Един от известните стартъпи в Ирландия в областта на енергийните и технологични решения реши да инвестира в България и Черна гора. Благодарение на специален софтуер може да се даде оценка за жизнеспособността на всеки парцел за развитие на слънчев парк. Той съчетава правни, геопространствени и актуални данни за енергийния пазар, за да опрости процеса на идентифициране, оценка и придобиване на обекти за слънчеви ферми.
Какви са предимствата за българина и как може да спечели от от собствената си земя? Отговор на тези и други въпроси дава в интервю за най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg главният оперативен директор на Solsign Еран Горен.
Господин Горен, как се определя жизнеспособността на всеки парцел, подходящ за създаване на слънчев парк?
Разработихме патентован алгоритъм, който “мисли” като соларен разработчик. Алгоритъмът „познава“ най-важните параметри за всеки слънчев проект, като разглежда даден парцел – неговия размер и форма, колко равен е, вида и класификацията на земята, слънчеви часове, планирания риск в района, близостта на обекта до трафопост и други. Разполагаме с всички тези данни, някои от които са публично достъпни (като геопространствени данни), а други разработихме сами (като картата на маршрута на мрежата). Алгоритъмът използва всички тези данни и събира всичко в едно число - ние го наричаме "резултат на Solsign", който варира от 0-100. Колкото по-висок е резултатът, толкова по-подходяща е земята за соларен обект.
В какво се състои предварителната проверка на всеки парцел, върху който даден инвеститор възнамерява да изгради соларни панели?
Тази част може да бъде различна за различните инвеститори. Някои от тях се интересуват само от свързаност с мрежата - те се опитват да намерят място, където смятат, че може да има наличност в мрежата за свързване на нова електроцентрала, и след това търсят земя в околността.
Не всички инвеститори успяват да намерят подходящата земя за цената, за която са очаквали, и това може да доведе до отказ или до продажба на правото си да се свързват на други такива, които вече имат земята. Други мислят в по-дългосрочен план и предпочитат да подпишат предварителни споразумения (известни също като условни споразумения или изключителни права) с възможно най-много собственици на земя, така че когато има бъдеща възможност в мрежата (на всяко място), те могат да подадат заявление до оператора на преносна система или дружествата за разпределение, тъй като от тях се изисква да докажат (като част от процеса), че разполагат с подходяща земя за проекта. Ние може да помогнем на тези два типа предприемачи, но ние поставяме по-голям акцент върху подпомагането им да изградят мрежа в дългосрочен план.
Какво точно включва процесът на консултиране между инвеститорите, които строят парка и собствениците на земи?
Нашата платформа включва стотици земни полигони из Балканите. Всички тези земи са „горещи следи“, което означава, че собственикът на земята е готов да изслуша предложенията на разработчиците на слънчева енергия.
Повечето от тези собственици на земя не знаят нищо за слънчевата енергия или какво включва слънчевият проект по отношение на процеса или търговските условия. Когато предприемач, който се е регистрирал да използва нашата платформа, види земя, която харесва и смята, че има добър потенциал за слънчево развитие, той ни моли да организираме срещата със собственика на земята.
Нашият мениджър за страната присъства на тази среща и помага за посредничеството между предприемача и собственика на земята - всеки идва от различен свят и има различна гледна точка. Важно е да се отбележи, че ние не се намесваме в преговорите. Страните са свободни да определят сами условията на сделката. Тук сме само за да помогнем за преодоляване на евентуални разногласия между двете страни.
На какъв принцип съветвате инвеститорите да предоставят земята – да я продават или да я отдават на концесия или имате и други варианти?
Ние уважаваме уникалния бизнес модел на всеки инвеститор и не се намесваме в техните процеси и решения. Всеки предприемач има свой собствен начин на работа и правене на бизнес - някои предпочитат да придобият земята, а други предпочитат да я наемат за дългосрочен период.
Повечето от тях ще изберат да сключат предварително споразумение със собственика на земята, за да им позволят да развият соларен проект на земята, и само ако получат всички разрешителни, те ще придобият или наемат земята, както е договорено със собственика.
В допълнение, някои инвеститори изграждат проекта и го експлоатират през целия му живот, докато други предпочитат да достигнат до етап RTB (готов за изграждане) и след това да продадат проекта. Тъй като всеки предприемач работи по различен начин и те се различават един от друг по отношение на склонността си към риск, ние не се намесваме в техните процеси. Нашата роля е да предложим земи и да дадем на предприемача всички детайли, от които се нуждае, за да вземе информирано решение относно потенциала на проекта.
Работите на територията на цяла Европа. Предполагам, че колкото по-юг са разположени земите, толкова по-атрактивни са земите за предприемачите, решили да инвестират в слънчеви паркове. Какви обаче са другите факторите, които трябва да притежава даден парцел, за да може върху него да се изгради соларен парк?
Първото нещо, което трябва да вземете предвид, е размерът и формата на парцела. Тя трябва да бъде достатъчно голяма, за да има капацитет за инсталиране на необходимите соларни панели в съответствие с проектните планове, а формата ѝ да позволява максимално оползотворяване на пространството. Други важни параметри са наклонът (колкото по-равен е, толкова по-добре), липсата на естествени препятствия (като планини и гори, които могат да причинят засенчване) и добро излагане на слънце по отношение на излъчване и слънчеви часове. Други много важни фактори са близостта до поддържаща инфраструктура като електропроводи и подстанции, както и до пътища за достъп. Разполагаме с всички тези данни и много повече, и това ни позволява да намерим възможно най-добрите налични парцели за слънчеви ферми.
Имайки предвид факта, че земята на България е доста плодородна, каква територия от нея може да бъде покрита със слънчеви паркове?
Този момент е малко болезнен, тъй като при сегашното състояние на нещата в България могат да се развиват соларни ферми само върху земеделски земи, които са класифицирани като най-малко продуктивни (типове 7-10). Имаше опит да се позволи застрояване върху земя от класификация тип 6, която в момента е задържана.
Въпреки че селското стопанство е много важно и ние трябва да защитим онези плодородни парцели, които могат да дават добри реколти и добиви, правителството трябва да направи повече, за да балансира необходимостта от земеделие, от една страна, и необходимостта от чиста и евтина енергия, от друга. Един от начините това да бъде постигнато е чрез разработване на рамка за агро-соларни ферми. Този тип проекти позволяват изграждането на слънчеви панели между и върху определени култури, което позволява една и съща земя да се използва както за земеделие, така и за производство на електроенергия. Вярваме, че е само въпрос на време да видим повече от тези проекти и в България и това също ще позволи на голяма част от българската земя може да се използва както за селскостопански цели, така и за възобновяема енергия.
В кои райони на страната е най-добре да бъдат изградени соларни паркове?
България като цяло има добро разпределение на слънчевата радиация, така че от техническа гледна точка и като оставим настрана законите, по-голямата част от страната има добри условия за соларни паркове. Основните проблеми са, както навсякъде другаде, два:
1. Процеси за издаване на разрешителни, които обикновено се различават в отделните райони, защото отчитат местните изисквания;
2. Електроенергийна инфраструктура, която често не може да поддържа нови мрежови връзки, особено в по- отдалечени и селски райони.
Тези проблеми обаче присъстват почти навсякъде в Европа и ние знаем, че както ЕС, така и на местно ниво, властите инвестират много пари за справяне с тези проблеми. Вече виждаме някои подобрения, но това ще отнеме време.
Кои са факторите, които ви накараха да се насочите към България именно в този момент?
От самото начало бяхме фокусирани върху Балканите. Стартирахме в Сърбия и оттам се разширихме в Черна гора, Словения и сега България. Ние, но също и нашите клиенти – енергийните компании, вярваме, че има голям потенциал в България и останалите Балкани и очакваме българският пазар на възобновяема енергия да процъфтява през следващите няколко години.
Причините са различни - не само добрите природни ресурси, но и огромните инвестиции от ЕБВР и ЕС, които със сигурност ще привлекат чуждестранни инвеститори през следващите години. Да, има още дълъг път и правителствата трябва да инвестират повече в поддържаща инфраструктура, както и в подходящо законодателство, но не се съмняваме, че това ще се случи в близко бъдеще.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Трол
10:30 03.06.2024
2 Коментар
10:31 03.06.2024
3 Мдааа
Коментиран от #22, #34
10:32 03.06.2024
4 провинциалист
Коментиран от #21, #39
10:34 03.06.2024
5 Аз Кочо
Друго няма, строителство, и хотелиерство- ресторантьорство.
Все някога строителството ще се забави и тогава ще стане интересно защото масата хора са заети в него и съпътстващите го бизнеси, мебели, обзавеждане, строителни материали,адвокати, нотариуси и т.н
В Китай и САЩ разбраха че една икономика изпада в застой ако е изградена само на този сектор. Сега го разбират и в Канада. В бг обаче всеки ще се прави на неразбрал до самия край.
Лошото при балоните е че всички свършват по един и същи начин!
10:38 03.06.2024
6 Лъжа с опашка
Коментиран от #49
10:41 03.06.2024
7 едокал
10:56 03.06.2024
8 Мнение
Да сложиш панели на площите за храна е геноцид спрямо човечеството!
И всеки участник в тая посока (заробване на масите) ще си получи заслуженото с лихвите!
Коментиран от #42
10:56 03.06.2024
9 Скапана
Коментиран от #17
11:01 03.06.2024
10 Оператор на права лопата
11:14 03.06.2024
11 така, така
11:24 03.06.2024
12 немо
Коментиран от #20
11:47 03.06.2024
13 Фикри
Що направите на толкова прости ...
11:51 03.06.2024
14 ГЕРБ=ДПС=ВМРО
У нас върхушката направи безобразни далавери с фотоволтаиците. С вятърните перки не направиха, защото е трудно там да правиш безобрасия. По света вятърните перки ги слагат в морето за да не пречат. У нас няма в морето, защото е по скъпо. отколкото на сушата.
Коментиран от #47
11:55 03.06.2024
15 “Кредит Маркет” ООД
Коментиран от #16
12:01 03.06.2024
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 А забранено
До коментар #16 от "Гост":
ли е да плачеш и теб какво те бъркаКоментиран от #19, #45
12:10 03.06.2024
19 Гост
До коментар #18 от "А забранено":
Само на вую му и разрешено да плачи, па той си плачи всеки пАт12:38 03.06.2024
20 Искаш да кажеш
До коментар #12 от "немо":
че вече произвеждаме 4 пъти повече електричество отколкото потребяваме? Ми тогава за какво са ни АЕЦа и матриците? Ние значи и в момента имаме излишък за износ12:46 03.06.2024
21 Въпрос
До коментар #4 от "провинциалист":
ако аз имам земеделска земя, защо ми е да инсталирам солари панели? Не е ли по-рентабилно да се занимавам със земеделие? Да не говорим че има сума си субсидии за земеделието по линията на еврофндовете и отделно покрай украинските субсидииКоментиран от #23, #67
12:48 03.06.2024
22 В момента
До коментар #3 от "Мдааа":
има повече гористи площи в България отколкото когато и да било по времето на комунизма. Айде стига с тия стари изтъркани партенки които нямат нищо общо с реаността12:51 03.06.2024
23 провинциалист
До коментар #21 от "Въпрос":
Не, не е по-рентабилно. Поговори със земеделци и ще се убедиш.Коментиран от #25, #31
13:12 03.06.2024
24 72620
13:26 03.06.2024
25 Добре
До коментар #23 от "провинциалист":
щом е така, за какво ни е земеделието? Явно е по-рентабилно площите да се ползват за соларни панели а пък да внасяме земеделска продукция от по-бедните страни. Винаги трябва да се занимаваш с това което е най-рентабилноКоментиран от #28, #29
13:29 03.06.2024
26 В. Борисов
Всички соларни боклуци, трябва да се премахнат от земеделската земя за сметка на собствениците им.
13:50 03.06.2024
27 Гост
13:50 03.06.2024
28 провинциалист
До коментар #25 от "Добре":
Ти сега сериозно ли?Коментиран от #30
13:52 03.06.2024
29 Гост
До коментар #25 от "Добре":
Ние сме от по-бедните страни. А причината е, че загърбихме земеделие и производство и почнахме да отдаваме земя и ресурси на концесия.13:52 03.06.2024
30 Гост
До коментар #28 от "провинциалист":
Няма как да те разбере някой, който седи на бюро, задява колежки и си мисли, че яйцата и хляба идват от магазина.Коментиран от #35
13:54 03.06.2024
31 Гост
До коментар #23 от "провинциалист":
Щом земеделието не е рентабилно, защо се навъдиха толкова много зърнари?13:55 03.06.2024
32 Гост
13:57 03.06.2024
33 Георги
Коментиран от #52, #56
14:02 03.06.2024
34 България
До коментар #3 от "Мдааа":
Българската земя си има частни собственици. Държавата България си има държавна земя. Никой не продава нито подарява земя. Ако има държавни земи подарени или продадени това е престъпление.14:03 03.06.2024
35 Аз седя на бюро
До коментар #30 от "Гост":
икономист съм. И ми е все тая дали яйцата в магазина идват от български или турски производител, стига да са на един качество. А магазинът ще зарежда откъдето е по-евтино. А този който притежава земя ще я ползва за това което е най-доходоносно за него: ако има повече пари в земеделието,ще сади, ако има повече мегдан да продава ел енергия, ще слага панели.И точно това и се случва -- и в българия и навсякъде по света. Свободният пазар кара хората да купуват/инвестират точно там където имат най-добра изгода
Коментиран от #36, #51
14:07 03.06.2024
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Явно
До коментар #36 от "провинциалист":
нещата които ти обяснявам са ти сложни. Разбирам тез, на село си се учил да копаш, не си се учил как работи икономиката и затова не ти е ясно защо България внася храни от бедните страни и изнася енергия и ИТ услуги. Щото такива като теб дето "моа да копам а моа и да не копам" има бол в бедите страни откъдето внасяме евтина продукция.Коментиран от #41
14:34 03.06.2024
38 Правилно
До коментар #36 от "провинциалист":
Този индивид дето бил на бюро не е българин щом изписва България с малка буква. Такива антибългари нямат място на българската земя , просто защото им е чужда и не са собственици .14:38 03.06.2024
39 жокер
До коментар #4 от "провинциалист":
Много е трудно да се смени категорията защото е записана в документа за собсвеност на имота. Това може да се направи само чрез изрично искане ако наистина е била направена грешка и се прави след изледване на почвата. преди няколко месеца бяха изловили някакви професори, които са фалшифицирали подобни изследвания срещу пари.Коментиран от #40
14:40 03.06.2024
40 провинциалист
До коментар #39 от "жокер":
Не съм запознат, но съм се убедил, че живея в страната на неограничените възможности.14:43 03.06.2024
41 провинциалист
До коментар #37 от "Явно":
Много е просто всичко - щом не внасяш пари в икономиката, значи си в тежест. Кой трябва да се интересува от тебе, при положение, че не си изгоден след пенсия?14:44 03.06.2024
42 Кое не се рециклира
До коментар #8 от "Мнение":
според теб в панелите. Конструкции и ферми от желязо и алуминий, опроводяване от мед, панелът е от стъкло и фотоклетки от 99,999% силиций който при загряване става на силициев диоксид(кварц). Защо на плодородни земи, унищожената земя от откритите Маришки мини е 250кв. км. и е близо до далекопроводи заради трите ТЕЦ. Мястото е равно и в средата на България, има и свободна работна ръка от спрените мини Марица и ТЕЦ Контур-Глобал.15:31 03.06.2024
43 5кв.м. е 1кВтп,
15:35 03.06.2024
44 Другият един
15:40 03.06.2024
45 Мръсница
До коментар #18 от "А забранено":
в душицата,тУва си ти, реви щом те влечеКоментиран от #46, #50
16:34 03.06.2024
46 Гост
До коментар #45 от "Мръсница":
Многу лаиш а не апеш учко17:11 03.06.2024
47 333
До коментар #14 от "ГЕРБ=ДПС=ВМРО":
Перки в морето няма, защото няма закон, който да го регламентира. Шелфа е държавна собственост, няма как да сложиш перка там. И някакви хора реват, че перките на 20км от брега щели да пречат на туризЪма. Те няма да се виждат!17:19 03.06.2024
48 Агенцията
18:06 03.06.2024
49 ЕЛТОК
До коментар #6 от "Лъжа с опашка":
Или между Чирпан и Плодовитово!!!!!19:15 03.06.2024
50 Гост
До коментар #45 от "Мръсница":
Нек си реве, нек ни разтоварваКоментиран от #61
21:08 03.06.2024
51 Гост
До коментар #35 от "Аз седя на бюро":
Това, че си икономист ти пречи да разбереш проблемът, за който ти говоря. Ти гледаш чисто финансовата изгода от нещата, а ти убягва моралното и редното. По твоята логика, всяка жена може да каже, че к0тет0 си е нейно и ако иска ще си го отдава под наем, щом така ще изкара повече пари. Е да, ама не е редно, нали?Коментиран от #57
21:52 03.06.2024
52 Гост
До коментар #33 от "Георги":
Една или две вековни гори се изсякоха заради фотоволтаици?21:54 03.06.2024
53 ФВЦ 2030
22:37 03.06.2024
54 Верваме ви разбира се
23:24 03.06.2024
55 123456
23:26 03.06.2024
56 Там е плодородна
До коментар #33 от "Георги":
На Прокопиев нали23:33 03.06.2024
57 Цицоманов
До коментар #51 от "Гост":
Toй какаванина не вдява, че утре която и да е др. държава дето му внася яйцата или яденето може да каже стига, не ви харесваме вас повече и няма да ви даваме на вас или вие сте бедни ще изнасяме само за тия дето дават повече по неговата логика. И тогава ще трябва да яде панели ...Коментиран от #64
23:38 03.06.2024
58 Народния съд
23:52 03.06.2024
59 ЕкоЗелениПари
01:20 04.06.2024
60 кой
09:34 04.06.2024
61 Майка ти
До коментар #50 от "Гост":
е ревала много когато те е родилаКоментиран от #63
10:15 04.06.2024
62 Ми това са пасищата за животните
10:48 04.06.2024
63 Ти си грешка
До коментар #61 от "Майка ти":
на природата ха ха ха11:39 04.06.2024
64 Гост
До коментар #57 от "Цицоманов":
Или просто пълноправните му партньори от съюза може да му наложат, да не купува от държавата, която му доставя евтино, защото доставките не били демократични и либерални. Ще го принудят да купува същите яйца, но през трета държава-прекупвач. Е, на тройна цена, но вече яйцата ще са либерализирани.15:15 04.06.2024
65 министъра
17:41 04.06.2024
66 Този коментар е премахнат от модератор.
67 Давам ти пример
До коментар #21 от "Въпрос":
Гледаш ябълки на 200 дка, изкупната цена на ябълки за сок миналата године беше 8 ст. за килограм (0,08 лв/кг). Не можеш да си покриваш разходите от земеделие и за това сечеш ябъковите насъждения и садиш фотоволтаици защото някой ти е казал че това е модерно и носи пари. НО ... за месеците Март и Април на 2024г. средната изкупна цена на тока през дневните часове когато работят фотоволтаиците е 4,5-5,0 ст. за киловат-час (0,045 - 0,05 лв/кWh). Така че и със "засаждането" на фотоволтаици пак си "вътре" от "модерното земеделие".13:05 06.06.2024
68 Фотоволтаик
20:44 17.06.2024