Районът - рекордьор по пустеещи жилища

Три пъти повече са свободните жилища в Манхатън през октомври тази година спрямо същия месец на миналата - 16 145 единици. Това е най-високият процент на вакантни апартаменти за последните 14 години, сочи съвместен анализ на оценителската компания Miller Samuel Inc. и брокерската компания Douglas Elliman. Нивото на вакантни площи вече 6 месеца подред надвишава 6%, като до началото на пандемията то е било около 2%. Основната причина за тези негативни данни е, че напусналите през март наематели заради пандемията, така и не се върнаха в Манхатън в началото на есента и едва ли ще го направят до края на текущата година.

Несъмнено отливът на клиенти доведе и до спад в наемните цени. През октомври на тази година той е 2870 USD, или със 16% по-малко спрямо същия месец на миналата година. Това са най-ниските нива през последните десет години и половина. Собствениците отчаяно се опитват да запълнят пустеещите имоти като предлагат големи отстъпки. И по всичко личи, че намалението в някои случаи работи, като се има предвид, че през октомври са подписани 5641 сделки - с 33.2% повече спрямо година по-рано и с 12.4% повече спрямо септември 2020-а. Собствениците предлагат средно 2 месеца безплатно ползване на имота.