11 Декември, 2020 09:21 47 894 74

Какво ще се случи с цените на жилищата през 2021 година

  • жилища-
  • цени-
  • прогноза-
  • полина стойкова-
  • bulgarian properties

При позитивен сценарий и успешно справяне с корона кризата, можем да очакваме активен пазар и стабилни цени

Какво ще се случи с цените на жилищата през 2021 година - 1
Снимка: М. Богданова ©

Очевидно в настоящата ситуация е трудно да се правят каквито и е да прогнози за пазара на жилища в София, тъй като всичко е подчинено на развитието на пандемията и намирането на изход от нея. "В прогнозата ни за 2020 г. подчертахме, че действието на ниските лихвени проценти и продължаващият процес на нарастване на доходите е налице, но все по-важни за имотния пазар ще стават факторите от пазара на труда като безработица и демографските фактори, свързани с вътрешната трудова миграция", коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties. Тя допълва: "Не можехме и да очакваме, че тези прогнози, за които залагахме по-скоро средносрочна перспектива, ще се разгърнат така силно още в началото на годината. За щастие, до момента безработицата задържа ниски нива, а миграцията в страната от приток към големите градове започна да се обръща и в отлив към по-малките населени места и придобиването на повече от един имот. Тя беше допълнена и от миграция от чужбина към България поради завръщането на много работещи в чужбина към родните места. Така че, засега тези фактори действат в положителна посока.

През 2021 г. важна роля ще продължават да имат банките и тяхното поведение при управление на кризата и на евентуалното нарастване на необслужваните кредити след изтичане на мораториумите. Към това следва да добавим и безработицата като водещ фактор за развитието на пазара, който трябва да се следи отблизо.

При позитивен сценарий и успешно справяне с корона кризата, можем да очакваме активен пазар и стабилни цени и през 2021 г. При по-лош сценарий можем да очакваме намален обем от сделки, но до спад в цените едва ли ще се стигне в рамките на следващата година, тъй като ликвидността в икономиката е голяма и при първи положителни сигнали за справяне с епидемията процесите ще се ускорят и ще се върнем към обичаен ритъм.

Ще продължи дигитализацията на сектора и клиентите ще имат достъп до все повече и по-качествени технологични услуги и при агенциите за недвижими имоти, и при банките, както и при всички останали участници в процеса по реализация на един имот.


Поставете оценка:
Оценка 2.4 от 51 гласа.



Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 избегал

    129 40 Отговор
    Да си купя жилище в София беше една от най-големите грешки, които съм правил през живота си. Е така сега 15г стои заключено.

    Коментиран от #3, #4, #45, #48, #68, #69

  • 2 Чочо

    94 12 Отговор
    Желаните жилища ще поскъпват,кофтите ще поевтиняват.Това ще се случи и случва.

    Коментиран от #6

  • 3 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 4 XXXX

    39 11 Отговор

    До коментар #1 от "избегал":

    Защо не го отдаваш под наем?

    Коментиран от #5, #11

  • 5 избегал

    73 21 Отговор

    До коментар #4 от "XXXX":

    Защото не обичам мърлячи навлеци, а и не съм го купувал за отдаване под наем.

    Коментиран от #58

  • 6 българянин

    54 33 Отговор

    До коментар #2 от "Чочо":

    Глупости, докато в София не почнат да се строят нови комплекси с по 20хил+ апартамента няма да видиш никакво поевтиняване нито на старо, нито на ново строителство. Софииските брокери са изпечени мошета и могат да продадат и 50м2 жилище с етикет тристаен апартамент.
  • 7 гладна кокошка

    183 10 Отговор
    Е ,разбира се статийката (интервюто) е манипулативна ,но е глуповато да се твърди ,че няма проблеми на имотният пазар ,след като всеки може да провери в ИМОТ.БГ за секунди колко имота се продават сега и преди една година и колко апартамента има сега в София за под 40 000 евро и колко преди година (сега има няколко стотин ,преди година имаше 13 !). Аналогична и ситуацията с къщите - сега в София се продават около 2000 къщи ,преди година бяха по малко от 1000. Имоти има - купувачи няма , а българина е инат - цени не сваля и разчита на чудо (че ще дойде идиот с неброени пари и ще му ги наброи на момента за коптора ,който предлага). Та ,така.

    Коментиран от #22, #32

  • 8 Муха

    82 10 Отговор
    Какво ще се случи? Ще се вдигнат рЕзко! Поне по 2000юро квадрата и то в Каспичан, за шопландия сметай! Мухахаха...ах! Безработица, замразени и изядени от инфлация доходи на работещите, демография.... Мога да изброявам до утре. Айде сега кажете на "печелившите" новодомци с ипотеки честито...Пак! Хахаха...ах! СмЕх драги зрители...
  • 9 Край

    18 42 Отговор
    Всичко зависи от това колко Евра ще напечата ЕС за да се справи с кризата - много евра имотите нагоре а парите шума - малко евра имотите надолу
    Според. Мен вярата ще са много и ще станат евтини- имотите ще поскъпнат

    Коментиран от #27

  • 10 зачуден

    153 3 Отговор
    Продавачите нещо са откачили - влизаш в сайт за имоти и виждаш къщета - тежък соц. реализъм ,нуждаещи се от тотален ремонт, в разни гнусни софийски предградия и села за по 200-300 (че и повече) хиляди Евро и се питаш - тези хора на какво разчитат?!

    Коментиран от #12

  • 11 Доктора

    114 6 Отговор

    До коментар #4 от "XXXX":

    Ще ти оговоря вместо него. Преди 18 г си купих жилище в София. Хубав тухлен апартамет на добро място. Бях в чужбина и започнах да го отдавам под наем. Имах наемателка, която натрупа няколко хил. лв. задължения към топлофикация, софийска вода и енергото. Последните наеми също не ги беше платила. Не искаше да напусне жилището и се наложи, чрез съдия изпълнител да я гоня. Влязох с двата крака, защото трябваше и с адвокати да се разправям и плащам. Можех да я съдя, но се оказа социално слаба и работеща на черно без официален доход и дори да я осъдя няма как да си взема парите. Викам си ок пия една студена вода и жилището ще го давам чрез агенция за недвижими имоти. Наех известна агенция да ми управлява имота. Подписахме договор. Половин година всичко беше ок. Получавах си наема, но в един момент започнаха проблемите. Първо ми искаха копие на нотариалният акт, за да можели да подписват договор с наемателите. Попитах адвоката си и той ми каза в никакъв случай да не давам копие, защото ще ми вземат апартамета, както се случвало често. Плащанията спряха и пак бяха натрупани задължения, а агенцията не правеше нищо. Бяха настанили семейство с 3 деца безработни уж някакъв мафиот. Половин година докато ги изгоня. Тръгнах да съдя агенцията. Имах договор, който не бяха изпълнили. Пратиха ми 2 пъти мутри да ме сплашват. В адвокатската кантора при адвоката ми са ходили също. Агенцията се оказа собственост на известен политик. Говорих с други адвокати, но всички ми казаха

    Коментиран от #67

  • 12 Брадвата

    69 4 Отговор

    До коментар #10 от "зачуден":

    Разчитат на "малкия но изключително прост народ" и в почти 100% от случаите очакванията им се оправдават
  • 13 манталитет

    105 12 Отговор
    Едни и същи имоти висят с години по сайтовете на разни агенции и отлежават ,ама Ганьо цената не сваля и чака ли чака ,а какво чака и той не знае. Има случаи ,да няма какво да яде ,затънал в дългове до уши ,ама цената на която е обявил кочината си не пипа и така ... докато не пукне.

    Коментиран от #15

  • 14 Доктора

    92 6 Отговор
    ,но всички ми каза, че няма смисъл и да се откажа, защото дори и да спечеля, което никак не е сигурно предвид, че съм в ръцете на имотната мафия, никой не може да ми гарантира, че няма да ми посегнат физически. Така, че пак голяма загуба с отдаването и се отказах да отдавам. Поне не съм на загуба. Отдаването под наем не е никак лесно нещо в София, когато си в чужбина. Особено опасно е да не ти го вземат имота чрез фалшиви документи докато те няма. Имотната мафия си имат нотариуси, хора в съда, както и се управлява от хова в политиката и малкия собственик е безгласна буква. Така, че това са моите причини да спра да отдавам имота си под наем.
  • 15 Ганьото си ти,

    24 84 Отговор

    До коментар #13 от "манталитет":

    Защото явно нямаш нищо и искаш някой да ти продаде нещо без пари. Продавача определя цената, а не ти. Има хора, които си искат определената цена, не бързат и им е все тая кога ще го продадат и дали изобщо ще го продадат. Това са пазарни принципи. Още повече, че не продавача, а агенцията казва каква е реалната цена на който може да се продаде даден имот, а не собственика. Явно никога нищо не си продавал и не ги знаеш тези неща Ганьо!

    Коментиран от #16, #18, #24, #47

  • 16 Успех

    135 11 Отговор

    До коментар #15 от "Ганьото си ти,":

    В бъдеще купувачите ще са предимно роми, защото те ще са мнозинство в България. Уверен съм, че тогава цените още ще растат, а брокерите ще са елитът на обществото, къпещ се в неземно богатство. Но още по-уверен съм, че балонът вече е спукан и почти нямате продажби. Иначе нямаше да има нужда от тази статия, нали?
  • 17 Изкупувам

    29 2 Отговор

    До коментар #3 от "Брокерович":

    Като си купил толкова бетон и земя да беше си купил и някоя книжка.
  • 18 разкрит си

    72 5 Отговор

    До коментар #15 от "Ганьото си ти,":

    Хи ,хи ! ОчевАдно и ти си от тези ,дето чакат по десет години ,някой да "оцени" по "достойнство" бараката ,която продават и да ги направи милионери. Ама този някой - не идва ,а ? ПП. Като не искаш да продаваш - що си го обявяваш за продажба имота ,бе ?! Или - джумбуш да става ,а ?! ПП. И досега не съм видял брокер ,който да е в състояние да убеди наш Ганя ,че цената която иска за коптора си ,не е реална. То за това в имот.бг е пълно с обяви граничещи с фантастиката.

    Коментиран от #28, #55

  • 19 Пачков

    57 2 Отговор
    Какво става с онзи район около Докторския паметник.Станаха ли вече цените 5к евро.Не мога да спя вече от притеснение.Да са ти бетон, тухли и пачки в главата по цял ден и това не е лесна работа.
  • 20 не на нас тия

    118 3 Отговор
    Тази статия е отковена манипулация. Сделките с имоти са се спихнали драстично и всеки ,който проявява интерес ,може да влезне в сайта на "Агенцията по вписванията" и да провери ,колко сделки са изповядани сега и колко преди година (информацията е публична). Всичко друго са брокерски мечти.
  • 21 Мнение

    67 5 Отговор
    Автора на статията го е написал, всичко зависи от поведението на банките. Имоти се купуват на кредит тези дето плащат кеш са под 5% от пазара. Ако банките затегнат нещата отпускат по малко кредити на всеки втори или трети отказват и отделно завишат условията вместо 0% самоучастие стане 30% и лихвите вместо 2.5% на 5% балона ще се спука цялото ново строителтво което се вдига в момента ивеститорите ще си го бият по главата.
  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 don t be idiots

    100 9 Отговор
    Дами и господа ,не бъдете идиоти! Цените в София са абсолютно нереални ,банките напират да раздават кредити ,та да могат после яко да захлебят ,когато пуснат имотите на длъжниците през ЧСИ. Не забравяйте ,че след като ЧСИ продаде имота ви на 50% от цената с която сте се задължили,останалите пари (плюс всички разходи и лихви) - вие продължавате да дължите на банката. И така - до живот.
  • 24 Умен

    33 6 Отговор

    До коментар #15 от "Ганьото си ти,":

    Един безплатен съвет: ограмоти се икономически и спри да пишеш глупости

    Коментиран от #40, #56

  • 25 диагноза

    81 5 Отговор
    Чудя се ,колко ли трябва да си наивен (да не кажа прост) ,та да си закачиш на врата воденичен камък (ипотечен кредит) и да го караш (после) тридесет години на хляб и вода ,само и само за да се сдобиеш с бездарно ,евтино и лошо направен апартамент "ново строителство" с реална площ наполовина по малка от площа ,която си платил и в "новите" квартали - където няма нито пътища ,нито тротоари ,нито паркинги ,нито градинки и детски площадки ,нито магазини ,нито аптеки ,нито каналализация ???!!!

    Коментиран от #57

  • 26 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 27 Умен

    14 8 Отговор

    До коментар #9 от "Край":

    "Световната инфлация" нали! Стига сте писали глупости. И при предишната криза се раздаваха пари а до "световна" и хиперинфлация не се стигна!
  • 28 АБСОЛЮТНО си прав !

    16 2 Отговор

    До коментар #18 от "разкрит си":

    Но му говориш така,все едно може да те разбере.
  • 29 Умен

    29 2 Отговор

    До коментар #26 от "Ха ха ха ха ха ха":

    Много обичат да трият мнения, които не им изнасят на статията.

    Коментиран от #30

  • 30 Ха ха ха ха ха ха

    31 3 Отговор

    До коментар #29 от "Умен":

    Ама това е богданова бееее.
    Чак сега погледнах.
    Тая държи рекорда за 32 изтрити поста от общо 43.
    Вероятно триенето при нея замества личния и живот или поне тя така се опитва да се убеди.
  • 31 Абсурдистанска реалност

    56 6 Отговор
    Цени по-високи от тези в зап.Европа,а в същото време сгради строени с качеството на ,,произведено в бг." тотална липса на инфраструктура-да не говорим какво се случва при обилен снеговалеж от цели 10см.сняг.
    С две думи,за парите за жилище в банановата република от 303-ия свят абсурдистан ще си купиш спокойно същото в държави от западна европа.

    Коментиран от #38

  • 32 Японеца

    33 1 Отговор

    До коментар #7 от "гладна кокошка":

    Така е! Очакват се ниски цени от ЧСИ и банките, но след мораториума!
  • 33 Гост

    22 42 Отговор
    Защо не ходите да живеете в чужбина като е толкова хубаво и ефтино,а само пищите

    Коментиран от #35

  • 34 Гласоподавател

    42 5 Отговор
    Цените надолу до производство свърши се с голямата далавера
  • 35 смеем се

    63 4 Отговор

    До коментар #33 от "Гост":

    Не пищим ,ами се смеем на акъла (по точно - на липсата на такъв) на брокерите и продавачите. Ако смяташ ,че цена от 1500 Е/кв.м. за къща (за пълен ремонт и отвън ,и отвътре) строена през 1966 г. в с. Подгумер е нормална ,значи си злеее.
  • 36 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ

    50 1 Отговор
    Най голяма диспропорция има при Покупка жилище и Покупка Наем!Когато купувате Било Жилище било земя е задължително да спазвате Аксиомата!За 17г при наемите за този тип недвижим имот да се възвърне инвестицията ви!Вчера при вас,четох как ги дробите на кв.метър....Ако за 17г не си върнете инвестицията значи купувате скъпо,дори да купувате първия си имот!Мога да ви кажа ,че в бг новото строитевство освен много некачественно е и много звишено!Аз лично бих купил, в момента Само старо строителство и да отговаря на написаното по горе!И то не за живеене,а заради бандитите банки!При всяка покупка анализирате и Риска от земетръс до наводнение!Ако искате да живеете само Земята гледайте задалжително да е ваша!Ако купувате апартамент...Игра на рулетка,но надали сте банка...Жилищата няма да поевтиняват..Всяка година няма да ви стига по малка докато не се набутате в банките!Това е навсякъде в света в ,който сме!На запад и в Германия гледах какви бок...какви париискат Брокерите,че се правят и на....не достъпни!Там имаш все пак по малък риск и по голяма увереност в държавата!Каквото имате от Родители -Пазете ,лошите искат да ги вземат!Без имотния е Роб!!
  • 37 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 38 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ

    24 7 Отговор

    До коментар #31 от "Абсурдистанска реалност":

    Жилището в софия в което живеем е 80кв метра Старо строителство Квадратура на тераси е отделно и в квадратурата не влизат общи части.Говорим за 3стаи,баня,Кухня,отделна малка тоалетна и две големи тераси.В момента реална цена на прилично място блзо до метро е около 80хиляди евро,според мен около,същото малко по малко в Потсдам и то евтино струва ако го вземеш ...от връзка в общината е над 160хиляди евро...Жилищата тук ще стават по скъпи!Те са направени да поемат англосаксонска смрад след,като почнат да потъват....На ,който му трябва да не прави мои стари грешки ида се цигани за ....Триците!
  • 39 ЕКСПЕРТ ИМОТИ

    19 10 Отговор
    Качествените имоти ще поскъпват, защото пари се печатат бясно. Некачествените имоти не струват. За без пари толкоз.
  • 40 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 41 Баце

    25 34 Отговор
    Пичове, вчера желязото поскъпна на 1,6 след нова година ще беде 1,8 каза ми го вносител, другите материали също драпат на горе, надница на строеж под 100 кинта няма, за майстори няма да говорим, желаещи да работят няма, всеки иска на бюро, проекти, такси, институции, а знаете ли какви са цените и обезщетенията на собственици на имоти в София град??? Това за чия сметка е, а? Въобще преди някой да си чеше езика, нека построи поне една зидана WC с проект и съгласуване и после да говори. Мерси.
  • 42 Анонимен

    13 9 Отговор
    Има строители вадят на година, две, три пари за един апартамент в София, а има и хора, които с кредит купуват, за срок от 20 години. Не ги мислете. Много богати хора и много бедни. В провинцията един апартамент със заплати от 15 години. Същият днес, строителя от запад, го купува за спечелени, за 2 години. Кой има пари да дава, но без пари апартаменти съжалявам. Няма как.. Да им го подаря. Много хора бяха принудени. ОСТАНАХА БЕЗ РАБОТА, с малки дечица по костово... Не си струва да теглиш кредит. И сигурност няма. Чси ти го взема и след това разни комисии го продава на близки, на много по ниска цена. На квартири. Не е работа. На запад са. Къщи евтини има на запад, но ремонтите са скъпи. А тук и навън майстори - строители, купуват къщи, апартаменти, ремонтирст ги и след това ги продават. Кога ще ги настигнем строителните работници. Като никой не ще киреча, вар
  • 43 Анонимен

    15 5 Отговор
    На запад заплатите с българските ли ще ги сравняваме. В провинцията получават по 300,400 лева. Но и те бягат към щатите. Объркаха всичко. Немжите оставят огромни къщи. Заключват ги. Отказват се от българките, които им почистват огромните 3 етажни, с 5 спални, тоалетни и чистенето не е обикноврно. Нали отидоха. Видяха. Нищо не пипат. Отгоре дамски превръзки на спалнята.. Кълба, кълба несигурност и българите са отчаяни. В бг огромни къщи, ап. Заключени и ни казвст, скоро няма да се оправи света. Във война явно сме. Кой ти казва. Само глупости четем и никой не казва нищо, а само мислят.. Стани бойко, аз да седна. Ти ще седнеш, да ни оголиш още. Всеки обещава и като го изберст и започва близки познати да оправя, с земи, работа, жилища... Живков май ще излезе по хитър от бойковите
  • 44 Анонимен

    5 3 Отговор
    Калинчовци и кслинки на бойчето
  • 45 Продай го и

    8 3 Отговор

    До коментар #1 от "избегал":

    Ще си имаш парички за бизнес.
  • 46 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 47 То ко продаааш вее

    16 2 Отговор

    До коментар #15 от "Ганьото си ти,":

    Ново строителство в манастирски ли ?
    Уууууеееееее
    Каруцар софийски
  • 48 ясен се

    16 12 Отговор

    До коментар #1 от "избегал":

    Аха, купил си си апарамент който 5 години стои заключен, ама не искаш и под аем да го дадеш, нито си ги продал толко години...вицове разказваш... ти си един абсолютен редови лъжец и провинциалист който никога не е имал апартамент в София и никога няма да има.
  • 49 кикирикиии

    16 7 Отговор
    Другата криза ще е с еврото. Всичко ще поскъпне.
  • 50 Марков

    37 10 Отговор
    Всичко ще се срине в София до 1000 евро м2 ,а Пловдив, Бургас и Варна на 1000 лева за м2. Агенциите надуват балона да вкарват хората в Кредитна зависимост. В един блока от 10 етажа при 40 апартамента вечер светят не повече от 10 апартамента. Купуват САМО БАЛЪЦИТЕ. На човек му трябва една спалня и вече САМО ЗДРАВЕ!!!
  • 51 Стефан

    13 18 Отговор
    Ще се окаже че въпреки корона кризата жилищата ще поскъпнат защото търсенето изпреварва предлагането, малко е трудно да се направи реална преценка, но за намаляне на цените и дума не може да става, тук пазарни принципи, реални цени и други такива не важат.
  • 52 Последния Софиянец

    3 24 Отговор
    Тъпи селяни стига сте писали глупости, аз си имам апартамент и заведение, а вие цървули, никога няма да станете истински софиянци.

    Коментиран от #61

  • 53 Тримата глупаци

    3 7 Отговор
    Ние пък си искаме обещаното поевтиняване и ще чакаме. Ах, извинете, тук само за София ли става въпрос или за територията наоколо, дето и викат България?
  • 54 Като гост

    5 10 Отговор
    Няма да го допуснат да се продават на реални цени никога, защото половината от тези с ипотеките ще се окаже, че имат да плащат повече от колкото в момента струва имота им. Съответно никой няма да плаща на банките и ще се счупи цялата държава. Ако някой си позволи да продава масово на неудобни цени му се случва нещо.
  • 55 А теб какво те бърка, кой колко чака

    9 12 Отговор

    До коментар #18 от "разкрит си":

    , за да си продаде това, което той има, а не ти? Някакъв зор ли имаш, завиждаш ли, какво ли? Бедните мишки ще си останете със злобата само и никога няма да имате нищо, защото ментално сте осакатени. И да ти кажа, че до този момент не съм чакал повече от 1 г., за да продам имот. Не съм агенция, нито търговец на имоти, а най-обикновен човек, който търси, намира, купува изгодно имоти и ги отдавам под наем след като им направя ремонт. Много рядко ми се налага да продам нещо, но се е случвало и проблем не съм имал. Ти обаче ошределено имаш такъв. Ще си чакаш цял живот, за да станат толкова евтини жилищата, че да можеш да си позволиш такъв. Концепцията ти е тоталнок грешна. Вместо да чакаш поевтеняване по-добре се стреми как да започнеш да печелиш повече пари и тогава цените няма да са ти проблем...
  • 56 Да се наречеш "умен",

    3 7 Отговор

    До коментар #24 от "Умен":

    а всъщност да си изключително зле интелектуално показва, че си ментално обременен човек! Няма умен човек, който да се нарече така. Ти не правиш изключение. Колкото до икономическото ограмотяване, това ми е образованието и професията. Когато стигнеш ниво да имаш толкова излишни пари, че да можеш да купуваш недвижими имоти без заем от банка, тогава ми говори кой трябва да се ограмотява икономически! Резултатите, а не празните приказки са показател кой какъв е!

    Коментиран от #64

  • 57 Никога

    41 0 Отговор

    До коментар #25 от "диагноза":

    не купувам с дългосрочен заем от банка и никога ново строителство. Препоръчвам на хората, които нямат достатъчно средства да не се напъват да купуват недвижим имот! Има много голям шанс да не успеят да го изплатят и дори да им вземат това, което са имали до този момент. Не се лъжете с примамливи кредити и ниски лихви, а четете това с малките букви в договорите. Работата на банките не е вие да станете богати, а те. Новото строителство е една голяма измама. Лъжат ви с квадратурата, искат ви нереално висока цена, а материалите за строителство, които се влагат са с най-ниско качество. Строителната фирма има за задача да построи обекта на най-ниска цена, обекта да бъде приет и те да си вземат парите. Помислете при тази схема кой го интересува качеството. Препоръката ми е имот строен преди 89-та. Тогава материалите и контрола бяха добри и каквото е построено е един път направено. Може да има нужда от козметични ремонти, но като цяло всичко е добре направено. Квадратните метри ще са ви точно толкова, колкото пише в нотариалният акт, а не както сега тераси, мазе, таван, стълбище и др.общи части да са ви ги вкарали в жилищната площ. Ако не ми вярвате отидете и вижте един двустаен строен едно време и после отидете да видите двустаен с подобна квадратура сега строен. Разликата е огромна.
  • 58 Грух

    2 3 Отговор

    До коментар #5 от "избегал":

    Ами направи им кастинг. Нещо като при Пепеляшка, ама със сапун.
  • 59 Ще бъде активен

    6 10 Отговор
    Истината е че пазара ще бъде много активен през 2021, особено много ще се търсят къщи с голям двор и по големи по площ апартаменти!
    А цените ще са нагоре и само нагоре!
  • 60 ЧНГ

    18 2 Отговор
    Нямам имоти,нямам ипотеки,нямам кредити, нямам много пари ,спя спокойно и съм щастлив човек!
    Пожелавам го на всеки от все сърце.
  • 61 Стефан

    7 3 Отговор

    До коментар #52 от "Последния Софиянец":

    Тъпанарче, никога не сме искали да станем / софиянци / стойте си там и не ви искаме в България че осирате всичко, а ИСТИНЦКИЯ КОРЕНЯК СОФИЯНЕЦ никога не използва такъв език като теб, имам щастието да познавам поне двама такива, вие другите сте столичани в повече.
  • 62 Гост

    8 1 Отговор
    Какъв ще е пазарът на имоти в София ще покаже времвто.Разбира се на брокерите ,банките и собственици на стари кочини получени като наследство желанието е да се покачват цените,защото така ще печелят от кандидатите за жилиже в София.Но всичко се определя от търсенвто.За съжаление много клиенти са склонни да купуват въпреки ,че не е тяхното жилище,важното е да купят,а именно това стимулира да се строи калпаво и да се продава скъпо.
  • 63 znae mnogo

    16 0 Отговор
    Никога не купувайте имот от агенция или селяк брокер, винаги търсете само от собственик !!!!!!
  • 64 Умен

    14 1 Отговор

    До коментар #56 от "Да се наречеш "умен",":

    Справка от банката искаш ли да ти пратя да се увериш, че ги имам парите за един апартамент. Земи си скъсай дипломата. Цената я определя пазара а той се влияе от търсенето и предлагането. Като цената я определя продавача защо не продават хляб по 1000 евра?
  • 65 Софиянец

    4 10 Отговор
    Какво очаквате??? Всеки иска по висока заплата.. в магазина разходите са ми с 20% повече за по малко от година!!! Искате да получавате 2000 евро на човек, а имотите да падат ... това не е сериозно, няма как да стане.

    Коментиран от #66

  • 66 34535

    1 0 Отговор

    До коментар #65 от "Софиянец":

    От това което казваш следва че инфлацията вече е изяла 20% от цената на имотите за тази година. Честито на печелившите!
  • 67 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 68 соф

    0 0 Отговор

    До коментар #1 от "избегал":

    продавай
  • 69 Mia

    1 0 Отговор

    До коментар #1 от "избегал":

    Ми дайте да го купим това заключено жилище, щом не ви трябва и да ви отървем от тази тежест! 😄
  • 70 Иван

    8 0 Отговор
    Цените на имотите са силно завишени,ето и факторите
    Безкрупулни посредници .
    Изкуствено поддържане на ниски лихви по ипотечни кредити.Как е възможно лихвения процент да е по нисък от годишната инфлация.,(замислете се).Цесто с ипотечния кредит се тегли и потребителски поради на невъзможността на самоучастие на купувача.Нека направим сметката просто.Ипотечен кредит 3 процента плус потребителски 8 процента общо 11 процента делено на 2 .Опаа почти 6 процента ,добави и постоянните увеличаващи се такси за всевъзможни глупости .Да не забравяме и че никой не чете дребния шрифт .Утре БНБ вдига лихвения процент и край със смешното договорче което сте подписали.Автоматично банките ви вдигат лихвите.Да не мислите че ще плащат едни и същи лихви и такси 20-30 години
    Куповачи които не знаят къде се намират,пояснявам.
    Тегли кредит 50000-70000 евро(това е само цифра за него,няма и на представа какво е това ,"животно".Цървули няма пък.....
    Тук идва реалността

    Оставаш без работа все някога за неопределен период
    Развеждаш се(средна продължителност на брака 10 години)
    Разболяваш се,болнични(не дай си Боже сериозно -край на играта.
    Дали това няма да ви се случи през следващите 30 години(за домашно като си легнете)
    Продавачи които продават ужасни и надценени имоти(100 процента надценени били те и ново строителство)Ново е до следващата година когато започват приключенията .(почва да протича тук там,дограмата нещо духа през нея,парапета ще падне от терасата,комшиите
  • 71 Иван

    4 0 Отговор
    За Бога хора мислете преди да инвестирате в имот злато или акции .Запомнете пазарът се определя единствено от вас.Не продавайте живота и бъдещето на семейството си децата си ,и вашия собствен толкова евтино.Активите които споменах винаги се движат нагоре и надолу и вие сте регулатора на това.Мислете образовайте се и тогава предприемайте действия.Ако купите имот когато е в пика си вие продавате живота си евтино.Печеливш е единствено Алчните строители ,брокери и банки.Купувайте активи които не са привлекателни в момента.И когато са на дъното на кривата,така ще продадете живота си най изгодно за вас самите.В противен случай други хора богатеят на ваш гръб.Не казвам че цената на посочените активи не се движат на горе,но не с този темп който виждаме.Имам наблюдения над ипотечните кредити които се теглят.Хора които не четат договора който подписват .Тях ги интересува единствено смешното и некачествено апартаментен което искат да придобият без значение че ще бъдат заробени между четири стени и всички около тях ще плащат своя дан.Стиха сте си продавали живота за жълти стотинки ,и после да плачете че живеете бедно.Спокойно жилищата няма да свършат ако спрете за момент да се хвърляте на куци оферти.Просто ще намалите маржовете на печалба на "робовладелците".Живота ви не струва четири стени.За всичко си има време..Имотите ще паднат тогава когато този народ поумнее.И не се продава евтино.Спрете купуването на души и животи за по 30 сребърника.Вие заслужавате повече,отс
  • 72 ура

    3 0 Отговор
    Цeнитe нa жилищa в Coфия и cтрaнaтa трябвa дa cпaднaт пoнe c 20% нa бaзa зaплaтитe, кoитo ce пoлучaвaт. Първo държaвaтa e ocтaрялa и e пълнo гeтo c рaзрушeни cгрaди и втoрo ни дaвaтe ниcки зaплaти, кoитo пocлe oбирaтe зaeднo c финacoвия ceктoр, зa дa инвecтирaмe в eднa дупкa, в кoятo дa умрeм. Ето какво ще се случи....Народът ще се изнесе и ще си гледате замирисалите панелки на безумни цени.
  • 73 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 74 Бел

    0 0 Отговор
    Който има възможност да се изнася навън... Ето как ни управляват в България...ниски заплати, хазарт и тото, които дават надежда за по-добър живот...и строителите са ни построили църкви да ни вкарват като овце да им се молим...И е голяма наглост да облепят спирките с облика на Левски...Този човек как от гроба ще реставрира държавата и ще повиши заплатите?