Ключов пазар губи чужденците

Процентът на чуждестранни купувачи на имоти рязко се сви след началото на пандемията и за първата половина на миналата година той е едва 8%. Останалите 92% от покупко-продажбите са реализирани с италианци, сочат данните на idealista.

За сравнение, през 2018 г. делът на чуждестранните инвеститори е бил 11%, а през 2019-а - 8.9%. Основната причина е наложената картина и невъзможността да се пътува в следствие на пандемията от коронавируса, коментират анализатори.

По отношение на италианските купувачи, то 82.7% от тях вее са официални граждани на Милано, 5.2% са от провинцията Милано и 12.1% от други региони на страната. Върху динамиката на пазара влияние играе и факторът, че намалява броят на желаещите да живеят в града.

Близо 30% от сделките през миналата година в града са реализирани с инвестиционна цел, сочат данните на анализ проведен от консултантската компания Tecnocasa Group. Близо 67% от закупените имоти са били основно жилище. Ако се направи анализ на тези данни за 2019 г., то влиянието на пандемията е очевидно - по-малко хора са предпочели да живеят в града. През 2019 г. процентът на покупките с цел основно жилище с клиенти идващи от провинцията към Милано е бил 75%.