ремонтът. След това носи гаранция за всичките изпълнения. В същото време периодът е кратък – 3 месеца. За това време може спокойно да се изчака да се завърши жилището“, казва Язов.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 може и да ви подарят
09:54 20.10.2023
2 честен ционист
Коментиран от #21
09:56 20.10.2023
3 Е46ца
09:56 20.10.2023
4 Продавам апартамент
Нека които иска купува да си направи ремонта и мебелировката по свое виждане.
10:49 20.10.2023
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Аз Кочо
Пазарът ще върви надолу в близките години
Времето е от значение.
Покупка в правилен момент е печалба, в грешен момент е загуба.
Коментиран от #11
12:16 20.10.2023
7 Българин
14:58 20.10.2023
8 умен
Коментиран от #10, #12, #17
15:14 20.10.2023
9 Кратък отговорн
17:11 20.10.2023
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Аз Кочо
До коментар #8 от "умен":
Никога не съм казвал че да се купи имот е грешка!Казвам че времето на покупката е определящо.
Хората които купиха след 2020 ще бъдат на загуба. Тези които ще купят след няколко години най вероятно ще са на печалба.
Но нека всеки прави каквото си иска. Всеки си знае най добре
Коментиран от #18
17:37 20.10.2023
13 Аз Кочо
До коментар #11 от "Уйе":
В момента наемите са по тънки от ипотеката.Освен това самото закупуване те вкарва с 10 пр назад, данъци, такси, комисионни, ливъридж и не на последно място обзавеждане, ремонти, застраховки и амортизация плюс 200 процента надценен имот. Това важи за бг и за цял свят.
Коментиран от #15
17:41 20.10.2023
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Мен
До коментар #15 от "Вуй":
Какво е в реалният живот бе, сме шеко?Какво разбираш ти бе от реалният живот?!
Пълен не гра. Мот Ник с и ти и нищо повече
18:01 20.10.2023
17 Гошо
До коментар #8 от "умен":
Наема никога няма да падне!Хехехе, че наемът не се вдигал от 2010 бе.
А с инфлацията е паднал няколко пъти!
18:32 20.10.2023
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Хръм
08:18 21.10.2023
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 Реститутка
До коментар #2 от "честен ционист":
Абсолютно! Новия дом, за който сосбственика много често тегли кредит трябва да бъде обзаведен и готов за нанасяне! А не тепърва да се занимава човек с майстори от малцинствата, които постоянно го лъжат и мамея за материали, да кърти, да избира плочки, ламинати, паркети и т.н. Идеата на новото строителтво е да е уредено, а не да не ти работи асансьора и щом се нанесеш да се разминаваш с цигани майстори във входа, където всичко да е в найлони и картони. И тази мантра, че така правиш мечтания дом е пълна глупост- никога няма материалите, които искаш налични, чакаш доставки, разправяш се с майстори... накрая ти писва и се примиряваш с всички дефекти по довършителните работи и така и не живееш в мечтания дом. Пълен абсурд!13:27 21.10.2023
22 Кислорода
Не си продавайте прекрасните имоти на село за да си купите 50 кв.м. в кочината София.
На 60 год. ще съжалявате много.
11:49 22.10.2023
23 Аз Кочо
Ще е интересно да се види резултата.
12:31 22.10.2023
24 На бръснара брат му
14:45 22.10.2023