Цените растат, както никога досега

През второто тримесечие на текущата година цените на жилищата в Нидерландия са поскъпнали с 20% спрямо същия период на 2020-та. Ниските лихви по ипотечните заеми и дефицитът на жилища тласкат и без това прегрелия имотен пазар, съобщават от нидерландската асоциация на посредниците (NVM). Средната цена на апартаментите от април до юни се е увеличила до 410 000 EUR, като за първи път в цялата история на имотния пазар на страната надвиши 400 000 EUR. Прогнозите сочат, че ръстът ще продължи и през 2022 г.

Цените на жилищата за последните 5 години поскъпнаха значително, не само в резултат на ниските лихви по ипотечните заеми, но и благодарение на водената от държавата данъчна политика и силната икономика, която доведе до ръст в търсенето.

Въпреки, че пандемията предизвика най-голямото съкращаване на нидерландската икономика откакто се води статистика, през 2020 г. имотите продължиха да поскъпват. Наложените ограничения повишиха търсенето в селските региони, а броят на достъпните къщи бързо спадна.

През изминалата седмица управителят на Централната банка на Нидерландия Клаас Узел повтори призива за необходимостта от радиална промяна на пазара на жилища. Сред тях са налагане на ограничения в размера на отпусканите заеми, данъчни облекчения върху кредитите, като в същото време се наблегне върху бързото строителството на нови къщи.