Ситуацията на пазара на ипотечно кредитиране продължава да се влошава. Само за първите три месеца на 2012 г. кредитополучателите на заем на 1200 жилища са преустановили плащането на месечните погасителни вноски. Сумата на необслужваните жилищни кредити се увеличава с 27 млн. лв. всеки месец, сочат данните на БНБ. Към днешна дата общата сума на лошите ипотечни заеми вече е 1.35 млрд. лв., което представлява 14% от всички отпуснати ипотеки. Така на практика, ако кредитополучателите не възобновят регулярното изплащане на кредитите си, в активите на банките могат да се окажат 20 000 жилища.
Разглеждайки състоянието на пазара на ипотечни кредити през последните 12 месеца, се вижда, че лошите вземания са нараснали с 330 млн. лв. В тези данни влизат лица, които са забавили плащания към банките повече от 180 дни, обясняват от в-к „Монитор”.
Опасността броят на необслужваните ипотечни кредити да продължи да расте е налице, особено ако се вземат под внимание данните, че всеки месец под наблюдение се поставят ипотеки на обща стойност 9 млн. лв.
В началото на кризата анализатори обясняваха, че ситуацията на ипотечния пазар може да се счита за критична в случай, че необслужваните ипотечни кредити надвишат 2% от всички отпуснати подобни заеми. Днес те са в пъти по-високи.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Кирил Червенков
23:55 06.05.2012
2 бай Георги
00:20 07.05.2012
3 BULGARIQ
00:26 07.05.2012
4 ami sega
Коментиран от #16
01:25 07.05.2012
5 ОК
02:31 07.05.2012
6 Бай Грую
Това хората няма от къде да го разберат !
Банките са едни от основните рекламодатели и медиите постоянно поддържат хубави лъжи за цените новите жилища и младите семейства ....и как на пазара на труда се търсят специалисти и са високо платени !
Трябва спешно да се оправят законите така щото банката да не може да търси нищо повече от кредитираните освен ипотекирания имот иначе хората които останат без жилища ще трябва да плащат на банките всичко каквото са ги излъгали да подпишат заедно с лихвите и неустойките!
03:15 07.05.2012
7 Азззз
05:01 07.05.2012
8 STOQN
AMI AZ SSAM NA 30 I MISLQ DA ZAMINAVAM ZA ITALIQ I BANKATA DA MI QDE PARTENKITE SPIRAM DA IM VNASAM NQMA SMISAL OHTE 10 GODINI DA IM VNASAM PRI USLOVIE 4E 5 GODINI BQH TO4EN KAM TQH TE SEGA ZA BLAGODARNOST MI RAZKAZAHA IGRATA E KATO NAPUSNA BALGARIQ NQMA DA ZEMAT NIHTO OT MENE A DA VIDA KAK HTE GI SABERAT DA SI DIGAT I LIHVI I TAKSI I KVOT SI POISKAT E... M...
NITO PORA4ITELI IMAM NITO IPOTEKA I SLED 5 GODINI KOREKTNO VNASQNE ZAMINAVAM ZA ITALIQ ILI TRQBVA DA VNASAM OHTE 10 GODINI TUKA NA BANKATA E KAKV MI E IZBORA .... ZA PIB GOVORQ
Коментиран от #11
05:50 07.05.2012
9 кик
07:27 07.05.2012
10 Лихвара
07:28 07.05.2012
11 do 8
До коментар #8 от "STOQN":
@ 8 сте те съдят и ще те търсят. няма да може да си смениш книжка или лична карта, веднага ще те гепнат. замини за итакия, работи и плащай. на взимай заем никога повече.07:28 07.05.2012
12 т колев
07:51 07.05.2012
13 кик
08:20 07.05.2012
14 HDi
08:51 07.05.2012
15 Петър
Сега по темата - не знам га българинът яде кИфтеата... но знам че го гледам - все по-гладен ! Защо ли? Е как защо - планът "Ран-Ът" вече треа да е известен НА ВСЕКИ БЪЛГАРИН НАД 5 ГОДИШНА ВЪЗРАСТ, ДА ГО РАЗБИРА и ДА ГО ЧЕТЕ ПРЕЗ ВЕЧЕР !
Ето за онези които са пропуснали отделенията:
http://bgsviat.narod.ru/
Из..те са си го написали: "План за разорението на България"
Уекинко цитатче да ви настръхнат косите:
"Ние ще хвърлим всичкото злато на САЩ, цялата сила на САЩ за измамване и оглупяване на хората от социалистическия свят. Незабелязано ще подменим човешките ценности с фалшиви. КАК? Ще намерим единомишленици в тези страни и Русия. Ще разгърнем грандиозна по мащаби разложителна работа, ще изтръгнем социалната същност на литературата, ще насърчаваме автори, които втълпяват в човека култ към секса, насилието, садизма, предателството - тоест безнравствеността. Нужни са писания, осмиващи естествеността и почтеността като архаични отживелици. Простащината, наглостта, лъжата и измамата, пиянството и наркоманията, животинския страх сред хората, безсрамието, доносничеството и още много пороци заложени в човека трябва да се раздвижат. Така ще разклащаме поколение след поколение, ще предизвикваме ерозия и развращаване на младежта. Ще създадем човек с консумативна психика на елементарен потребител. Всичко това ще извършим под девиза: ЗАЩИТА ПРАВАТА НА ЧОВЕКА И ГРАЖДАНСКИТЕ МУ СВОБОДИ"."
В youtube също има какво да се научи:
http://www.youtube.com/watch?v=BGpTrDEqQRs
Гледайте и се надъхвайте ! Това е единствения СМИСЛЕН ИЗХОД ! ....иначе - ще ни разединят, разводнят, развратят, разрушат и разпилеят като плява....
НАДЪХВАЙТЕ СЕ И НАДЪХВАЙТЕ КОЛКОТО СЕ МОЖЕ ПОВЕЧЕ ОСТАНАЛИТЕ !!! ...че прекалено много им стана !!!
Това ако беше в Чехия, да бяха ги изринали с асфалта отдавна !!!
Апропо:
"Ситуацията на пазара на ипотечно кредитиране продължава да се влошава."
Хаха...
ТА НАЛИ ТОВА Е АМПЛОАТО НА ПЛАНА (!), НАЛИ ТЪКМО ТОВА СЕ ЦЕЛИ - ХОРАТА ДА ОСТАНАТ НА УЛИЦИТЕ, КАТО КУЧЕТА, ДА НЯМАТ НАСЛЕДСТВО, ДА НЯМАТ КЪДЕ ДА ПРИБЕРАТ ДЕЦАТА СИ, ДА ЖИВЕЯТ КАТО СКОТОВЕ...
ЗАЩО ?
Е как защо - ми много просто, ЩОТО БЕДНИЯ С ЕДНИ КЕБАПЧЕТА ГО ПРАВИШ КУ-КУ ! Може да гласува за теб, може да ти робува за без пари, може да ти играе хоро (като мечкте пред блоковете едно време) !!!
БЕДНИЯ ... неминуемо ще стане едни ден ПРОСТ !
Като мисли по цял ден, откъде да намери храна, едва ли ще се сети за "Война и Мир", "Световна Здравна Конспирация", "Малкия Принц", ...а да не говорим за нещо по-така като: "Махабхарата", "Сливане на 5-тте елемента", "Изкуството на войната, Китайски трактати" и т.н. и т.н.
Нали ти е ясно, че още с първото си изречение НЕ ни казваш НИЩО НОВО !
ЗНАЕМ МНОГО ДОБРЕ ЧЕ ЕВРЕЙСКИТЕ ИЗ..ДИ БАНКРУТИРАХА ДЪРЖАВАТА БЪЛГАРИЯ ! ЧЕ СЕГА ИСКАТ ДА ОТКРАДНАТ ---> И МАЛКОТО ОСТАНАЛИ СРЕДСТВА НА СРЕДНАТА КЛАСА (ако въобще има такава) ! НЕ НИ ТРЯБВА ПРИПОМНЯНЕ ЗА ЧУДОВИЩНО-ИНТРИГАНТСКИТЕ ВРЪТКИ НА БАНКЕРИТЕ....
---> ТРЯБВА НИ ПЛААААААН ЗА СПАСЕНИЕТО НА БЪЛГАРИЯЯЯЯЯЯ
09:46 07.05.2012
16 aha
До коментар #4 от "ami sega":
4e vsi4ki sme robi OK,nie robuvame na bogata6ite,te robuvat na parite ,no otkade gi izmisli izvanzemnite :D09:52 07.05.2012
17 333
09:58 07.05.2012
18 Име Фамилия
ДА ВИ ИМАМ И НОВИНИТЕ!
Коментиран от #22
11:43 07.05.2012
19 кик
12:25 07.05.2012
20 Кака Мутка
14:43 07.05.2012
21 qwerty
14:46 07.05.2012
22 qwerty
До коментар #18 от "Име Фамилия":
@18 Няма как.14:47 07.05.2012
23 Къде е АХХХ???
Коментиран от #25, #33
16:51 07.05.2012
24 митко
17:05 07.05.2012
25 bubblehead
До коментар #23 от "Къде е АХХХ???":
23, за какво съм ти? Захвърлил си ипотека на една страна и заеми на друга кат някои български лев и ревеш от рани юнашки .... Няма да ревеш ако си захвърлил ипотеката винаги ще се намери някои добър като мен да ти даде под наем коптор, днес по африкански наем утре по европесики ...Няма да се плашиш! Няма страшно , социализма се връща и независимо колко си глупав пак ще папаш и покрив ще имаш , гарантиранао! Ха-ха-ха!17:58 07.05.2012
26 наш
18:46 07.05.2012
27 varna
банките ще правят това което им е позволено от държавата и респективно правителството.
избрахте си, наи некадърното правителство някога управлявало българия и интересното никои не го смята за отговорно, че те така ще ви управляват до като ви уморят.
егати овчатата нация, сама да си избира касапина.
на запад забраниха на банките 2 години да ти вземат жилището ако можеш да плащаш и 50 евро няма не те закачат, и това при наи ниските кихви от 3,50%.
а в бг, наи бедната държава в европа с наи високи лихви и с банки оставени да си правят сами правилата и правят хората на маимуни.
Коментиран от #28
18:55 07.05.2012
28 Бойко
До коментар #27 от "varna":
@27 Изпи ли си хапчетата? Правителството ли им е виновно на тези ,че са изтеглили пари които не могат да върнат?20:02 07.05.2012
29 varna
първо не можеш да изтеглиш пари от банките като ги нямаш, трябва някои да ти ги даде, питаи дянков то е злючително некадърен но поне това ще знае.
второ гогато банката отпуска заем поема риск и трябва да е отговорна за поне 50% от заема, защото се стигна до там, че даваха заеми на хора които от самолет се виждаше, че никога не могат да го върнат, а тези които ги отпускаха си получаваха бонусите.
и трето, правителството е избрано от българските граждани да защитава тяхните интереси а не интересите на банките, но след като ми задаваш толкова глупав въпрос едвали разбираш за какво ти говоря.
и дано това да ти е последния мандат, че да потръгнат малко нещата в нашата изтрадала българия.
20:19 07.05.2012
30 Йордан Параланов
23:19 07.05.2012
31 Бижутера
23:24 07.05.2012
32 Лалугера
23:34 07.05.2012
33 AXXX
До коментар #23 от "Къде е АХХХ???":
@23 Стига рева бре! Хареса ти статистика наготово, а? Ако можеше и хапартаментите така наготово...Ша стане, как няма да стане... Ето на, лошите кредити растат, загубите на банките и те... половината са вече на червено... затова пък за Нова година ще са чисти като сълзи – всичките им дългове към майките ще са платени. С излишните депозити... а с пролетния дъжд, и камъните, и лихвите ще падат, падат от небето... Защото веждите самоотвержено ще продължават да спестяват... докато... Ще има и изненади...
А Призрака на Комунизма пак броди из Европа...
Положението не е просто розово, положението направо бие на лилЯво – цвета на лИбоФта... И малко кафяво има... На люляк доста намирисва от Европата, чак у нас се усеща.
На люляк, и още нещо...
Абе депозирайте в банките смело и това е. Все пак има фонд за гарантиране на влоговете, почти 2 милиарда има в него, все ще стигне донякъде... То ако не беше хубаво, щяха ли и гърците да депозират в нашите банки? А наесен и драхми...
Ех... Люлека ми замириса...
23:50 07.05.2012
34 bubblehead
Не от безработицата си изгубихте апартаментите ами първо акъла си изгубихте маса народ в България, в тая посока търси и ще намериш.
23:54 07.05.2012
35 Aragorn
23:57 07.05.2012
36 Иху-аху
Ъ, щях да забравя - пояснение за безработицата (макар, че нещо дежаву ми се получава, що ли?) - какво значение е каква е безработицата като доходите на работещите са минимални?!?!?! По малки и на тези от в Румъния (препратка към вдна твоя дтуга "умана" забе;ежка!)? И дали пък цифрата не е такава щото има 2 млн българи в чужбина (ако се изсипят тук ББ да не би да ги уреди да полагат асфалт!?!?!?:)))) и всеки 2-ри трайно безработен не е регистриран?!
01:11 08.05.2012
37 stalingrad
07:09 08.05.2012
38 КРАЛИ МАРКО1
08:38 08.05.2012
39 т колев
09:03 08.05.2012
40 надувай балона
Давайте вземайте заеми от банките балона обещава че копторите от утре поскъпват и ще са голяма инвестиция.Само да знаете че това го обещава вече 3 та година , а когато ЧСИ почука на вратата нито балона нито АХХХ кащата "експертка" ще ги има за да обяснят на поредния набутан защо така става.
17:41 08.05.2012
41 bubblehead
18:10 08.05.2012
42 bubblehead
18:11 08.05.2012
43 наемател
22:57 08.05.2012
44 bubblehead
23:33 08.05.2012
45 наемател
23:53 08.05.2012
46 varna
ти с българската съдебна система зблъсквал ли си се бе, аз туко що излизам от 4 години ходене по мъките, чак до върховен съд и то говоря за наследтвен имот с нотариални актове и всякакви документи а колко ми струва да не говорим.
а ти гогато осъдиш някого за 200 -300 лв, наем, ела да се похвалиш.
имам едни познати са в швеицария и от две години имат наематели които живеят без да плащат, не си спомням какво предвижда закона, но си спомням, че не им позволяваше дори да им изклучат тока и трябваше да им го плащат, абе трагедия българска.
спомням си еднин експерт коментираше пазара в испания и каза, че в испания има 3 000 000 жилища които стоят празни и не ги дават под наем защото закона защитава наемателя и затова младите се гъчкат с своите родители.
00:12 09.05.2012
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 bubblehead
02:20 09.05.2012
49 балона полудя
Освен безработицата друго в България не расте,това че българското население изчезва се знае отдавна . А тези черните които щели да го заместят ще има да чакаш да ти плащат наем или ипотека. Така че недей да пишеш за неща които не знаеш.Стой си в Америка и си плащай моргиджа , за да даваш мнение ти трябват поне малко познания , които очевидно нямаш.
Коментиран от #53
07:11 09.05.2012
50 криза
Тези които чакат поскъпване на жилищата ще трябва да чакат много.
07:19 09.05.2012
51 Тип-топ
Бягайте в Белмекен да не останете валат.
08:33 09.05.2012
52 къщата
09:52 09.05.2012
53 AXXX
До коментар #49 от "балона полудя":
@49 Освен безработицата друго в България не расте…........................
Да бе, да. За 2010-2011:
БВП – плюс 2 %
Износ за ЕС - плюс 55%
Износ извън ЕС – плюс 74%
Производителност – плюс 12%
Заплати – плюс 19,2%
Спестявания – плюс 23% (6 милиарда)
Коментиран от #56
09:54 09.05.2012
54 Тип-топ
Това ли търси къщата.Беееелмекен-златото.
10:20 09.05.2012
55 EU CITIZEN
- банките вдигнаха лихвите с около 3-4 % /от 230 напр. на 289 евро/
- няма вдигане на доходите, обратно намаля покупателната способност заради повишаване на цените.
- невъзможни са препродажбите с цел печалба /цените спряха да растат и дори паднаха с около 30-40%
- други /затваряне на бизнес, съращения от работа и др./
10:34 09.05.2012
56 БКП
До коментар #53 от "AXXX":
@53 - Да не работиш ПР за герб? С толкова неща на + чак сребърният фонд искат да харчат! Такива безумни глупости без никакво покритие пишеш!11:09 09.05.2012
57 bubblehead
18:18 09.05.2012
58 varna
егати марсиянеца.
абе вие сте само за цирка бе заедно с AXXX куку.
19:03 09.05.2012
59 ррррррррррррръъъъъъъъъъъъъъъъъъъъст
"Със спад на сделките с имоти в повечето големи градове започна 2012 г. Данните на Агенцията по вписванията показват по-малко продажби на недвижима собственост през първото тримесечие в София, където активността идва основно от жилищния пазар (виж графиката). Между януари и март в столицата са сключени 3324 сделки с имоти при 3644 година по-рано. Спадът е с 8.8%. Подобна е картината във Варна, докато в района на Бургас има лек ръст на продажбите, вероятно заради ваканционния пазар по Южното Черноморие."
Давай балоне продавай цените в София спадат не знам къде го видя ръста.А тепърва кризата се развихря......
Коментиран от #60
21:40 09.05.2012
60 AXXX
До коментар #59 от "ррррррррррррръъъъъъъъъъъъъъъъъъъъст":
@59„Стойностите на продадените жилища в София в последното тримесечие са били с 4.6% по-високи от предходното и почти наравно с края на 2010”.
„Увеличение на цените е регистрирано в 10 от областните градове, сред които е и София с 0,8% за второ поредно тримесечие отчита ръст в цените на жилищата и вече детронира Варна от лидерското място за най-скъпи жилища в страната с 1 465.33 лв./кв. м.” 24-04-2012
22:33 09.05.2012
61 Иху-аху
23:00 09.05.2012
62 no comment
Ако в началото на кризата през третото тримесечие средната цена на имотите, по данни на Националният статистически институт е била 1418.24 лв., то в края на първото тримесечие на 2012 г. цените са паднали до 883.85 лв.
Отчетеният спад според националната статистика е от 37.68%, като той е най-висок във Велико Търново и Русе, респективно 48.06 и 47.70 на сто.
Пониженията в други осем области на страната също е по-голямо от средното за страната. Тук можем да посочим Плевен с понижение от 45.43%, Пловдив и Перник, със спад от 44.05 и 43.04 на сто.
Имотите във Враца са поевтинели с 42.15% през последните 3.5 години, докато в столицата и Видин спада е от 40.67 и 39.77%.
Средните цени в Стара Загора и Габрово са с 39.62 и 38.91% по-ниски от началото на разглеждания период.
Най-малко е понижението в област София (5.88%), както и в Силистра и Кърждали, където поевтиняването е от 14.09 и 21.19 на сто.
В Хасково, Пазарджик и Кюстендил цените също са паднали с по-малко от 30 на сто."
;))
12:40 10.05.2012
63 факти
Население Бр. сделки % Ср. Цени 11
Плевен 106954 7702 7.20% 28860
Русе 149642 6456 4.31% 31080
Пловдив 338153 12025 3.56% 42700
Ст. Загора 138272 4736 3.43% 32400
Варна 334870 10125 3.02% 60700
Бургас 200271 5966 2.98% 40500
София 1204685 20598 1.71% 61500
* Агенция по вписвания
Първото място в класацията по този критерий се заема от Плевен, където броят на сделките съотнесен с населението му възлиза на цели 7.2%, или казано по друг начин един от всеки 14 жителя на града е сключил сделка с недвижим имот през изминалата година."
С две думи в градовете където жилищата са на по нормални цени има повече сделки.Там където лакомията взема превес търговия няма.
На второ място изненадващо е Русе с 4.3%, следван от Пловдив с 3.56% и Стара Загора с 3.43%. В класацията преди София се нареждат Варна и Бургас с 3.02% 2.98%.
Може би зад изключително високата активност в по-малките градове се крие значително по-силното понижение в цените на имотите от техните пикове преди четири години, както и относително по-ниските им в абсолютна стойност цени.
Едно сравнение сочи, че Плевен и Русе са били двата града с най-ниски цени на имотите по отношение на сключените през изминалата година сделки със средни нива на сделките при 29 000 и 31 000 евро.
12:47 10.05.2012