От +7% до -7% варира движението на цената на квадратен метър жилищна площ в София през първото тримесечие на текущата година. Единствено в кварталите Иван Вазов и Павлово поскъпването за периода януари-март е 5%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имoти imot.bg.
Поевтиняване се регистрира едва в 14 квартала, като в пет от тях то е едва 1%. В тази група влизат райони с различни ценови сегменти – от луксозния Докторски паметник, където цената в началото на годината е била 2134 EUR/кв.м, а сега е 2118 EUR/кв.м, до Редута и Света Троица.
В сравнение с началото на година, днес е по-изгодно да се купуват жилища и в райони като Банишора, Дървеница, Красна поляна, Лагера, Левски. Там цените са спаднали с 2%. В Борово и Зона Б18 поевтиняването е съответно 3% и 4%. Най-голямо обезценяване се наблюдава в Полигона – от 1252 EUR/кв.м на 1165 EUR/кв.м, или със 7%.
Над 10 са столичните квартали, в които цената на квадратен метър жилищна площ не отчита промяна към края на март спрямо началото на януари. Тук влиза и центъра, към който интересът от страна на купувачи, е постоянно висок. Средната цена на квадратен метър жилищна площ е 1300 EUR. Лозенец остава сред най-скъпите райони с цена от 1418 EUR/кв.м.
Минимална промяна в цената от 1% се наблюдава и в райони като Дружба, Овча купел, Бъкстон, Бояна, Драгалевци и други. Повишение от 2% се регистрира в Белите брези, Младост, Дианабад, Изток, Надежда, Стрелбище.
В София средната цена на квадратен метър жилищна площ към края на март 2019 г. започва от около 800 EUR/кв.м. Имоти на подобни средни стойности могат да бъдат придобити в Обеля, Левски, Люлин, Красна поляна и Надежда. В другия край на класацията са Изток, Изгрев, Яворов, Иван Вазов и Докторски паметник, където цената на квадратен метър жилищна площ е над 1500 EUR/кв.м и достига 2118 EUR/кв.м за района на Докторски паметник.
Цените на жилищата в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)
квартал | януари 2019 г. | март 2019 г. | изм. % |
Банишора | 934 | 923 | -2 |
Белите брези | 1111 | 1135 | +2 |
Борово | 1113 | 1088 | -3 |
Бояна | 1045 | 1061 | +1 |
Бъкстон | 957 | 968 | +1 |
Витоша | 911 | 935 | +2 |
Гео Милев | 1149 | 1187 | +3 |
Горна баня | 948 | 950 | - |
Гоце Делчев | 1075 | 1087 | +1 |
Дианабад | 1031 | 1060 | +2 |
Докторски паметник | 2134 | 2118 | -1 |
Драгалевци | 1004 | 1016 | +1 |
Дружба | 890 | 902 | +1 |
Дървеница | 971 | 955 | -2 |
Западен парк | 944 | 950 | - |
Зона Б-18 | 986 | 950 | -4 |
Зона Б-19 | 1012 | 1042 | +2 |
Зона Б-5 | 1071 | 1057 | -2 |
Зона Б-5-3 | 966 | 981 | +1 |
Иван Вазов | 1733 | 1832 | +5 |
Изгрев | 1591 | 1666 | +4 |
Изток | 1469 | 1507 | +2 |
Красна поляна | 809 | 800 | -2 |
Красно село | 1100 | 1101 | - |
Кръстова вада | 1103 | 1119 | +1 |
Лагера | 1139 | 1120 | -2 |
Левски | 740 | 729 | -2 |
Левски В | 792 | 786 | -1 |
Левски Г | 786 | 793 | - |
Лозенец | 1410 | 1418 | - |
Люлин | 780 | 787 | - |
Малинова долина | 852 | 852 | - |
Манастирски ливади | 977 | 990 | +1 |
Медицинска академия | 1435 | 1460 | +1 |
Младост | 983 | 1008 | +2 |
Модерно предградие | 676 | 683 | +1 |
Мусагеница | 983 | 983 | -- |
Надежда | 800 | 817 | +2 |
Обеля | 700 | 710 | +1 |
Оборище | 1377 | 1424 | +3 |
Овча купел | 814 | 828 | +1 |
Павлово | 946 | 999 | +5 |
Подуяне | 1045 | 1036 | -1 |
Полигона | 1252 | 1165 | -7 |
Разсадника | 950 | 950 | - |
Редута | 1022 | 1023 | -1 |
Света Троица | 950 | 948 | -1 |
Симеоново | 945 | 950 | - |
Слатина | 902 | 941 | +4 |
Стрелбище | 1190 | 1223 | +2 |
Студентски град | 912 | 912 | - |
Триъгълника | 795 | 830 | +4 |
Хаджи Димитър | 826 | 885 | +7 |
Хиподрума | 1102 | 1117 | +1 |
Хладилника | 1114 | 1140 | +2 |
Център | 1298 | 1306 | - |
Яворов | 1740 | 1821 | +4 |
Източник: IMOT.BG
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 gost
Обаче както се казваше в една реклама на ДСК-не става само с ядене, трябва и акъл.
Затова, колкото пари да ни дадат ще сме на тоя хал. От акъла ни е.
09:32 11.04.2019
2 tujen broker
Коментиран от #3, #4, #38
09:51 11.04.2019
3 ссс
До коментар #2 от "tujen broker":
Наистина ли вярваш, че някой политик си е купил имот в престижен квартал и от престижен строител за 700 евро/кв.м. ? В случая просто са открили данъци.Коментиран от #5, #59
10:14 11.04.2019
4 bg1
До коментар #2 от "tujen broker":
Напълно съм съгласен, лошото е, че не мога да предложа някое законче, земичка.. в замяна10:31 11.04.2019
5 бг1
До коментар #3 от "ссс":
Някак е малко страно все от една партия, все е от един и същ строител, че и в една сграда.10:34 11.04.2019
6 229
Коментиран от #11
10:50 11.04.2019
7 Завеждащ 2 хирургия д-р. Т.о.ш.и.б.и.я.н
Коментиран от #26
10:56 11.04.2019
8 Вени е топ
11:29 11.04.2019
9 bajkiro
11:36 11.04.2019
10 смехурко
Комшията си продаде 100 квадрата апартамент в Люлин за 150 000 ЕВРО и си купи къща в Стокхолм за 200 000 Евро.
Нови собственик - някакъв ИТ пикльо си купи апартамента с кредит, като банката му го оцени на толкова.
С настоящите наеми в Люлин ще му трябват само около 50-60 години да си го избие ... ама докато има льольовци на които парите им падат от небето - така ще е .
Коментиран от #16
11:37 11.04.2019
11 Джиджи
До коментар #6 от "229":
Да виждаш розови слонове да прелитат?Във всеки форум се намира някой да пише без да знае за какво става дума. Корекция на цените се налага, в пазарната икономика, не защото няма продукт за търговия, а защото се търси вече все по-високо качество отговарящо на цената на даден продукт.
Не може в един район цените да са напр. 1000 Е/ кв.м и всички типове жилища да се продават на тази цена. Панелки, гредореди, тухлени стари и нови , всичко на 1000 Евра не става.
На добрите и качествени обекти, строени грамотно и със скъпи материали естествено че цената не може да бъде като на съседния панелен блок.
Какъв балон ти се привижда, какви пет лева.
11:43 11.04.2019
12 Лисицата и гроздето
11:47 11.04.2019
13 ththjtj
11:54 11.04.2019
14 Шабиха
Щом като тя купуват евтино, трябва и целия пазар да може.
Коментиран от #15, #17
11:54 11.04.2019
15 Eee
До коментар #14 от "Шабиха":
През 2021 ще можем да купуваме на 500-700 €11:58 11.04.2019
16 Лисицата и гроздето
До коментар #10 от "смехурко":
Няма как цена в Изток да е под 2000Евро и най-смотания,(Щото хубавите са по 3000) при положение, че има И СЕ ПРОДАВАТ панели в в люлин по 1500Евро. Примерът ти го потвърждава. А за Стокхоум, трудно ще си купи КЪЩА за 200к... Може само в далечните покрайнини, което не е същото, приятел. Приказки...11:58 11.04.2019
17 Лисицата и гроздето
До коментар #14 от "Шабиха":
Ако някои се опита да мисли, ще разбере. Преди 2 години цените бяха с 30% по-ниски, когато се купува не зелено цените са с 50% по-ниски от пазарната цена на имота при завършеност. Така, че това са политически пропагадни. Съвсем възможна е покупката на такава цена и без да си политик с връзки. Просто познаване на строителните похвати.Коментиран от #21, #28
12:02 11.04.2019
18 незнайко
Коментиран от #19
12:03 11.04.2019
19 Лисицата и гроздето
До коментар #18 от "незнайко":
Простолюдието трябва да мисли, не да гледа в чуждата паничка само.12:05 11.04.2019
20 РАДА
12:29 11.04.2019
21 333
До коментар #17 от "Лисицата и гроздето":
Тролче нещастно.Аз купувах на зелено за 900 евро квадрата горе-долу по това време. Нямаше първа плоча, с две думи на дупка. В по-евтин квартал и в сграда, която няма нищо общо с тази на Артекс. На Артекс сградите са с цени х2.
Дори при най-ниските цени по време на кризата в Изток не е имало толкова ниско. И на гола поляна, преди да започнат да строят.
И с връзки не е възможно, възможно е само с власт, достатъчна за да съсипят бизнеса и живота на строителя. Тия цени са невъзможни дори за служителите на фирмата.
13:09 11.04.2019
22 Бай Благой
*Цената важи само за политици от ГЕРБ.
Хоу Хоу хоу
13:13 11.04.2019
23 Пешо
13:18 11.04.2019
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Цецо
13:57 11.04.2019
26 Луд д-р
До коментар #7 от "Завеждащ 2 хирургия д-р. Т.о.ш.и.б.и.я.н":
Първо си изпий хапчетата(розовите) и после ограмотявай. Ако си д-р и ти си фрашкан с мангизи. Политиците не са начело. Има много други да не ги изброявам.14:00 11.04.2019
27 Пародия
14:27 11.04.2019
28 Шабиха
До коментар #17 от "Лисицата и гроздето":
Глупости. Има къде разлика между луксозните сгради на Артекс и пишман копторите в калотията на Манастирски ливади. Цените са минимум двойни, по-скоро тройни.14:45 11.04.2019
29 нндн
14:54 11.04.2019
30 1234
16:05 11.04.2019
31 Dissapointed
Коментиран от #36, #37
16:17 11.04.2019
32 гер
16:20 11.04.2019
33 :AAA
16:21 11.04.2019
34 Иво
16:51 11.04.2019
35 Adam
17:08 11.04.2019
36 agto
До коментар #31 от "Dissapointed":
Гладна кокошка просо сънува :)Защото, ако луксозна сграда в Изток струва 600 евро/кв.м., то панелките в Люлин ще са по 100 евро/кв.м. :)
Ама верно, я ми обясни как я мислиш ти тая работа, че споменатите от теб цени наистина са реални ?
17:23 11.04.2019
37 Ооппаа
До коментар #31 от "Dissapointed":
Абе цените може и да паднат, ама тогава на ред идват банките! Нали видяхме преди 10 години! Лихвите скачат четворно!!!17:42 11.04.2019
38 Здравомислещ
До коментар #2 от "tujen broker":
Не си наясно какво става, приятелю!Никой Не е купил на ниска цена, просто останалата част над тарифната оценка се плаща КЕШ. КЕШ защото корупционни подкупи Не се превеждат по банкова сметка, а ,,строителите,, имат нужда от КЕШ за да си плащат добавките към ,,минималните,, заплати на работниците. Амадъмно!
17:43 11.04.2019
39 Garmisch Partenkirchen
Коментиран от #40
17:50 11.04.2019
40 Пешо
До коментар #39 от "Garmisch Partenkirchen":
Броки, ходи да продаваш, а не се заплесвай по сайтовете! Айде, че хората ще се избият за услугите ти :DКоментиран от #41
18:18 11.04.2019
41 Garmisch-Partenkirchen
До коментар #40 от "Пешо":
Бъркаш ме приятелю..... не продавам нищо ..... искам да купувам но в.. MÁLAGA -MARBELLAВ София се наживяхме.... стой ти да си живееш.
18:42 11.04.2019
42 Деси брокерката
20:01 11.04.2019
43 Анонимен
20:16 11.04.2019
44 Анонимен
20:31 11.04.2019
45 Софиянчето
20:35 11.04.2019
46 албалан
20:53 11.04.2019
47 Цецо
Коментиран от #48
21:42 11.04.2019
48 Garmisch-Partenkirchen
До коментар #47 от "Цецо":
Балъци с по 200 000 Е - 300 000 Е......Представяш ли си какви са тарикатите тогава.....:):):)
Коментиран от #50
21:57 11.04.2019
49 Анонимен
22:05 11.04.2019
50 Цецо
До коментар #48 от "Garmisch-Partenkirchen":
Ами, тарикатите ни гледате по новинарските емисии всеки ден от няколко седмици насам хахахах. Какво не са ли изгодни сделките, които правим :D ?Коментиран от #51
22:30 11.04.2019
51 Garmisch-Partenkirchen
До коментар #50 от "Цецо":
Железни сте.....Поклон до земята.
22:39 11.04.2019
52 Сравнение
Коментиран от #53
01:08 12.04.2019
53 888
До коментар #52 от "Сравнение":
Скромно сравнение. Средна цена на многостайна тухла е 350 хиляди долара в момента в София. Това е цената на two-bedroom apartment в Манхатън. Иначе Европейските пазари ги минахме отдавна дори с пъти някои. В Испания стандарта на издаване на апартамента ти е готов за живеене. Тук ти го издават и вкарваш още 30 000евро да го направиш за живеене. Общите части също ние сме единствени в света, които продават "общи части".05:36 12.04.2019
54 Кунг фу панда
07:52 12.04.2019
55 Стъкмистика
08:59 12.04.2019
56 Спиро
Коментиран от #57, #58, #60
09:08 12.04.2019
57 sanduco
До коментар #56 от "Спиро":
Да, но имотите съвсем не са продукт от първа необходимост, а и за много от продуктите от първа необходимост постоянно текат промоции и намаления, предвид голямото разнообразие от предлагане.Коментиран от #62
09:25 12.04.2019
58 Гост
До коментар #56 от "Спиро":
Щом с домати и зеле почнахме да говорим в тема за апартаменти.... Разбирачи. А футбол и жени?09:30 12.04.2019
59 dragula
До коментар #3 от "ссс":
може и без пари да са го взели, но срещу други услуги или пък с рекет10:12 12.04.2019
60 Бодил
До коментар #56 от "Спиро":
Спиро, къде дрема близо 5 години ве човек? Ако беше един кадърен брокер нямаше да се налага да се опитваш да плашиш хората с увеличения сега. Проблема е, че много закъсня - то вече няма кой да купи, защото, който е искал е купил досега. Когато цените тръгнат в една посока не можеш лесно да ги спреш, а те вече тръгнаха надолу. Сега ако има някакви единици, които решат да купуват ще са много костеливи орехи и ще се пазарят, ще искат сваляне на цената и няма как брокера отсреща да им говори небивалици за вдигане на тока и т.н. и да си мисли, че те интернет не ползват и не вижда сами накъде отиват цените. Времето, което идва ще е пресявка за брокерите - само кадърните и можещи да водят преговори ще останат!10:33 12.04.2019
61 dragula
10:33 12.04.2019
62 dragula
До коментар #57 от "sanduco":
Имотите са точно продукт от първа необходимост. Дали собствени или наети.Какво предпочиташ - един ден да не ядеш или един ден да спиш на улицата?
Ако някой и живее с родителите си или дори с баба си и не му е нужно да си купи апартамент или да плаща наем за апартамент, това е защото някой преди него е купил и не е мислил, че жилището не е стока от първа необходимост.
Коментиран от #63
11:11 12.04.2019
63 Имота
До коментар #62 от "dragula":
Броят сделки е намаляващ вече!! Цените са намаляващи също. Спрете да дезинформирате хорицата. 12 месеца беше права линия цени и сделки, сега намаляват. В средата на април нарочно не се вади информация за броя на сделките за първоъо тримесечие но са НАДОЛУ. Балона пукна, търсене няма, а се строят десетки хиляди жилищни единици. За кого?? При намаляващо население и 30% тъмни прозорци?11:25 12.04.2019
64 Спиро
Коментиран от #65
11:26 12.04.2019
65 бобовар
До коментар #64 от "Спиро":
сори,но боба крина е 2.39 хахаха https://bulmag.org/bg/product/detail/bob_salaten_krina_500gr-10532-0.html12:02 12.04.2019
66 asdlkjfdsld
Коментиран от #67
12:13 12.04.2019
67 стрийт
До коментар #66 от "asdlkjfdsld":
Свърхпредлагане има там където действително цените са завишени, на добрите места има по 2-3 обяви.12:32 12.04.2019
68 sanduco
14:46 12.04.2019
69 Гост
17:06 12.04.2019
70 оня
Коментиран от #71
17:11 12.04.2019
71 хахахахахахаххахаха
До коментар #70 от "оня":
Който няма пари си търси оправдания и бленува за някакви главоломни спадове, за които довод няма. София е столица! Ходете си по селата. И 2005-та съм ги чел тия и 2007 и 2017 и сега. Който има пари купува каквото му трябва. Качествените неща със стойност се продават, боклуците в квартали без канализация много ясно, че е абсурд. За Изток не важи.Коментиран от #72
22:31 12.04.2019
72 Relaxed Mind
До коментар #71 от "хахахахахахаххахаха":
Вие сериозно ли мислите,че нямаме пари. Реално в момента банката дава пари на абсолютно всеки и то на минимална лихва. Има и доста голям процент хора дето имат парите. Това ви го гарантирам от собствен опит. Реално се смеете на собствените си глупости. Простичка логика може да ви покаже,че точно хората дето знаят как да изкарват и имат пари. Никога не биха купили надценена стока. Тук говорим за простички неща. Като например,че точно тези без парите вече купиха. И че пазара замръзна когато стигна до нормалните клиенти. Нека цената си стои такава. За мен е все тая. Не аз строя и продавам.Коментиран от #73
10:48 13.04.2019
73 хахахахахахаххахаха
До коментар #72 от "Relaxed Mind":
Да, сериозно мисля, че нямате пари и примера с банките е покъртително потвърждение. Хората, които купуват с кредити, не ми ги бройте, че имали пари. Това е смешно, защото парите не са техни. Ако ви вдигнат лихвите и цените (но само на боклуците без канализация) паднат с 5-10% като сте кредитни баровци, как ще се случат тогава нещата? Ще плачете как пък после банковата система ви била виновна за всичко, ако не е тя - извънземните, руснаците, американците или еврейте...Няма как на най-добрите места в града цените да са по джоба на всеки. Ценните имоти, ще стават все по ценни, заради липсата на възможност за нови строежи и предимствата на добре изградената инфраструктура.
11:32 13.04.2019
74 хахахахахахаххахаха
Коментиран от #75
11:38 13.04.2019
75 Хихихии
До коментар #74 от "хахахахахахаххахаха":
Последно софиянци имат или нямат пари. София дупка ли е или е европеиска столица. Парите от банката пари ли са или не са пари. Че нещо тотално се омотахте сам във хахахаххаха мозъка си. Напрегнат сте нещо. Това е много показателно.Коментиран от #77
12:16 13.04.2019
76 Сандокан
15:34 13.04.2019
77 хахахахахахаххахаха
До коментар #75 от "Хихихии":
Софиянците с образование и професия тук - да. Пратих някои хора да си седят на село като не им е във възможностите - говоря за тези, които работят като бармани и са продали на роднините нивите и панелите в дълбоката провинция и искащи + кредит ( Парите са на банката, а не техни докато след 30 години чак ги върнат, ако успеят да си плащат ипотеката... съвсем ясно е какво имах предвид. ) иска да купуват на цени за третокласни имоти в люлин, младост или Манастирски ливади, първокласни имоти в Изток, Лозенец, Иван Вазов, Докторски и центъра. И - да, София е европейска столица. След 45 години червени знамена, няма как за 30 години да стане като Берлин, но развитието през последните 15 години е осезаемо и градът има огромен потенциал, именно като една столица на страна член в ЕС с ключова локация на световната карта.Коментиран от #78, #82
16:15 13.04.2019
78 Мяу
До коментар #77 от "хахахахахахаххахаха":
Споко свършиха точно тия ''които работят като бармани и са продали на роднините нивите и панелите в дълбоката провинция и искащи + кредит ''С тях се свърши и с тези цени. Вече само акулки плуват в това басеинче. И чакат да капнат първите капки кръвчица.
16:26 13.04.2019
79 Този коментар е премахнат от модератор.
80 Този коментар е премахнат от модератор.
81 хhhh
15:17 16.04.2019
82 Госта
До коментар #77 от "хахахахахахаххахаха":
Абе палячо каква европейска столица бе,живей си наследствената панелка,носи розовите очила и пий биричка на пейката13:46 19.04.2019
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Този коментар е премахнат от модератор.
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Този коментар е премахнат от модератор.
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 е тва е
02:21 04.11.2019
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 Този коментар е премахнат от модератор.