Тема: Недвижими имоти

11 Април, 2019 09:21 37 221 92

Накъде тръгнаха цените на жилищата в София - Април 2019

imot.bg-
жилища-
софия-
цени

Едва в 14 квартала апартаментите са поевтинели

Накъде тръгнаха цените на жилищата в София - Април 2019 - 1

Снимка: М. Богданова ©

Милена Богданова

Автор във Fakti.bg

От +7% до -7% варира движението на цената на квадратен метър жилищна площ в София през първото тримесечие на текущата година. Единствено в кварталите Иван Вазов и Павлово поскъпването за периода януари-март е 5%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имoти imot.bg.

Поевтиняване се регистрира едва в 14 квартала, като в пет от тях то е едва 1%. В тази група влизат райони с различни ценови сегменти – от луксозния Докторски паметник, където цената в началото на годината е била 2134 EUR/кв.м, а сега е 2118 EUR/кв.м, до Редута и Света Троица.

В сравнение с началото на година, днес е по-изгодно да се купуват жилища и в райони като Банишора, Дървеница, Красна поляна, Лагера, Левски. Там цените са спаднали с 2%. В Борово и Зона Б18 поевтиняването е съответно 3% и 4%. Най-голямо обезценяване се наблюдава в Полигона – от 1252 EUR/кв.м на 1165 EUR/кв.м, или със 7%.

Над 10 са столичните квартали, в които цената на квадратен метър жилищна площ не отчита промяна към края на март спрямо началото на януари. Тук влиза и центъра, към който интересът от страна на купувачи, е постоянно висок. Средната цена на квадратен метър жилищна площ е 1300 EUR. Лозенец остава сред най-скъпите райони с цена от 1418 EUR/кв.м.

Минимална промяна в цената от 1% се наблюдава и в райони като Дружба, Овча купел, Бъкстон, Бояна, Драгалевци и други. Повишение от 2% се регистрира в Белите брези, Младост, Дианабад, Изток, Надежда, Стрелбище.

В София средната цена на квадратен метър жилищна площ към края на март 2019 г. започва от около 800 EUR/кв.м. Имоти на подобни средни стойности могат да бъдат придобити в Обеля, Левски, Люлин, Красна поляна и Надежда. В другия край на класацията са Изток, Изгрев, Яворов, Иван Вазов и Докторски паметник, където цената на квадратен метър жилищна площ е над 1500 EUR/кв.м и достига 2118 EUR/кв.м за района на Докторски паметник.

Цените на жилищата в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)

квартал	януари 2019 г.	март 2019 г.	изм. %
Банишора	934	923	-2
Белите брези	1111	1135	+2
Борово	1113	1088	-3
Бояна	1045	1061	+1
Бъкстон	957	968	+1
Витоша	911	935	+2
Гео Милев	1149	1187	+3
Горна баня	948	950	-
Гоце Делчев	1075	1087	+1
Дианабад	1031	1060	+2
Докторски паметник	2134	2118	-1
Драгалевци	1004	1016	+1
Дружба	890	902	+1
Дървеница	971	955	-2
Западен парк	944	950	-
Зона Б-18	986	950	-4
Зона Б-19	1012	1042	+2
Зона Б-5	1071	1057	-2
Зона Б-5-3	966	981	+1
Иван Вазов	1733	1832	+5
Изгрев	1591	1666	+4
Изток	1469	1507	+2
Красна поляна	809	800	-2
Красно село	1100	1101	-
Кръстова вада	1103	1119	+1
Лагера	1139	1120	-2
Левски	740	729	-2
Левски В	792	786	-1
Левски Г	786	793	-
Лозенец	1410	1418	-
Люлин	780	787	-
Малинова долина	852	852	-
Манастирски ливади	977	990	+1
Медицинска академия	1435	1460	+1
Младост	983	1008	+2
Модерно предградие	676	683	+1
Мусагеница	983	983	--
Надежда	800	817	+2
Обеля	700	710	+1
Оборище	1377	1424	+3
Овча купел	814	828	+1
Павлово	946	999	+5
Подуяне	1045	1036	-1
Полигона	1252	1165	-7
Разсадника	950	950	-
Редута	1022	1023	-1
Света Троица	950	948	-1
Симеоново	945	950	-
Слатина	902	941	+4
Стрелбище	1190	1223	+2
Студентски град	912	912	-
Триъгълника	795	830	+4
Хаджи Димитър	826	885	+7
Хиподрума	1102	1117	+1
Хладилника	1114	1140	+2
Център	1298	1306	-
Яворов	1740	1821	+4

Източник: IMOT.BG

България

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 4 от 2 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 gost

117 17 Отговор

Тия пари които ги вкарваме в тухли ако ги вкараме в производство ще задминем Южна Корея.
Обаче както се казваше в една реклама на ДСК-не става само с ядене, трябва и акъл.
Затова, колкото пари да ни дадат ще сме на тоя хал. От акъла ни е.

09:32 11.04.2019
2 tujen broker

121 23 Отговор

Продажби няма и няма да има. Не купувайте над 700 еур/м2. За политическата клика може на нормални цени (а не на балон цени) значи и ние искаме такива цени на сделки.
Коментиран от #3, #4, #38

09:51 11.04.2019
3 ссс

27 35 Отговор

До коментар #2 от "tujen broker":
Наистина ли вярваш, че някой политик си е купил имот в престижен квартал и от престижен строител за 700 евро/кв.м. ? В случая просто са открили данъци.
Коментиран от #5, #59

10:14 11.04.2019
4 bg1

9 6 Отговор

До коментар #2 от "tujen broker":
Напълно съм съгласен, лошото е, че не мога да предложа някое законче, земичка.. в замяна

10:31 11.04.2019

5 бг1

54 4 Отговор

До коментар #3 от "ссс":
Някак е малко страно все от една партия, все е от един и същ строител, че и в една сграда.

10:34 11.04.2019
6 229

96 12 Отговор

Това което брокитата мълчат е БРОЯТ ня сделките! Търсене няма, а крановете стотици. Глобална криза + демографска родна криза. Балона вече е казал пук, но има дезинформация. Паниката сред строителите е голяма
Коментиран от #11

10:50 11.04.2019
7 Завеждащ 2 хирургия д-р. Т.о.ш.и.б.и.я.н

43 8 Отговор

Лудостта се надуваа с крадени лесни пари от мафиотската управленска шайка
Коментиран от #26

10:56 11.04.2019
8 Вени е топ

20 52 Отговор

Хайде троловете да почват да драскат как брокерите, банките и строителите са надули бялона, който вече се е спукал и залял държавата

11:29 11.04.2019
9 bajkiro

25 5 Отговор

Имайте предвид, че подобни публикации са си лобистки. Какво целят е ясно. Аз нарочно пускам в сайта за оценка на "моя имот" различни критерии и о боже. Цените които ми дават са направо смешни. Например средна цена на къща в центъра на Габрово, според сключени сделки е 55000 евро, а на апартамент в центъра средно 500 евро за кв. м. Фактите са съвсем различни, разбира се и нямат нищо общо, ама съвсем нищо с посочените цени.

11:36 11.04.2019
10 смехурко

66 19 Отговор

Евреите са го казали :Всеки ден се ражда по един балък и е грехота да не му вземеш парите.
Комшията си продаде 100 квадрата апартамент в Люлин за 150 000 ЕВРО и си купи къща в Стокхолм за 200 000 Евро.
Нови собственик - някакъв ИТ пикльо си купи апартамента с кредит, като банката му го оцени на толкова.
С настоящите наеми в Люлин ще му трябват само около 50-60 години да си го избие ... ама докато има льольовци на които парите им падат от небето - така ще е .
Коментиран от #16

11:37 11.04.2019
11 Джиджи

20 33 Отговор

До коментар #6 от "229":
Да виждаш розови слонове да прелитат?
Във всеки форум се намира някой да пише без да знае за какво става дума. Корекция на цените се налага, в пазарната икономика, не защото няма продукт за търговия, а защото се търси вече все по-високо качество отговарящо на цената на даден продукт.
Не може в един район цените да са напр. 1000 Е/ кв.м и всички типове жилища да се продават на тази цена. Панелки, гредореди, тухлени стари и нови , всичко на 1000 Евра не става.
На добрите и качествени обекти, строени грамотно и със скъпи материали естествено че цената не може да бъде като на съседния панелен блок.
Какъв балон ти се привижда, какви пет лева.

11:43 11.04.2019
12 Лисицата и гроздето

26 14 Отговор

На определени места в центъра, някои части от Лозенец, Иван Вазов, уличките около Докторски паметник и някои конкретни улици в Изток, винаги цените им ще са много над всички останали, заради ред предимства на средата. А когато и имота е с добро разпределение в хубава сграда - ясно е, че цената не може да е като в Младост.

11:47 11.04.2019
13 ththjtj

57 6 Отговор

СЕГА Е МЕСЕЦ АПРИЛ МОЛЯ НАПИШЕТЕ С КОЛКО СА СЕ УВЕЛИЧИЛИ ПРОДАЖБИТЕ ЗА ПЪРВИТЕ ТРИ МЕСЕЦА В СОФИЯ СПРЯМО МИНАЛАТА ГОДИНА И С КОЛКО СЕ ОЧАКВА ДА СЕ ПОВИШАТ ЦЕНИТЕ ПРЕЗ ТАЗИ! :)

11:54 11.04.2019
14 Шабиха

38 9 Отговор

Глупости ! Кой купува над 500-600 евро на квадрат ? Вижте любимата ни партия-майка ГРОБ !!!
Щом като тя купуват евтино, трябва и целия пазар да може.
Коментиран от #15, #17

11:54 11.04.2019
15 Eee

37 11 Отговор

До коментар #14 от "Шабиха":
През 2021 ще можем да купуваме на 500-700 €

11:58 11.04.2019
16 Лисицата и гроздето

22 34 Отговор

До коментар #10 от "смехурко":
Няма как цена в Изток да е под 2000Евро и най-смотания,(Щото хубавите са по 3000) при положение, че има И СЕ ПРОДАВАТ панели в в люлин по 1500Евро. Примерът ти го потвърждава. А за Стокхоум, трудно ще си купи КЪЩА за 200к... Може само в далечните покрайнини, което не е същото, приятел. Приказки...

11:58 11.04.2019
17 Лисицата и гроздето

9 21 Отговор

До коментар #14 от "Шабиха":
Ако някои се опита да мисли, ще разбере. Преди 2 години цените бяха с 30% по-ниски, когато се купува не зелено цените са с 50% по-ниски от пазарната цена на имота при завършеност. Така, че това са политически пропагадни. Съвсем възможна е покупката на такава цена и без да си политик с връзки. Просто познаване на строителните похвати.
Коментиран от #21, #28

12:02 11.04.2019
18 незнайко

19 4 Отговор

ВСИЧКО Е НЕРЕАЛНО !!! Затова "големите" могат и купуват на истинската цена !!! ПРОСТОЛЮДИЕТО НЕ ГИ ИНТЕРЕСУВА !!!
Коментиран от #19

12:03 11.04.2019
19 Лисицата и гроздето

10 18 Отговор

До коментар #18 от "незнайко":
Простолюдието трябва да мисли, не да гледа в чуждата паничка само.

12:05 11.04.2019
20 РАДА

9 21 Отговор

Единствено в Хаджи Димитър е поскъпнало с 7 %. И то си заслужава - близо до центъра,добър транспорт и ниско строителство. По данни и въздуха е чист за разлика от Хиподрума и Павлово.

12:29 11.04.2019
21 333

47 6 Отговор

До коментар #17 от "Лисицата и гроздето":
Тролче нещастно.
Аз купувах на зелено за 900 евро квадрата горе-долу по това време. Нямаше първа плоча, с две думи на дупка. В по-евтин квартал и в сграда, която няма нищо общо с тази на Артекс. На Артекс сградите са с цени х2.
Дори при най-ниските цени по време на кризата в Изток не е имало толкова ниско. И на гола поляна, преди да започнат да строят.
И с връзки не е възможно, възможно е само с власт, достатъчна за да съсипят бизнеса и живота на строителя. Тия цени са невъзможни дори за служителите на фирмата.

13:09 11.04.2019
22 Бай Благой

24 3 Отговор

За луксозен имот в Изгрев специално е към 600 Евра/кв.м*
*Цената важи само за политици от ГЕРБ.
Хоу Хоу хоу

13:13 11.04.2019
23 Пешо

50 4 Отговор

"Поевтиняване се регистрира едва в 14 квартала". "Едва" в 14 квартала хахах :D Все едно не говорим за град с пропорциите на София, а за някакъв от сорта на Ню Йорк... Мъкаа, мъкаа - как хем да напишете, че пазара слиза от пика си, че да може продавачите, които чакат по-високи цени да се усетят и да пускат за продажба докато цените не са започнали да падат лавинообразно, хем да се напише така, че евентуалните купувачи да не разберат накъде вървят нещата, защото разберат ли... спират и чакат, което допълнително нагнетява пазара надолу. Аве, точно моментите повратна точка са много важни да се усетят - когато пазара от замрял тръгва нагоре е лесно - медиите ще ти проглушат ушите, че цените тръгват нагоре, но когато тръгват надолу е по-трудно, защото никой брокер или продавач не обича да говори за това...

13:18 11.04.2019
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Цецо

12 6 Отговор

Аз ги купувам за макс 200 евро/кв. м.

13:57 11.04.2019
26 Луд д-р

8 2 Отговор

До коментар #7 от "Завеждащ 2 хирургия д-р. Т.о.ш.и.б.и.я.н":
Първо си изпий хапчетата(розовите) и после ограмотявай. Ако си д-р и ти си фрашкан с мангизи. Политиците не са начело. Има много други да не ги изброявам.

14:00 11.04.2019
27 Пародия

27 5 Отговор

Най ме кефят надутите цени на копторите в центъра. Само идиоти биха инвестирали в сгради без никаква поддръжка в последните мин. 50 години. Когато някой даде читава сметка колко пари са похарчени за поддръжка на блок в Булгаристана /освен сетериопора от горащия като факла че е евтин/ тогава ще кажа че не са пари на боклука.

14:27 11.04.2019
28 Шабиха

16 5 Отговор

До коментар #17 от "Лисицата и гроздето":
Глупости. Има къде разлика между луксозните сгради на Артекс и пишман копторите в калотията на Манастирски ливади. Цените са минимум двойни, по-скоро тройни.

14:45 11.04.2019
29 нндн

16 4 Отговор

Аз чакам да се вдигнат цените още и обещавам че ще си купя!!!

14:54 11.04.2019
30 1234

19 7 Отговор

Балонът се надува,надува,надува...Надувайте момчета, да стане на парчета-буф!

16:05 11.04.2019
31 Dissapointed

30 9 Отговор

ХОРА, не купувайте! Балона скоро ще се пукне и цените ще тръгнат рязко надолу. Видя се, че управляващата клика може да си купува апартаменти на реалната им стойност - 600е м2, защо и ние да не можем !?
Коментиран от #36, #37

16:17 11.04.2019
32 гер

8 6 Отговор

В БГ - то керпичените жилища по морето и в софето са за крадците, с честен труд не можеш да си купиш и три живота.

16:20 11.04.2019
33 :AAA

24 8 Отговор

Много правилно казано по-долу. Имотен балон има и хората купуват на 3 но завишени цени. Себестойност на апартамента е 250 - 300 евро на квадрат. Толкова купуват и политици, НО за съжаление за обикновенния българин няма прошка!!!!

16:21 11.04.2019
34 Иво

21 7 Отговор

да дам 100хил лв да живея в някъв мравуняк,това никога няма да стане

16:51 11.04.2019
35 Adam

15 5 Отговор

курекцията ще е минимум 50%

17:08 11.04.2019
36 agto

8 8 Отговор

До коментар #31 от "Dissapointed":
Гладна кокошка просо сънува :)
Защото, ако луксозна сграда в Изток струва 600 евро/кв.м., то панелките в Люлин ще са по 100 евро/кв.м. :)
Ама верно, я ми обясни как я мислиш ти тая работа, че споменатите от теб цени наистина са реални ?

17:23 11.04.2019
37 Ооппаа

19 2 Отговор

До коментар #31 от "Dissapointed":
Абе цените може и да паднат, ама тогава на ред идват банките! Нали видяхме преди 10 години! Лихвите скачат четворно!!!

17:42 11.04.2019
38 Здравомислещ

11 7 Отговор

До коментар #2 от "tujen broker":
Не си наясно какво става, приятелю!
Никой Не е купил на ниска цена, просто останалата част над тарифната оценка се плаща КЕШ. КЕШ защото корупционни подкупи Не се превеждат по банкова сметка, а ,,строителите,, имат нужда от КЕШ за да си плащат добавките към ,,минималните,, заплати на работниците. Амадъмно!

17:43 11.04.2019
39 Garmisch Partenkirchen

13 14 Отговор

София е европейската столица с най - ниски цени. По логиката на някой цените щели да станат още по - ниски..... ще станат , ако си с фамилия Цветанов. За другите да се готвят здраво с кеш-а. Дори и с малко да мръднат цените надолу.... покачването е не избежно. Цялата държава дойде тук - на къде ще отидат цените . М ?
Коментиран от #40

17:50 11.04.2019
40 Пешо

15 6 Отговор

До коментар #39 от "Garmisch Partenkirchen":
Броки, ходи да продаваш, а не се заплесвай по сайтовете! Айде, че хората ще се избият за услугите ти :D
Коментиран от #41

18:18 11.04.2019
41 Garmisch-Partenkirchen

18 7 Отговор

До коментар #40 от "Пешо":
Бъркаш ме приятелю..... не продавам нищо ..... искам да купувам но в.. MÁLAGA -MARBELLA
В София се наживяхме.... стой ти да си живееш.

18:42 11.04.2019
42 Деси брокерката

4 10 Отговор

Платена статия в Полигона няма един апартамент свободен обявен за наем за продажба има 5 търсенето там е толкова голямо че цяла България разбра къде да си инвестира парите

20:01 11.04.2019
43 Анонимен

14 3 Отговор

Най-вероятно е достигнат пика на цените, много хора се чудят какво да правят с парите си, тъй като банките не дават почти никакви лихви по депозитите и ги инвестират в имоти в София, печалбата при тези цени обаче става съмнителна. Освен това други градове също се развиват като Пловдив примерно, много хубав град, ако имаш добра работа е лудост да го напуснеш и да дойдеш в София.

20:16 11.04.2019
44 Анонимен

22 4 Отговор

Имам двама новопостъпили колеги, които идват от провинцията. Единият си купи 150кв къща в пернишко село с 4 декара двор с овошки и градина , алтернативата му беше панелна гарсионерка в краен кваетал. Вярно пътува 45 километра всеки ден, но аз който живея в София пътувам по 23, тъй като неговото е извънградско разхода му не е много по голям. Дтугият е в ново строителство в Перник. С тия цени София вече не е толкова атрактивна за обикновените хора.

20:31 11.04.2019
45 Софиянчето

32 1 Отговор

Ако си седите на село цените ще са по ниски,ама вие София та София

20:35 11.04.2019
46 албалан

8 14 Отговор

Надявайте се да паднат цените '' главоломно"... На хубавите места все по-малко парцели остават за стореж... И да има спад, то ще е сезонен и то не повече от 5% По-скоро от това на горе няма на къде.

20:53 11.04.2019
47 Цецо

17 5 Отговор

1507евро квадрата в Изток? Абе, кви са тия цени, на които купувате бе балъциии хахахах
Коментиран от #48

21:42 11.04.2019
48 Garmisch-Partenkirchen

18 0 Отговор

До коментар #47 от "Цецо":
Балъци с по 200 000 Е - 300 000 Е......
Представяш ли си какви са тарикатите тогава.....:):):)
Коментиран от #50

21:57 11.04.2019
49 Анонимен

9 4 Отговор

Изток е един от най хубавите квартали в София, особено ул. Незабравка. Ако имах парите и аз бих ги дал за да жживея там. Дет се вика ,,имал, дал,, Има хора, които биквално не знаят какво да правят с парите си. Помните ли ги тоя дето изпръска шампанско на цена колкохо един апартамент.

22:05 11.04.2019
50 Цецо

2 2 Отговор

До коментар #48 от "Garmisch-Partenkirchen":
Ами, тарикатите ни гледате по новинарските емисии всеки ден от няколко седмици насам хахахах. Какво не са ли изгодни сделките, които правим :D ?
Коментиран от #51

22:30 11.04.2019
51 Garmisch-Partenkirchen

1 1 Отговор

До коментар #50 от "Цецо":
Железни сте.....
Поклон до земята.

22:39 11.04.2019
52 Сравнение

23 4 Отговор

В цяла Европа цените на кв.м. за да чиста площ само при нас за обща. Така трябва да прибавите едни +15% мисловно към цената, която плащате реално за да разберете истинската стойност. Пример: купуваш апартамент 50кв. в Кръстова Вада за 1000 Евро на квадрат и плащаш 50000 евро. После обачр осъзнаваш че апартамента е реално 42 квадрата, а ти си платил реално 1200 евро на квадрат. В Испания и в Белгия за пример винаги е чиста площ. Тоест в Гранада или Малага регион може да си купите спокойно за 1000 Евро на метър в хубава сграда с много ниска такса поддръжка около 50 евро на месец в нормална сграда в нормален квартал. В по-крайните има цени от около 500 евро на метър. Средната заплата там е над 1000 евро, минималната 800. В Барселона и Мадрид е много по-скъпо най-вече заради туристите, но не виждам София да се доближи до тях. В Белгия цените почват от 2000 евро на квартат винаги чиста площ. Средната заплата е 2000 евро. По-хубави апартаменти в по-хубави квартали започват от 3000 евро, пак чиста площ.
Коментиран от #53

01:08 12.04.2019
53 888

16 5 Отговор

До коментар #52 от "Сравнение":
Скромно сравнение. Средна цена на многостайна тухла е 350 хиляди долара в момента в София. Това е цената на two-bedroom apartment в Манхатън. Иначе Европейските пазари ги минахме отдавна дори с пъти някои. В Испания стандарта на издаване на апартамента ти е готов за живеене. Тук ти го издават и вкарваш още 30 000евро да го направиш за живеене. Общите части също ние сме единствени в света, които продават "общи части".

05:36 12.04.2019
54 Кунг фу панда

15 1 Отговор

Дефицит на балъци вече има. Сега за да продадеш трябва цената ти да стигне дънце и да си направил нещо читаво.

07:52 12.04.2019
55 Стъкмистика

9 1 Отговор

Тези стойности са база офертни цени в сайта. На база реални сделки, може да каже само оня отгоре.

08:59 12.04.2019
56 Спиро

8 7 Отговор

Докато в "белите" държави се опитват да докарат инфлацията до 2%,тука не могат да озаптят цените...Домати 3-4лв,зеле-2 лв.Не всички разбираме от цени на имоти,но всички виждаме бясната инфлация в момента!Нормалните хора се опитват да съхранят парите си,инвестирайки.А лятото готвят нов ценови шок с вдигане цената на тока...Така че нормално-и тази година цените на имотите ще растат,и то поне с 10-тина процента.
Коментиран от #57, #58, #60

09:08 12.04.2019
57 sanduco

10 4 Отговор

До коментар #56 от "Спиро":
Да, но имотите съвсем не са продукт от първа необходимост, а и за много от продуктите от първа необходимост постоянно текат промоции и намаления, предвид голямото разнообразие от предлагане.
Коментиран от #62

09:25 12.04.2019
58 Гост

11 0 Отговор

До коментар #56 от "Спиро":
Щом с домати и зеле почнахме да говорим в тема за апартаменти.... Разбирачи. А футбол и жени?

09:30 12.04.2019
59 dragula

0 0 Отговор

До коментар #3 от "ссс":
може и без пари да са го взели, но срещу други услуги или пък с рекет

10:12 12.04.2019
60 Бодил

9 3 Отговор

До коментар #56 от "Спиро":
Спиро, къде дрема близо 5 години ве човек? Ако беше един кадърен брокер нямаше да се налага да се опитваш да плашиш хората с увеличения сега. Проблема е, че много закъсня - то вече няма кой да купи, защото, който е искал е купил досега. Когато цените тръгнат в една посока не можеш лесно да ги спреш, а те вече тръгнаха надолу. Сега ако има някакви единици, които решат да купуват ще са много костеливи орехи и ще се пазарят, ще искат сваляне на цената и няма как брокера отсреща да им говори небивалици за вдигане на тока и т.н. и да си мисли, че те интернет не ползват и не вижда сами накъде отиват цените. Времето, което идва ще е пресявка за брокерите - само кадърните и можещи да водят преговори ще останат!

10:33 12.04.2019
61 dragula

7 1 Отговор

Като гледам и повишенията, и намаленията са в рамките на статистическата грешка, т.е. цените нямат промяна.

10:33 12.04.2019
62 dragula

4 8 Отговор

До коментар #57 от "sanduco":
Имотите са точно продукт от първа необходимост. Дали собствени или наети.
Какво предпочиташ - един ден да не ядеш или един ден да спиш на улицата?
Ако някой и живее с родителите си или дори с баба си и не му е нужно да си купи апартамент или да плаща наем за апартамент, това е защото някой преди него е купил и не е мислил, че жилището не е стока от първа необходимост.
Коментиран от #63

11:11 12.04.2019
63 Имота

17 4 Отговор

До коментар #62 от "dragula":
Броят сделки е намаляващ вече!! Цените са намаляващи също. Спрете да дезинформирате хорицата. 12 месеца беше права линия цени и сделки, сега намаляват. В средата на април нарочно не се вади информация за броя на сделките за първоъо тримесечие но са НАДОЛУ. Балона пукна, търсене няма, а се строят десетки хиляди жилищни единици. За кого?? При намаляващо население и 30% тъмни прозорци?

11:25 12.04.2019
64 Спиро

3 7 Отговор

Не,аз от цени на имоти,пак казвам,не разбирам.Но знам следното:много обичам боб със зеленце.На тепсийка.Преди години жената купи 2 пакета/по 500гр.Крина,че е по-крехък/ и една малка зелчица..Всичко за 4-5лв..И ми плющят ушите после!!!Сега тая покупка гони 8-9лв.Инфлация!И сега по-рядко ям боб със зеле.Затова обърнах на свинско,внос от Испания.6-7лв килото.Та ,според мен,инфлацията влияе на цената на имотите...И боба със зеле е свързан с цената на мечтания от вас имот.Затова поне още година-две ще поскъпват имотите.Икономическият цикъл го предполага...
Коментиран от #65

11:26 12.04.2019
65 бобовар

5 1 Отговор

До коментар #64 от "Спиро":
сори,но боба крина е 2.39 хахаха https://bulmag.org/bg/product/detail/bob_salaten_krina_500gr-10532-0.html

12:02 12.04.2019
66 asdlkjfdsld

6 3 Отговор

ГОЛЯМОТО СЕЛКСКО ПРЕСЕЛЕНИЕ отдавна приключи! В провинцията останаха само баби и дядовци. Днес имаше новина, че официално сме под 7 милиона. КОЙ ще живее в тая мръсна бетонена джунгла при такива цени и свръхпредлагане?
Коментиран от #67

12:13 12.04.2019
67 стрийт

4 1 Отговор

До коментар #66 от "asdlkjfdsld":
Свърхпредлагане има там където действително цените са завишени, на добрите места има по 2-3 обяви.

12:32 12.04.2019
68 sanduco

5 2 Отговор

Според обявената статистика в 80-85% от кварталите реално няма промяна в цените(разлика от 1-2% до 3%)......., но средните обявени цени в imot.bg , всъщност са с 8- 15% по-високи от показаните в статията. Излиза, че в статията са обявени препоръчителни средни цени около, които може да се предлага, а от предлагането до реална сделка също има разлика, почти винаги в посока надолу.

14:46 12.04.2019
69 Гост

10 1 Отговор

Цените на жилищата в София наистина са мега високи, но това е политика, ако следващият кмет реши да направи нов квартал на софия цените ще се сринат. Просто няма инвестиции в инфраструктура и се уплатняват вече съществуващите квартали. За нас софиянци това е добре, взимаме добри пари от наеми, който има земя става милионер. Не вярвам строителното лоби да позволи скоро изграждането на нова инфраструктура и квартали, презастрояването на съществуващите ще продължи.

17:06 12.04.2019
70 оня

14 4 Отговор

Добре аз да питам. Останаха ли изобщо хора дето биха пазаруваи на нещо по различно от 25-30% минусот цената сега. За да са на ясно брокерите,че жътвата свърши. Реално ние не купихме дори и когато беше наполовина по евтино. Нека да е ясно,че никога няма да купим на тези цени.
Коментиран от #71

17:11 12.04.2019
71 хахахахахахаххахаха

5 8 Отговор

До коментар #70 от "оня":
Който няма пари си търси оправдания и бленува за някакви главоломни спадове, за които довод няма. София е столица! Ходете си по селата. И 2005-та съм ги чел тия и 2007 и 2017 и сега. Който има пари купува каквото му трябва. Качествените неща със стойност се продават, боклуците в квартали без канализация много ясно, че е абсурд. За Изток не важи.
Коментиран от #72

22:31 12.04.2019
72 Relaxed Mind

14 2 Отговор

До коментар #71 от "хахахахахахаххахаха":
Вие сериозно ли мислите,че нямаме пари. Реално в момента банката дава пари на абсолютно всеки и то на минимална лихва. Има и доста голям процент хора дето имат парите. Това ви го гарантирам от собствен опит. Реално се смеете на собствените си глупости. Простичка логика може да ви покаже,че точно хората дето знаят как да изкарват и имат пари. Никога не биха купили надценена стока. Тук говорим за простички неща. Като например,че точно тези без парите вече купиха. И че пазара замръзна когато стигна до нормалните клиенти. Нека цената си стои такава. За мен е все тая. Не аз строя и продавам.
Коментиран от #73

10:48 13.04.2019
73 хахахахахахаххахаха

1 8 Отговор

До коментар #72 от "Relaxed Mind":
Да, сериозно мисля, че нямате пари и примера с банките е покъртително потвърждение. Хората, които купуват с кредити, не ми ги бройте, че имали пари. Това е смешно, защото парите не са техни. Ако ви вдигнат лихвите и цените (но само на боклуците без канализация) паднат с 5-10% като сте кредитни баровци, как ще се случат тогава нещата? Ще плачете как пък после банковата система ви била виновна за всичко, ако не е тя - извънземните, руснаците, американците или еврейте...

Няма как на най-добрите места в града цените да са по джоба на всеки. Ценните имоти, ще стават все по ценни, заради липсата на възможност за нови строежи и предимствата на добре изградената инфраструктура.

11:32 13.04.2019
74 хахахахахахаххахаха

4 11 Отговор

Още повече, София е градът с най-високи заплати и отново напомням, че е столица! И все пак на европейска страна, въпреки всичко.
Коментиран от #75

11:38 13.04.2019
75 Хихихии

9 2 Отговор

До коментар #74 от "хахахахахахаххахаха":
Последно софиянци имат или нямат пари. София дупка ли е или е европеиска столица. Парите от банката пари ли са или не са пари. Че нещо тотално се омотахте сам във хахахаххаха мозъка си. Напрегнат сте нещо. Това е много показателно.
Коментиран от #77

12:16 13.04.2019
76 Сандокан

4 2 Отговор

Аз повече от 300 не давам, ти за 700 говориш.

15:34 13.04.2019
77 хахахахахахаххахаха

1 7 Отговор

До коментар #75 от "Хихихии":
Софиянците с образование и професия тук - да. Пратих някои хора да си седят на село като не им е във възможностите - говоря за тези, които работят като бармани и са продали на роднините нивите и панелите в дълбоката провинция и искащи + кредит ( Парите са на банката, а не техни докато след 30 години чак ги върнат, ако успеят да си плащат ипотеката... съвсем ясно е какво имах предвид. ) иска да купуват на цени за третокласни имоти в люлин, младост или Манастирски ливади, първокласни имоти в Изток, Лозенец, Иван Вазов, Докторски и центъра. И - да, София е европейска столица. След 45 години червени знамена, няма как за 30 години да стане като Берлин, но развитието през последните 15 години е осезаемо и градът има огромен потенциал, именно като една столица на страна член в ЕС с ключова локация на световната карта.
Коментиран от #78, #82

16:15 13.04.2019
78 Мяу

8 1 Отговор

До коментар #77 от "хахахахахахаххахаха":
Споко свършиха точно тия ''които работят като бармани и са продали на роднините нивите и панелите в дълбоката провинция и искащи + кредит ''
С тях се свърши и с тези цени. Вече само акулки плуват в това басеинче. И чакат да капнат първите капки кръвчица.

16:26 13.04.2019
79 Този коментар е премахнат от модератор.
80 Този коментар е премахнат от модератор.
81 хhhh

3 1 Отговор

Цените, определено са спекулативни и балонизирани, за съжаление това се дължи на регулирания от държава и общини сектор. Иначе, по принцип средната цена на кв.м, в повечето страни е около среднната заплата за даден район. За София е около 1600-или 850 Е, но според горната таблица, би трябвало средната заплата за София да е 1400 Е, което не е така...

15:17 16.04.2019
82 Госта

1 1 Отговор

До коментар #77 от "хахахахахахаххахаха":
Абе палячо каква европейска столица бе,живей си наследствената панелка,носи розовите очила и пий биричка на пейката

13:46 19.04.2019
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Този коментар е премахнат от модератор.
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Този коментар е премахнат от модератор.
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 е тва е

0 0 Отговор

600 еврака на квадрат е срванително поносимо, ще поизчакаме балончето и тогава

02:21 04.11.2019
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 Този коментар е премахнат от модератор.