Интересът към ваканционните имоти по българското Черноморие продължава да е налице. Сред купувачите има много чужденци. В последно време се наблюдава интерес от поляци и германци. Украинците също купуват имоти, но посредници очакват след края на войната те да започнат да ги продават, коментират посредници. Какво е състоянието на пазара? Отговор на този въпрос дава собственикът на агенция за недвижими имоти на българското Черноморие Веселин Христов в специално интервю за най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
Господин Христов, нека очертаем основните тенденции при ваканционните имоти, които да очакваме през предстоящия летен сезон?
Ще станем свидетели на повече имоти на пазара от руснаците. След влизането ни в Шенген става все по-трудно и по-скъпо за гражданите с руски паспорти да идват в България и според мен в резултат на това ще се пуснат още имоти за продажба. Когато имаме повече имоти, може да наблюдаваме задържане на цените. Да, ще има ръст, но факторите за него са други.
Мисля, че ще има още добри имоти за продажба.
Тоест руските собственици на ваканционни имоти искат да излязат от инвестицията?
Да, постепенно, защото е много трудно идването. Всички те, когато идват тук, минават през Истанбул със самолет и после с автобус, и е по-скъпо. За тях е много по-лесно да отидат в Турция на почивка, отколкото в България в собствения си имот.
Тук възниква логичният въпрос има ли кой да ги купи тези имоти? Допреди две-три години имаше интерес от българите. Каква е ситуацията към днешна дата?
Има силен интерес. Но трябва да отбележим, че много чужденци купуват.
Споменахте, че има поляци, германци, които се връщат на българския пазар. Какво търсят?
Предимно германски пенсионери се насочват към бургаския регион и предпочитат да закупят имоти за целогодишно живеене.
Как ще се движат цените това лято?
За мен ще се задържат на тези нива. Днес студио върви около 40 000-45 000 EUR. За сравнение, през миналата година подобни студиа се продаваха средно за около 35 000 EUR.
Имам запитвания от клиенти от София, чийто бюджет е 47 000 EUR. Бях приятно изненадан и успях да намеря ваканционен апартамент с добро качество. Има и клиенти, които търсят двустайни имоти до 50 000 EUR. Такива почти няма с добро качество. Цените отчитат ръст при едно- и двустайни, заради по-голямото търсене.
Каква е ситуацията на първа и втора линия? Има ли предлагане?
Когато има гледка море, цените са по-високи. Предлагането е малко, тъй като те са заети основно от хотелите. Специално за Слънчев бряг е така.
Проблем е и такса поддържка. Така например, комплекс, който предлага подобни апартаменти в Свети Влас изисква такса поддържка от 40 EUR/кв.м. Да – имотът е на първа линия, да излизаш на терасата и виждаш целия бряг, но съответно си има и своята цена.
Как се развива пазарът в сегмента покупка на ваканционен апартамент, който да се отдава под наем през сезона на хотелски принцип?
Основно се работи с онлайн платформи. Има си менажиращи компании, които средно вземат около 20-30% от цената. Бизнесът е успешен.
Има значение самият имот в какво състояние е.
Има ли ново строителство?
Има, особено в Слънчев бряг. Цените са по-високи от средните – между 1200 EUR/кв.м и 1500 EUR/кв.м. Това е в етап на строеж, което означава, че при завършване ще са с около 500-700 EUR/кв.м нагоре. Това дава мотивацията и на вторичните продажби цените да се вдигнат, защото между чисто ново построено и вторичния пазар, разликата е малка.
Какви са съветите ви към клиентите, които тепърва обмислят да предприемат инвестиция в покупката на ваканционен имот?
Да не е на последен етаж, да не е с южно изложение, да не е за ремонт. Много е важно да изследваме продавачите, особено когато става дума за руски граждани. Там е по-особена ситуацията и винаги трябва да се работи с доверени посредници, които проверяват документацията. Не трябва да има компромис с тях, защото работим с доверието на клиентите. По-добре да няма сделка, отколкото да има сделка на всяка цена.
Останаха ли англичани, които да продават?
Много рядко. В едно далечно бъдеще очаквам украинци да продават. Това са предимно хора, които сега купуват, но ще пожелаят да излязат от тази инвестиция, тъй като рано или късно войната ще свърши. Рано или късно ще започнат да се връщат в родината. Те купуват в момента, защото искат да живеят по-нормално, да инвестират парите си. Със своите пари в брой пристигат и купуват имоти, което е много проблемно за нас, тъй като трябва тези пари да се легализират. Те имат своите документи за произход, а друг път – не. Ние им казваме, че трябва да ги внесат в банка, а там искат съответния произход и е трудно, но стават сделки. В един бъдещ момент те ще продават, купените сега имоти.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Голям
Коментиран от #6
13:44 22.05.2024
2 Тост
Украинците продават отдавна, за да се откупят от армията и това е всеизвестен факт.Не става само да си "брокер", трябва да имаш и малко мозък :)
13:46 22.05.2024
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Селянин
13:51 22.05.2024
5 ЖЕКО ИМОТНИЯ
13:53 22.05.2024
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 ......
14:03 22.05.2024
9 Аз Кочо
Коментиран от #10
14:09 22.05.2024
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 иксперт
14:25 22.05.2024
12 Истината е
14:27 22.05.2024
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 ясновидец
14:34 22.05.2024
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Батето
14:56 22.05.2024
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Балона недвижим имот
15:15 22.05.2024
20 ЧУДЕСНО
15:27 22.05.2024
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Бай Благой
Тези хора трайно ще се установят тук - вярвайте ми.
16:07 22.05.2024
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 хххх
16:31 22.05.2024
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Гост
17:24 22.05.2024
27 инвеститор
17:26 22.05.2024
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Този коментар е премахнат от модератор.
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 Срамота
17:53 22.05.2024
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Аз Кочо
До коментар #34 от "Аз Кочо":
Корекция 16 к евро първоначална вноска за 200 к евро.18:03 22.05.2024
36 Мен
До коментар #32 от "12345":
Това са прогнози. Аз прогнозирам както и много ИКОНОМИСТИ че лихвите ще се повишат.Коментиран от #37
18:04 22.05.2024
37 Тръпчо
До коментар #36 от "Мен":
Ако кредитната активност продължи да расте ще.има промяна на параметрите, тоест ще станат още по рестриктивни!18:06 22.05.2024
38 Този коментар е премахнат от модератор.
39 Този коментар е премахнат от модератор.
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Мен
До коментар #38 от "Гоше":
Не се притеснявай за мен а за ипотеката ти и за вноските18:17 22.05.2024
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Гост
До коментар #43 от "Гост":
И с моят ник ли почна да пишеш?18:47 22.05.2024
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Гост
До коментар #40 от "Мен":
Досега, залагаха само закупеният имот срещу кредита. Сега, ще заложат и наследствената гарсониера от баба им или някой гараж. Нищо няма да се промени. Докато хората имат работа и доходи, ще теглят заеми и ще си ги изплащат. Това устройва банката идеално. А работа и заплата ще имат, защото има огрооомна липса на кадри и специалисти.Коментиран от #51, #61
18:51 22.05.2024
49 Гост
До коментар #46 от "Балама":
Радвам се, че поне един го е прочел. 1400 лв за "безплатно море", и си задължен да ходиш само на това място. А, иначе можеш да си ходиш на което място си избереш.Коментиран от #53
18:53 22.05.2024
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Ето чети
До коментар #48 от "Гост":
БНБ разпорежда на търговските банки да прилагат поне шест критерия, когато отпускат и предоговарят ипотечни кредити.Задължителните критерии са:
Съотношения между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане;
Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на кредита, обезпечен с жилищен недвижим имот, и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
Съотношение между размера на дълга и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
Съотношение между размера на кредита и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
Максимален срок по договора за кредит (матуритет).
С решението си УС на БНБ е приела и методика за изчисляване и задължава банките да се отчитат на всеки три месеца, както за всеки отпуснат заем поотделно, така и общо за всички кредити
Централната банка ще упражнява строг надзор върху спазването на правилата, гласи още решението.
Коментиран от #101
18:59 22.05.2024
52 Аз Кочо
До коментар #50 от "Гост":
Цените на запад вече паднаха и падат.Ще паднат и тук
За да разбереш кога ще се случи в бг инс колко се обърни към врачка.
19:01 22.05.2024
53 Балама
До коментар #49 от "Гост":
А, защо да си задължен да ходиш само там? Можеш да ходиш, където си искаш!Задължен си само да плащаш ;)
Коментиран от #105
19:04 22.05.2024
54 хихи
19:50 22.05.2024
55 ХАХАХАХА
19:56 22.05.2024
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 Айше
20:50 22.05.2024
58 Този коментар е премахнат от модератор.
59 СМЕХОРИИ
21:46 22.05.2024
60 Аз Кочо
До коментар #50 от "Гост":
Ако знаех щях да ти кажа и числата от тото за тая неделя хахахах.21:53 22.05.2024
61 Мен
До коментар #48 от "Гост":
Много ЩЕ има в твоя коментар!А съдбата казва какво ще се случи не ти
21:55 22.05.2024
62 Ццц
22:01 22.05.2024
63 Кое е нецензурно тук ???
Много "ЩЕ" има в твоя коментар!
А съдбата казва какво ще се случи не ти
22:01 22.05.2024
64 Зелю Наркотика
22:12 22.05.2024
65 Перо
Коментиран от #66, #71
22:19 22.05.2024
66 Мен
До коментар #65 от "Перо":
Така е, прав си, номер бг всички станаха "инвеститори" и разбирачи.Единствената инвесция от която всички разбират е имотеца
Затова ще има голямо бау.
22:23 22.05.2024
67 Този коментар е премахнат от модератор.
68 ежко
22:59 22.05.2024
69 Анонимен
23:18 22.05.2024
70 Този коментар е премахнат от модератор.
71 И пак
До коментар #65 от "Перо":
черноморието е пълно до дупка и отчита рекорден сезон всяка година и без теб. Как така става тоя номер направо не можеш да разбереш хахаха04:58 23.05.2024
72 Този коментар е премахнат от модератор.
73 Този коментар е премахнат от модератор.
74 Този коментар е премахнат от модератор.
75 Същият съвет
08:08 23.05.2024
76 Много ясно
че ще си харчат готовите пари в България и заради тях ще вдигнете цените на всичко.
Някои по-смели се надяваха и да ги експлоатират за без пари в туризма и по фабриките 🤣🤣🤣
Знаели са ,кога ще си тръгнат обратно още преди да напуснат Украйна.
08:42 23.05.2024
77 Чилингир
08:45 23.05.2024
78 Важното е
Коментиран от #104
09:34 23.05.2024
79 Този коментар е премахнат от модератор.
80 Този коментар е премахнат от модератор.
81 Този коментар е премахнат от модератор.
82 Почнаха с рекламите
09:45 23.05.2024
83 Бобо
09:51 23.05.2024
84 Кои укри
Коментиран от #145
09:59 23.05.2024
85 умен
До коментар #81 от "Аз Кочо":
Нали ще пукаш балона, какво те притеснява цената?! По принцип си прав, че трябва да смяташ и вноската, ако е с кредит. Но като си купуваш нова кола смяташ ли вноската по лизинга и цената на горивото или гледаш дали има определени екстри, които ти трябват и че просто имаш нужда от кола било то и 2 пъти месечно(примерно). Иначе сме 3 семейства с поне 1 член на семейство, който има над месец отпуска или е пенсионер, т.е. ще се ползва цялото лято този апартамент. А може и да го даваш под наем.Коментиран от #87
10:07 23.05.2024
86 Този коментар е премахнат от модератор.
87 Аз Кочо
До коментар #85 от "умен":
Ставате смешни с тези наеми.На кой ще го дадеш под наем????
Пълни е с рентиери и хотели.
На тези цени хората си купуват ваканционни имоти в Гърция, Италия, Испания.
Но всеки си знае.
Аз мисля че студиото което имаме в Равда е в тежест и реално почти не го ползваме, защото всяка година сме на различни места по света а понякога на хубав ол инклузив в бг, но само понякога!
Коментиран от #93
10:28 23.05.2024
88 Да бе , да. ! 😜
10:46 23.05.2024
89 Другаря
11:03 23.05.2024
90 Този коментар е премахнат от модератор.
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 Този коментар е премахнат от модератор.
93 умен
До коментар #87 от "Аз Кочо":
ако си с кредит да кажем е трудно(дори невъзможно) да купиш в чужбина. Отделно има голям риск да те измамят, тъй като документите са на местния език и всяка държава си има специфики при изповядвания, статути на имоти и т.н. Не е като да отидеш на пазара да си купиш кило домати. Като цени специално за Гърция спрямо България са по-високи средно с 20к евра за еквивалентни имоти, поне това, което аз съм гледал като оферти. Има разбира се по-скъпи двустайни в БГ от най-евтините двустайни в Гърция. Бях гледал къщичка, тотална съборетина на Тасос (май беше), някъде из баирите му, на цената на двустаен по родното море. Но това съвсем не е в сила за всички имоти на Тасос! За Испания и Италия трябва задължително самолет и пак е ден път.Коментиран от #94, #116
11:34 23.05.2024
94 Аз Кочо
До коментар #93 от "умен":
В Гърция цените скочиха с толкова колкото скочиха и в бг.Купуването с кредит в чужбина е възможно както и в България срещу ипотека на имота. Това не е проблем.
Там, ккяро навсякъде другаде по света има балон, защото всички централни банки печатеха пари едновременно.
Освен това в Гърция купуват хора от цял свят а в бг не, тоест интересът е налице.
Относно покупка е Италия Испания и т.н хората наемат адвокат което излиза много по евтино защото комисионна се плаща само от продавача а не от купувача. Ако човек не говори езици се наема и преводач.
Пътуването до западна Европа отнема 2-4 часа почти толкова колкото отнема да отидеш до Бургас или Варна с кола.
Пътуването да Северна Америка отнема от 12 часа до 14 в зависимост от крайната точка.
Коментиран от #98, #103
11:44 23.05.2024
95 ЕЙ КЕЛЕМЕТА
Коментиран от #96
12:19 23.05.2024
96 Келеш
До коментар #95 от "ЕЙ КЕЛЕМЕТА":
стой си в децката и не ръси мозък14:00 23.05.2024
97 Питаме
14:57 23.05.2024
98 Ха ха
До коментар #94 от "Аз Кочо":
2-4часа до Западна Европа е само от качването до слизането от борда на самолета, а той не каца пред ваканционния ти имот.Коментиран от #99
16:04 23.05.2024
99 Аз Кочо
До коментар #98 от "Ха ха":
Миналият август пътувах до Париж.Отидох на летището 30 минути преди полета.
Полета продължи 2ч. и 20 Мин.
С рейс от летището до порт Майот ми отне 1 ч и 30 Мин.
С метрото от там до хотела ми отне 25 Мин.
Или 0.30+2.2+1.3+0.25=4.45 часа.
От софия до Кранево ми отне около 5 часа и това през ноември, когато движението не е като през август.
Понеже винаги говориш на изуст пробвай сам тези дестинации за да се увериш
Коментиран от #102
16:30 23.05.2024
100 Този коментар е премахнат от модератор.
101 Гост
До коментар #51 от "Ето чети":
То, с тия строги над30ри колко милиарди се раздадоха без квитанции, ако знаешКоментиран от #108
16:35 23.05.2024
102 Гост
До коментар #99 от "Аз Кочо":
За чекирането те искат 2 ч преди полета да си там. Малко трудно ще ти повярвам, че си отишъл 30 мин преди полета.Коментиран от #109, #112
16:36 23.05.2024
103 Гост
До коментар #94 от "Аз Кочо":
Как изобщо можеш да сравняваш цените в Гърция и в България? Тук продават запустяла вила, без път, без вода, превзета от плевели на цената, на която в Гърция се продава къщурка близо до морето с всичко необходимо, само да се събуеш и да влезеш.Коментиран от #110
16:39 23.05.2024
104 Гост
До коментар #78 от "Важното е":
Като не искаш парите на руснаците, чии пари искаш, на 0сманците ли?16:42 23.05.2024
105 Гост
До коментар #53 от "Балама":
Защото, ра3х0дите по апартамента на мрет0 ти се явява втори разход, колкото за едно море.16:45 23.05.2024
106 Този коментар е премахнат от модератор.
107 Тоя Брокер сее Озъбил! Опит за усмивка!
16:50 23.05.2024
108 Мен
До коментар #101 от "Гост":
Точно от там ще дойдат фойерверките защото това което БНБ направи е вече закъснялоКоментиран от #119
16:50 23.05.2024
109 Мен
До коментар #102 от "Гост":
Личи си че не пътуваш със самолет.Изискват номима хора които идват редовни със закъснение. Аз отивам обикновено 30 Мин по рано.
Коментиран от #118
16:52 23.05.2024
110 Аз Кочо
До коментар #103 от "Гост":
Сравнявайки и аз съм на твоето мнение че бг е много по зле дори и от Гърция по отношение на недвижимите имоти. Явно не си чел постовете миКоментиран от #117
16:53 23.05.2024
111 Аз Кочо
До коментар #106 от "Гост":
Затова призовавам да пишете до ръководството на Факти, което може да се намери в нета на факти контакти. Това е своеволие което продължава с години. Коментари съдържащи нецензурни думи минават а други на редовно пишещи тук не16:56 23.05.2024
112 Гост
До коментар #102 от "Гост":
Никой не проверява колко часа по-рано си на летището. Можеш да се чекираш в последния момент преди да са затворили гейта!Човекът правилно ти обясни.
Коментиран от #121
17:01 23.05.2024
113 майко мила
17:42 23.05.2024
114 Този коментар е премахнат от модератор.
115 Анонимен
18:44 23.05.2024
116 Аз Кочо
До коментар #93 от "умен":
Това което казваш за цените в Гърция пак са измислици.Ето ти апартамент в Атина 90 м2 за 78 к евро.
Когато ми покажеш апартамент в София, Пловдив , Варна Бургас за 867 евро на м2 ще призная че си разбирач!
19:08 23.05.2024
117 Гост
До коментар #110 от "Аз Кочо":
Чел съм ти постовете, но не винаги опонирам.20:16 23.05.2024
118 Гост
До коментар #109 от "Мен":
Има-няма 10 години, откак не съм пътувал. Може и да има промяна в правилата, но преди летях по работа и трябваше да си на летището 2ч преди полета.20:17 23.05.2024
119 Гост
До коментар #108 от "Мен":
Оооо, забрави! Този филм сме го гледАли няколко пъти, вече. Винаги измислят начин да занулят и потулят нещата и после почват пак наново.Коментиран от #120
20:19 23.05.2024
120 Мен
До коментар #119 от "Гост":
Няма как да потулят 40 милиарда! ХахахаТемтрябв да се връщат с лихви ако не ще има фойерверки с някои банки
Коментиран от #122
20:21 23.05.2024
121 Гост
До коментар #112 от "Гост":
Не, че те проверяват колко рано си отишъл. Просто чекирането приключваше и два часа висим в една чакалня. При всеки полет беше така, но какво вече казах, не съм летял от десетина години и може да са променили нещата.Коментиран от #123
20:21 23.05.2024
122 Гост
До коментар #120 от "Мен":
Никакъв проблем не е да ги потулят.Коментиран от #124
20:22 23.05.2024
123 Аз Кочо
До коментар #121 от "Гост":
Това беше много отдавна и за кратко време. Мисля че беше точно след атентатите в сащ 2001 Вече не е така.20:23 23.05.2024
124 Мен
До коментар #122 от "Гост":
Няма как да ги потулят.Това са 50 пр. От спестяванията на населението и без дължимите лихви
Коментиран от #125
20:24 23.05.2024
125 Селянин
До коментар #124 от "Мен":
Мъка,мъка,мъкааа не падат тия имоте брее, и внуците се изжениха и не падат йощеКоментиран от #126, #127, #128
20:32 23.05.2024
126 Чиляк от ЛазурЪ
До коментар #125 от "Селянин":
Кажи защо лъжеш за Гърция, нали знаеш че ще проверя, хи хи хи ХО20:34 23.05.2024
127 Тити
До коментар #125 от "Селянин":
те ако чакат като Кочо да паднат - до живот в децката ха хаКоментиран от #129
20:38 23.05.2024
128 Гост
До коментар #125 от "Селянин":
Че кой чака да паднат, те са непродаваеми бе, сиреч цената е 0, музейни експонати.20:38 23.05.2024
129 Този коментар е премахнат от модератор.
130 Дафинка
До коментар #129 от "Миуенка":
Миуенке ше ги държат още 10 години празни, докато им се подкопаят основите за да пробват да ги продадат по скъпо от колкото в Монако!Ще инвестират в мечти и копнежи
20:43 23.05.2024
131 Миуенка
Коментиран от #134
21:01 23.05.2024
132 "Кредит Маркет ООД"
00:29 24.05.2024
133 Георги
Коментиран от #138
07:45 24.05.2024
134 Чобанов
До коментар #131 от "Миуенка":
Мл4.,.4 от 8, 100 кв, 160кевро, 2008, но акт 16 април 2025????? Няма сбъркана и една буква...на замазка и шпакловка, но...има интериорни врати??? А вратите се слагат след всички смрКоментиран от #143
07:54 24.05.2024
135 Този коментар е премахнат от модератор.
136 Иван Нончев
Коментиран от #137
08:01 24.05.2024
137 Има логика
До коментар #136 от "Иван Нончев":
ако си с акъла на В у й, той прави само куци сделки, за това е купил боксониера в Лазур в строеж преди пет години и още няма Акт 16, ама джапанките са му в голфа08:17 24.05.2024
138 Пълно е
До коментар #133 от "Георги":
на черноморието всяка година. Ходи виж сам. Фрашкано с румънци, чехи и тем подобни. Българите са безпарични и ходят на евтинджос в Турция, но за чехите не е проблем да летуват у насКоментиран от #139
10:33 24.05.2024
139 смешен коментар
До коментар #138 от "Пълно е":
здрасти добруджанец10:36 24.05.2024
140 Прасчо Белята
Да купиш за да го ползваш ваканционно 2 седмици в годината е глупаво -- едно че излиза много скъпо с такси и тн, второ че те връзва да ходиш всеки път на едно и също място.
Коментиран от #141
10:42 24.05.2024
141 Пенсионер
До коментар #140 от "Прасчо Белята":
разбрахта, търча да купувам , е са кат ми дигнат пенциата и фащам влако за БургаЗКоментиран от #142
10:55 24.05.2024
142 Аз Кочо
До коментар #141 от "Пенсионер":
Ако искаш да ти дам студиото в Равда, 60 м2 иначе е около 48 м2. Давам го евтино с отстъпка за теб само 120 к евро?11:58 24.05.2024
143 Мен
До коментар #134 от "Чобанов":
Акт 16, може да не се вземи никога, така е в България. Това е игра на руска рулетка!12:01 24.05.2024
144 Будител
14:44 24.05.2024
145 Този коментар е премахнат от модератор.
146 Гуго
14:58 24.05.2024
147 Аз Кочо
N.B.
Питам защото под една друга статия си ми изнесъл урок по бг. граматика
Коментиран от #149
16:51 24.05.2024
148 Умен това е твоя коментар
16:53 24.05.2024
149 Извинява, ама
До коментар #147 от "Аз Кочо":
на умряло куче нож вадиш, всичко му знаем капацитета на вуето, защо трябва да му се подигравашКоментиран от #151
17:27 24.05.2024
150 До умен от Кочо
Пише се Montreal но на латиница.
Монреал се изписва на български!
Никога, никога не оспорвай това което казвам, защото винаги ще грешиш!
17:29 24.05.2024
151 Аз Кочо
До коментар #149 от "Извинява, ама":
Понеже искам ВСИЧКИ да се посмеем а не само аз! Хахахах, защото не съм егоист17:30 24.05.2024
152 До умен
18:22 24.05.2024
153 Този коментар е премахнат от модератор.
154 A лекс
10:51 28.05.2024